2025年度住宅小区物业房使用及社区文化活动协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业房使用及社区文化活动协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2物业管理单位法定代表人1.3小区业主委员会名称1.4小区业主委员会负责人2.物业服务范围及内容2.1物业管理区域2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1服务费用标准3.2收费方式3.3费用调整机制4.物业服务期限4.1协议生效日期4.2协议终止条件4.3续约及提前终止5.物业管理单位权利与义务5.1物业管理单位权利5.2物业管理单位义务6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业设施及设备维护7.1设施设备维护范围7.2维护责任及费用7.3维护计划及实施8.社区文化活动8.1活动组织形式8.2活动内容与时间8.3活动费用及承担9.社区文化活动管理9.1活动审批流程9.2活动组织与实施9.3活动监督与评估10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.协议的生效、变更与解除12.1协议生效条件12.2协议变更12.3协议解除13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理单位法定代表人：1.3小区业主委员会名称：小区业主委员会1.4小区业主委员会负责人：2.物业服务范围及内容2.1物业管理区域：小区全体住宅楼、地下车库、公共设施等2.2物业服务项目：2.2.1住宅小区环境卫生清洁2.2.2公共设施设备维护保养2.2.3住宅小区安全巡逻2.2.4住宅小区绿化养护2.2.5住宅小区停车管理2.2.6住宅小区公共秩序维护2.2.7住宅小区业主服务2.3物业服务标准：2.3.1环境卫生清洁：每日至少两次清扫，保持小区环境卫生2.3.2公共设施设备维护保养：定期检查，确保设施设备正常运行2.3.3安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全2.3.4绿化养护：每月至少一次修剪，保持绿化美观2.3.5停车管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放2.3.6公共秩序维护：维护小区公共秩序，保障业主权益2.3.7业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务3.物业服务费用3.1服务费用标准：3.1.1住宅小区物业管理费：每平方米每月1.5元3.1.2停车费用：地上停车位每小时2元，地下车库每小时3元3.2收费方式：3.2.1物业管理费：按季度收取3.2.2停车费用：按月收取3.3费用调整机制：3.3.1物业管理费：每三年调整一次，调整幅度不超过5%3.3.2停车费用：每两年调整一次，调整幅度不超过10%4.物业服务期限4.1协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效4.2协议终止条件：4.2.1协议约定的服务期限届满4.2.2业主委员会书面通知物业管理单位解除协议4.2.3物业管理单位因故无法继续履行协议4.3续约及提前终止：4.3.1协议期满前，双方可协商续约4.3.2任何一方欲提前终止协议，需提前一个月书面通知对方5.物业管理单位权利与义务5.1物业管理单位权利：5.1.1收取物业管理服务费用5.1.2对违反协议的业主进行处罚5.1.3对小区公共设施设备进行维护保养5.2物业管理单位义务：5.2.1按照协议约定提供物业服务5.2.2保障业主合法权益5.2.3定期向业主委员会汇报工作6.业主权利与义务6.1业主权利：6.1.1享有物业管理服务6.1.2对物业管理单位的工作提出意见和建议6.1.3依法参与小区公共事务6.2业主义务：6.2.1支付物业管理服务费用6.2.2遵守小区规章制度6.2.3维护小区公共秩序和环境卫生8.社区文化活动8.1活动组织形式：8.1.1业主委员会负责策划和组织社区文化活动8.1.2物业管理单位协助提供场地和设施8.1.3社区居民可提出活动建议，经业主委员会审核后实施8.2活动内容与时间：8.2.1活动内容包括但不限于节日庆祝、文艺演出、健身活动等8.2.2活动时间安排在周末或节假日，提前一周通知居民8.3活动费用及承担：8.3.1活动费用包括场地租赁、设备租赁、物料采购等8.3.2费用由业主委员会负责筹集，可向居民收取部分费用8.3.3物业管理单位承担场地和设施的维护费用9.社区文化活动管理9.1活动审批流程：9.1.1活动策划书需提交业主委员会审批9.1.2业主委员会对活动进行评估，确保活动符合社区利益9.2活动组织与实施：9.2.1业主委员会负责组织志愿者参与活动筹备9.2.2物业管理单位负责活动现场的管理和安全保障9.3活动监督与评估：9.3.1业主委员会对活动进行监督，确保活动顺利进行10.