2025年度升级版房地产中介服务委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度升级版房地产中介服务委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事项2.1房地产中介服务内容2.2服务期限2.3服务范围3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3支付时间及条件4.双方权利与义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3受托方权利4.4受托方义务5.房地产信息保密5.1信息保密范围5.2保密期限5.3违约责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：委托方授权委托书13.2附件二：受托方营业执照复印件13.3附件三：房产信息清单14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：________________1.1.2委托方地址：________________1.1.3委托方法定代表人：________________1.1.4委托方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：________________1.2.2受托方地址：________________1.2.3受托方法定代表人：________________1.2.4受托方联系方式：电话________________，邮箱________________2.委托事项2.1房地产中介服务内容a)房地产买卖代理b)房地产租赁代理c)房地产咨询2.2服务期限2.2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。2.3服务范围2.3.1本合同服务范围限于中国境内。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式3.2.1委托方应在本合同签订后____个工作日内，向受托方支付首期服务费用人民币____元整。3.2.2服务过程中，受托方每月向委托方提供一次服务进度报告，委托方应在收到报告后____个工作日内支付当月服务费用人民币____元整。3.3支付时间及条件3.3.1上述服务费用支付条件为：受托方完成约定的服务内容并经委托方确认。4.双方权利与义务4.1委托方权利4.1.1委托方有权要求受托方按照约定提供房地产中介服务。4.1.2委托方有权对受托方的服务进行监督和检查。4.1.3委托方有权要求受托方对服务过程中涉及的商业秘密进行保密。4.2委托方义务4.2.1委托方应按照约定支付服务费用。4.2.2委托方应向受托方提供真实、准确、完整的房地产信息。4.3受托方权利4.3.1受托方有权要求委托方按照约定支付服务费用。4.3.2受托方有权对委托方提供的房地产信息进行核实。4.4受托方义务4.4.1受托方应按照约定提供房地产中介服务。4.4.2受托方应保守委托方提供的商业秘密。5.房地产信息保密5.1信息保密范围5.1.1本合同项下的房地产信息，包括但不限于房源信息、客户信息、交易信息等，均为保密信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件6.2.1发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：a)合同约定的服务期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，另一方通知解除；6.3合同解除程序6.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知另一方。7.违约责任7.1委托方违约责任7.1.1如委托方未按约定支付服务费用，应向受托方支付____%的违约金。7.2受托方违约责任7.2.1如受托方未按约定提供房地产中介服务，应向委托方支付____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件a)合同约定的服务期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，另一方解除合同；d)合同约定的其他终止条件成就。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：a)委托方授权委托书；b)受托方营业执照复印件；c)房产信息清单；10.3合同份数10.3.1本合同一式____份，委托方执____份，受托方执____份，具有同等法律效力。10.4合同保管10.4.1本合同自签订之日起，由委托方和受托方各自妥善保管。11.合同签署日期11.1本合同于____年____月____日在____地签署。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，委托方执____份，受托方执____份。12.2合同保管12.2.1合同双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和完整性。13.合同附件清单13.1附件一：委托方授权委托书13.2附件二：受托方营业执照复印件13.3附件三：房产信息清单14.合同签订地点14.1本合同签订地为____地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询机构等。15.2第三方介入的情形a)房地产交易涉及资产评估，需要第三方评估机构进行评估；b)房地产交易涉及法律事务，需要第三方律师事务所提供法律服务；c)房地产交易涉及财务审计，需要第三方会计师事务所进行审计；d)双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的资质、费用及工作内容。15.3.2双方应书面通知第三方介入本合同，并确保第三方了解其权利和义务。16.甲乙方额外条款16.1委托方额外条款16.1.1委托方应确保第三方介入不违反本合同的约定，并对第三方的行为承担责任。16.1.2委托方应向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。16.2受托方额外条款16.2.1受托方应协助委托方与第三方沟通，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2受托方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成委托方或受托方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，一般应参照第三方提供的服务类型、费用等因素确定。17.2.2如无约定，第三方责任限额应不超过其收取服务费用的____倍。17.3责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行本合同过程中因自身过错造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、委托方或受托方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对自身的行为承担责任，不对委托方或受托方的其他行为承担责任。18.1.2委托方和受托方对第三方提供的服务和成果承担连带责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权要求委托方和受托方提供必要的信息和文件。18.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.3第三方与其他各方的合作18.3.1第三方与委托方、受托方的合作应以本合同为基础，不得违反合同约定。18.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害委托方、受托方的合法权益。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，双方应协商确定替代第三方或终止相关服务。如需终止，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托方授权委托书要求：授权委托书应明确委托方的授权范围、期限及授权人的权限。说明：授权委托书是委托方授予受托方代表其进行房地产中介服务的重要文件。2.受托方营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰、完整，并加盖受托方公章。说明：营业执照复印件是证明受托方合法经营的重要文件。3.房产信息清单要求：房产信息清单应包括房产的基本信息、权属情况、交易价格等。说明：房产信息清单是双方进行房地产交易的重要依据。4.第三方评估报告要求：评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：第三方评估报告是评估机构对房产价值进行评估的结论。5.第三方法律服务协议要求：法律服务协议应明确法律服务的范围、费用及双方的权利义务。说明：法律服务协议是律师事务所提供法律服务的法律文件。6.第三方审计报告要求：审计报告应包括审计目的、审计方法、审计结果等。说明：第三方审计报告是会计师事务所对财务状况进行审计的结论。7.房地产交易合同要求：交易合同应包括交易双方的基本信息、房产信息、交易价格及支付方式等。说明：交易合同是房地产交易双方签订的具有法律效力的文件。8.