违约责任10.1违约情形：10.1.1物业管理单位未按协议提供服务的10.1.2业主未按时支付物业管理费用的10.1.3任何一方违反活动管理规定的10.2违约责任承担：10.2.1物业管理单位未提供服务的，业主有权要求赔偿损失10.2.2业主未支付费用的，物业管理单位有权采取催收措施10.2.3违反活动管理规定的，按相关规定进行处罚11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2请求社区居民委员会调解11.1.3向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1社区居民委员会11.2.2人民法院12.协议的生效、变更与解除12.1协议生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2协议内容符合法律法规12.2协议变更：12.2.1协议任何一方提出变更，需书面通知对方12.2.2双方协商一致后，签订变更协议12.3协议解除：12.3.1协议约定的解除条件成立12.3.2双方协商一致解除协议13.其他约定事项13.1法律适用：13.1.1本协议适用中华人民共和国法律法规13.2通知与送达：13.2.1任何一方通知对方，可通过书面形式或电子方式送达13.3合同附件：13.3.1业主委员会成员名单13.3.2物业管理单位服务规范13.3.3社区文化活动计划14.合同签署与生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方代表签字盖章后生效14.2生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、顾问团队等。15.2第三方介入的情形：在履行本合同时，如需第三方提供专业服务、技术支持或中介服务，甲乙双方均可邀请第三方介入。16.第三方介入的审批与选择16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方的职责包括但不限于：17.2.1提供专业服务或技术支持；17.2.2协助甲乙双方进行沟通与协调；17.2.3对甲乙双方提供的服务或产品进行评估；17.2.4参与合同履行的监督与检查。17.3第三方的权限包括但不限于：17.3.1获取甲乙双方提供的相关信息；17.3.2提出改进建议或解决方案；17.3.3参与合同履行的会议和讨论。18.第三方介入的责权利划分18.1责任划分：18.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任；18.1.2因第三方介入导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任。18.2权利划分：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出改进建议或解决方案；18.2.3第三方有权参与合同履行的监督与检查。18.3利益划分：18.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定分摊；18.3.2第三方提供的服务或产品，其收益归甲乙双方所有。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：19.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定；19.1.2第三方责任限额应合理，既保护甲乙双方的合法权益，又避免第三方承担过重责任。19.2超出责任限额的处理：19.2.1如第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担；19.2.2甲乙双方可要求第三方提供担保，确保其在超出责任限额的情况下承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.2甲乙双方对第三方的工作进行评估，并根据评估结果决定是否支付费用；20.2.3第三方应妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于资料归档、设备归还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主委员会成员名单要求：包含成员姓名、联系方式、任职时间等信息。说明：用于明确业主委员会的组成和联系方式。2.物业管理单位服务规范要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、操作流程等。说明：作为物业管理单位提供服务的依据，确保服务质量。3.社区文化活动计划要求：包括活动主题、时间、地点、内容、预算等信息。说明：用于指导社区文化活动的组织和实施。4.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、费用、责任等。说明：作为第三方介入的合同附件，确保第三方在合同框架下工作。5.物业服务费用清单要求：详细列出各项物业管理服务费用的计算方法和标准。说明：用于明确物业管理费用的构成，保障业主权益。6.业主公约要求：包括业主的权利、义务、行为规范等。说明：作为小区居民共同遵守的规则，维护小区秩序。7.物业管理合同要求：明确甲乙双方的权利、义务、责任等。说明：作为物业管理关系的法律依据，保障双方的合法权益。8.第三方资质证明文件要求：包括第三方营业执照、资质证书、相关证明文件等。说明：用于证明第三方具备介入本合同所需的资质和能力。9.活动照片及视频资料要求：记录社区文化活动的实际情况，包括活动过程、参与人员等。说明：作为活动组织效果的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理单位违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定：物业管理单位应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：物业管理单位未按时清理小区垃圾，导致环境污染，需赔偿业主损失。2.业主违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付物业管理费用或违反小区规章制度。责任认定：业主应承担违约责任，支付滞纳金或接受相应处罚。示例：业主未按时支付物业管理费，物业管理单位可收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责或造成合同履行受阻。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按时完成活动策划，导致活动延期，需赔偿甲乙双方损失。4.双方协商不一致的违约行为及责任认定：违约行为：双方在履行合同时发生争议，未达成一致意见。责任认定：双方应共同协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。示例：双方对活动费用产生争议，可寻求社区居民委员会调解。全文完。2024年度住宅小区物业房使用及社区文化活动协议1本合同目录一览1.物业服务范围及内容1.1住宅小区物业管理1.2公共设施维护与管理1.3安全防范1.4环境卫生1.5客户服务2.服务费用及支付方式2.1物业服务费标准2.2服务费收取时间及方式2.3费用调整机制3.物业使用及维护3.1住宅小区物业使用规定3.2物业设施维护责任3.3物业损坏赔偿4.社区文化活动组织与管理4.1活动策划与实施4.2活动场地及设施使用4.3活动经费预算及使用5.物业维修基金管理5.1基金来源及使用5.2基金提取及使用流程5.3基金审计及监督6.客户投诉处理6.1投诉渠道及方式6.2投诉处理流程6.3投诉处理时限7.合同期限及续约7.1合同期限7.2续约条件及流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1物业服务标准12.2物业使用规定12.3社区文化活动计划13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释权14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.物业服务范围及内容1.1住宅小区物业管理1.1.1本合同约定的住宅小区物业管理范围包括但不限于小区内的公共区域、共用设施设备、绿化环境、停车设施等。1.1.2物业管理方应负责小区的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。1.1.3物业管理方应确保小区内公共设施设备的正常运行，对损坏部分应及时修复或更换。1.2公共设施维护与管理1.2.1物业管理方应定期对小区内的公共设施设备进行检查、维修，确保其安全、有效运行。1.2.2对于公共设施的日常使用，物业管理方应制定合理的管理制度，确保设施得到合理使用。1.3安全防范1.3.1物业管理方应建立完善的安全防范制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理等。1.3.2物业管理方应定期进行安全检查，确保小区内安全设施的正常运行。1.4环境卫生1.4.1物业管理方应负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等。1.4.2物业管理方应定期对小区进行绿化养护，保持环境整洁。1.5客户服务1.5.1物业管理方应设立客户服务，及时响应业主的咨询、投诉和建议。1.5.2物业管理方应定期举办业主活动，加强与业主的沟通与联系。2.服务费用及支付方式2.1物业服务费标准2.1.1本合同约定的物业服务费标准为每平方米建筑面积每月人民币X元。2.1.2物业服务费标准根据政府相关规定及市场行情进行调整。2.2服务费收取时间及方式2.2.1物业服务费于每月X日收取，业主应在规定时间内缴纳。2.2.2物业服务费可采取现金、银行转账、网上支付等方式缴纳。2.3费用调整机制2.3.1物业服务费调整需经物业管理方与业主委员会协商一致，并报相关部门备案。2.3.2费用调整通知应提前X日送达业主。3.物业使用及维护3.1住宅小区物业使用规定3.1.1业主应遵守本合同及物业管理方制定的各项规章制度，合理使用住宅小区物业。3.1.2业主不得擅自改变住宅小区物业的结构、用途、外观等。3.2物业设施维护责任3.2.1物业管理方负责小区内公共设施设备的日常维护和保养。3.2.2业主应合理使用物业设施，如因不当使用造成损坏，业主应承担赔偿责任。3.3物业损坏赔偿3.3.1业主损坏物业设施，应按物业管理方的要求进行修复或赔偿。3.3.2物业管理方在修复过程中，有权要求业主支付合理费用。4.社区文化活动组织与管理4.1活动策划与实施4.1.1物业管理方负责策划和组织社区文化活动，包括节日庆典、文体活动等。4.1.2活动策划应充分考虑业主需求，丰富小区文化生活。4.2活动场地及设施使用4.2.1社区活动场地及设施的使用，需经物业管理方同意。4.2.2活动场地及设施的使用应遵守相关规定，确保安全。4.3活动经费预算及使用4.3.1社区活动经费由物业管理方负责预算和使用。4.3.2活动经费使用情况应定期向业主委员会和业主公布。5.物业维修基金管理5.1基金来源及使用5.1.1物业维修基金由业主缴纳，用于小区公共设施设备的维修、更新。5.1.2基金使用需经物业管理方和业主委员会共同决定。5.2基金提取及使用流程5.2.1物业维修基金提取需遵循相关法律法规和小区规章制度。5.2.2基金提取及使用情况应定期向业主委员会和业主公布。5.3基金审计及监督5.3.1物业维修基金每年进行一次审计，审计报告应向业主委员会和业主公布。5.3.2业主有权对基金管理情况进行监督。8.客户投诉处理8.1投诉渠道及方式8.1.1业主可通过物业管理处、客户服务、电子邮件、信函等方式提出投诉。8.1.2投诉内容应具体、明确，并提供相关证据。8.2投诉处理流程8.2.1物业管理方应在收到投诉后X小时内进行初步核实。8.2.2物业管理方应在X日内对投诉进行处理，并将处理结果告知业主。8.2.3对于复杂或重大投诉，物业管理方应在X日内提出处理方案，并在X日内完成处理。8.3投诉处理时限8.3.1一般投诉处理时限不超过X个工作日。8.3.2重大投诉处理时限不超过X个工作日。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，争议双方可向物业管理方提出调解申请。9.1.3调解不成的，争议双方可向相关行政部门投诉或申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1调解机构由物业管理方与业主委员会共同选定。9.2.2仲裁机构由争议双方共同选定或由物业管理方指定。10.合同期限及续约10.1合同期限10.1.1本合同期限自X年X月X日起至X年X月X日止。10.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约。10.2续约条件及流程10.2.1续约条件应符合国家相关法律法规和小区规章制度。10.2.2续约流程由物业管理方与业主委员会共同商定。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1物业管理方可通过公告、张贴通知、电子邮件、信函等方式向业主发送通知。11.1.2业主可通过物业管理处、客户服务、电子邮件、信函等方式接收通知。11.2送达地址11.2.1业主应在签订合同时提供准确的送达地址。11.2.2物业管理方在发送通知时，应确保通知已送达至业主指定的地址。12.合同附件12.1物业服务标准12.1.1本合同附件一为物业服务标准，详细列明了物业服务的具体内容和要求。12.2物业使用规定12.2.1本合同附件二为物业使用规定，规定了业主在使用物业时应遵守的规则。12.3社区文化活动计划12.3.1本合同附件三为社区文化活动计划，列明了年度内将举办的各项活动。13.其他约定13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2合同解释权13.2.1本合同的解释权归物业管理方所有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自X年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，指在物业管理、社区文化活动组织与管理、争议解决等过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同执行的相关单位、个人或机构。15.2第三方的责任15.2.1第三方在参与本合同执行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：15.2.1.1按照本合同的约定，履行相应的职责和义务。15.2.1.2对其履行职责过程中产生的后果承担责任。15.2.1.3依法依规保护业主的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。15.3.1.2依法依规收取相应的服务费用。15.3.1.3对甲乙双方的行为提出意见和建议。15.4第三方的划分说明15.4.1第三方与其他各方的划分如下：15.4.1.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务，甲方对第三方提供的服务负责。15.4.1.2第三方与乙方：第三方与乙方在执行本合同过程中，乙方对第三方的行为负责监督和管理。15.4.1.3第三方与业主：第三方在执行本合同过程中，应尊重业主的合法权益，对业主提出的问题及时反馈给甲乙双方。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同的执行。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方介入的具体内容、职责和权利。16.2.2双方协商一致后，签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。16.3.2费用支付方式、支付时间等由第三方介入协议约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同执行过程中，因其过错导致甲方、乙方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任限额的执行17.2.1.1第三方责任限额仅适用于因第三方过错导致的损失。17.2.1.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方或业主自身原因导致的损失。17.2.1.3第三方责任限额的执行，应依法依规进行。17.3责任限额的调整17.3.1在第三方介入期间，如因特殊情况需调整责任限额，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准1.1详细列出各项物业服务的具体内容和质量标准。1.2包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等方面的具体要求。2.物业使用规定2.1规定业主在使用住宅小区物业时应遵守的规则和禁止事项。2.2包括住宅装修、噪音控制、停车管理等方面的规定。3.社区文化活动计划3.1列明年度内将举办的各项社区文化活动的时间和内容。3.2包括节日庆典、文体活动、教育培训等活动的安排。4.第三方介入协议4.1明确第三方介入的具体内容、职责和权利。4.2包括第三方介入的流程、费用、责任限额等。5.第三方责任限额调整协议5.1在第三方责任限额需要调整时，双方签订的补充协议。5.2明确调整的原因、方式和生效日期。6.投诉处理记录6.1记录业主投诉的处理过程、结果和反馈。6.2包括投诉时间、处理人、处理结果等。7.物业维修基金审计报告7.1审计机构对物业维修基金的使用情况进行审计的报告。7.2包括审计时间、审计内容、审计结论等。8.争议解决协议8.1明确争议解决的方式、机构和流程。8.2包括调解、仲裁或诉讼等争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按约定提供服务，如未按时清洁公共区域、未及时维修设施设备等。1.2业主未按时缴纳物业服务费，如拖欠或拒绝缴纳。1.3第三方未按协议履行职责，如未按时完成维修工作、未按规定收费等。2.责任认定标准2.1物业管理方违约：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。2.2业主违约：业主应承担违约责任，包括但不限于支付欠缴的物业服务费、承担违约金等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担违约金等。3.违约责任示例3.1物业管理方未按时清洁公共区域，导致业主投诉。物业管理方应向业主道歉，并承担相应的赔偿责任。3.2业主拖欠物业服务费X个月，物业管理方有权暂停部分服务，并要求业主支付滞纳金。3.3第三方未按时完成维修工作，导致业主财产损失。第三方应赔偿业主损失，并承担违约金。全文完。2024年度住宅小区物业房使用及社区文化活动协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2物业房1.3社区文化活动2.物业房的使用2.1使用范围2.2使用时间2.3使用条件2.4使用费用3.社区文化活动3.1活动类型3.2活动安排3.3活动费用4.物业房的管理和维护4.1管理责任4.2维护责任4.3维护费用5.物业房的维修和更新5.1维修责任5.2更新责任5.3更新费用6.物业房的安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3安全费用7.社区文化活动的安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全费用8.物业房的租赁和转租8.1租赁条件8.2转租规定8.3租赁费用9.社区文化活动的参与和报名9.1参与资格9.2报名方式9.3报名费用10.物业房的退出和返还10.1退出条件10.2返还规定10.3返还费用11.社区文化活动的结束和后续处理11.1结束条件11.2后续处理11.3费用承担12.合同期限和续约12.1合同期限12.2续约条件12.3续约费用13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同的解除和终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除和终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1本合同双方指甲方（住宅小区物业方）和乙方（住宅小区居民方）。1.1.2甲方负责住宅小区的物业管理，乙方为住宅小区的居民。1.2物业房1.2.1物业房指本合同约定的位于住宅小区内的专用活动室、会议室等设施。1.3社区文化活动1.3.1社区文化活动指由甲方或经甲方同意由乙方组织的，旨在丰富居民文化生活、促进邻里关系的社会活动。2.物业房的使用2.1使用范围2.1.1物业房仅用于社区文化活动，不得用于商业活动或个人用途。2.2使用时间2.2.1物业房的使用时间为每日早上8点至晚上10点，节假日及特殊情况除外。2.3使用条件2.3.1乙方需提前向甲方申请使用物业房，并遵守甲方制定的各项使用规定。2.4使用费用2.4.1乙方使用物业房免费，但需承担因活动产生的水电费等费用。3.社区文化活动3.1活动类型3.1.1社区文化活动包括但不限于文娱活动、健康讲座、亲子活动等。3.2活动安排3.2.1甲方负责制定社区文化活动计划，并提前通知乙方。3.3活动费用3.3.1社区文化活动的费用由甲方承担，乙方无需支付。4.物业房的管理和维护4.1管理责任4.1.1甲方负责物业房的管理，确保其安全、整洁、完好。4.2维护责任4.2.1甲方负责物业房的日常维护和保养。4.3维护费用4.3.1维护费用由甲方承担。5.物业房的维修和更新5.1维修责任5.1.1物业房的维修责任由甲方承担。5.2更新责任5.2.1甲方负责物业房的更新，确保其符合使用需求。5.3更新费用5.3.1更新费用由甲方承担。6.物业房的安全管理6.1安全责任6.1.1甲方负责物业房的安全管理，确保居民人身和财产安全。6.2安全措施6.2.1甲方需制定并执行安全管理制度，包括但不限于消防、防盗等。6.3安全费用6.3.1安全费用由甲方承担。7.社区文化活动的安全管理7.1安全责任7.1.1甲方负责社区文化活动的安全管理，确保活动顺利进行。7.2安全措施7.2.1甲方需制定并执行安全措施，包括但不限于场地布置、人员管理等。7.3安全费用7.3.1安全费用由甲方承担。8.物业房的租赁和转租8.1租赁条件8.1.1物业房不得对外租赁，如需临时租赁，须经甲方同意，并签订临时租赁协议。8.2转租规定8.2.1乙方不得将物业房转租给第三方，如需他人协助使用，应提前向甲方申请并获得书面同意。8.3租赁费用8.3.1临时租赁费用由乙方支付，具体金额根据实际情况由双方协商确定。9.社区文化活动的参与和报名9.1参与资格9.1.1社区文化活动的参与资格限于住宅小区居民，特殊情况除外。9.2报名方式9.2.1乙方可通过线上或线下方式报名参加社区文化活动。9.3报名费用9.3.1社区文化活动的报名费用由甲方承担，乙方无需支付。10.物业房的退出和返还10.1退出条件10.1.1乙方如需退出物业房的使用，应提前一个月向甲方提出书面申请。10.2返还规定10.2.1乙方退出后，需将物业房恢复至原状，并办理相关手续。10.3返还费用10.3.1乙方退出时，无需支付任何费用。11.社区文化活动的结束和后续处理11.1结束条件11.1.1社区文化活动按预定计划结束后，视为结束。11.2后续处理11.2.1活动结束后，甲方负责清理场地，并收集反馈意见。11.3费用承担11.3.1社区文化活动的后续处理费用由甲方承担。12.合同期限和续约12.1合同期限12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。12.2续约条件12.2.1如双方同意，合同期满前一个月内，可进行续约。12.3续约费用12.3.1续约费用按原合同规定执行。13.违约责任13.1违约行为13.1.1任何一方违反本合同约定，均属违约行为。13.2违约责任13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同的解除和终止14.1解除条件14.1.1如遇不可抗力因素或其他法律规定情形，任何一方可解除本合同。14.2终止条件14.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3解除和终止程序14.3.1解除和终止合同，双方应提前一个月以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入指在本合同履行过程中，因特定需求或服务，由甲方、乙方或双方共同邀请或授权的第三方参与合同相关活动。15.2.1物业房的管理和维护服务；15.2.2社区文化活动的策划、组织与实施；15.2.3物业房的维修和更新工程；15.2.4本合同项下其他需要第三方参与的事项。16.第三方介入的条件和程序16.1.1第三方具备相应的资质和条件；16.1.2第三方介入事项符合本合同的规定；16.1.3第三方介入事项需经甲乙双方协商一致。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.2.2双方共同确定第三方并签订相应的合作协议；16.2.3第三方按照合作协议履行职责。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的职责；17.1.2第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；17.1.3第三方在介入活动中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权按照合作协议和本合同的规定，获得相应的报酬；17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助；17.2.3第三方有权在介入活动中行使相应的权利。17.3