房地产权属证明文件要求：权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等。说明：权属证明文件是证明房产权属的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定支付服务费用。1.2责任认定：委托方应向受托方支付____%的违约金，并承担因未支付费用造成的损失。1.3示例：委托方未按约定支付首期服务费用，应向受托方支付人民币____元违约金。2.受托方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定提供房地产中介服务。2.2责任认定：受托方应向委托方支付____%的违约金，并承担因未提供服务造成的损失。2.3示例：受托方未按约定完成房产买卖代理，应向委托方支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定履行职责。3.2责任认定：第三方应向委托方或受托方支付____%的违约金，并承担因未履行职责造成的损失。3.3示例：第三方评估机构未按约定时间完成评估，应向委托方或受托方支付人民币____元违约金。4.不可抗力导致的违约4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。4.2责任认定：双方互不承担责任。4.3示例：因地震导致房产交易，双方均不承担责任。5.其他违约行为及责任认定5.1违约行为：违反合同约定的保密义务。5.2责任认定：违约方应承担相应的法律责任。5.3示例：受托方泄露委托方商业秘密，应承担法律责任。全文完。2024年度升级版房地产中介服务委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1房地产中介服务范围2.2房地产中介服务具体内容2.3房地产中介服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.合同履行及监督4.1合同履行要求4.2合同履行监督方式4.3合同履行监督责任5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务及责任5.3保密信息的使用限制6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知条款10.3合同附件11.合同签订日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：房地产中介服务委托书13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.合同标的及服务内容2.1房地产中介服务范围本合同约定乙方为甲方提供房地产中介服务，服务范围包括但不限于：（1）房地产信息收集、整理、发布；（2）房地产交易咨询、洽谈、促成；（3）房地产权属调查、核实；（4）房地产交易过程中的相关手续办理；2.2房地产中介服务具体内容具体服务内容详见附件一：房地产中介服务委托书。2.3房地产中介服务期限本合同服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。3.2服务费用支付方式（1）服务费用分阶段支付，具体支付节点及金额如下：a.[支付节点一]支付[支付金额一]元；b.[支付节点二]支付[支付金额二]元；c.[支付节点三]支付[支付金额三]元；（2）支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。3.3服务费用支付时间各阶段服务费用支付时间详见附件二：服务费用明细表。4.合同履行及监督4.1合同履行要求（1）乙方应按照本合同约定提供房地产中介服务，确保服务质量；（2）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方合法权益；4.2合同履行监督方式甲方有权对乙方的服务进行监督，监督方式包括但不限于：（1）定期检查乙方服务进度及质量；（2）对乙方的服务质量提出意见和建议；（3）对乙方的违规行为进行制止和纠正。4.3合同履行监督责任乙方应积极配合甲方的监督工作，对甲方提出的意见和建议予以认真落实。5.保密条款5.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他甲乙双方约定应保密的信息。5.2保密义务及责任（1）甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.3保密信息的使用限制甲乙双方对本合同涉及的保密信息仅限于履行本合同的目的使用，不得擅自对外披露。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定提供房地产中介服务或服务质量不符合要求；（2）乙方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；（3）其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任承担方式（1）乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）违约责任的具体计算方式详见本合同第7条。6.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]仲裁委员会。8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照[争议解决机构名称]仲裁委员会的仲裁规则进行；（2）仲裁庭由三名仲裁员组成，其中甲方选任一名，乙方选任一名，双方共同选任一名首席仲裁员；（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务；9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应尽快完成已签订合同的清算工作；（2）合同解除后，双方应互不追究对方在合同履行过程中的责任；（3）合同解除后，双方应妥善处理合同解除过程中产生的所有问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止其他原因而终止。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况处理剩余事务；（2）合同终止后，双方应互不追究对方在合同终止过程中的责任；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止过程中产生的所有问题。11.其他约定11.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）发生不可抗力事件后，受影响的一方应在[通知期限]内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。11.2通知条款（1）本合同项下的通知应以书面形式发出；（2）通知应通过[通知方式，如专人送达、快递、电子邮件等]送达对方；（3）通知自送达对方或对方指定接收人时生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房地产中介服务委托书、服务费用明细表等。12.合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、伪造、变造或销毁。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3合同签署人签字盖章甲方法定代表人或授权代表：[签字盖章]乙方法定代表人或授权代表：[签字盖章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，可能介入合同关系，对合同履行产生影响的任何个人或组织。1.2第三方类型（1）房地产交易双方；（2）房地产交易相关服务机构；（3）房地产交易监管机构；（4）其他可能介入合同关系的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入行为符合法律法规和行业规范。3.第三方责权利3.1第三方责任（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）尊重甲乙双方的合法权益；（3）按照合同约定和实际情况，履行相应的义务。3.2第三方权利（1）根据合同约定，获取相应的服务或报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）根据合同约定，提出合理意见和建议。3.3第三方义务（1）协助甲乙双方履行合同；（2）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在介入本合同关系后，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定a.根据第三方提供服务的类型和范围，参照市场同类服务收费标准；b.考虑第三方自身的经济能力，合理确定责任限额。（2）责任限额应在合同中明确约定。4.3责任限额履行（1）第三方在介入本合同关系前，应向甲乙双方承诺承担相应的责任限额；（2）若第三方违反承诺，导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在介入本合同关系后，与甲方的关系为：（1）第三方为甲方提供服务的义务主体；（2）甲方有权监督第三方服务质量和进度；（3）甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分第三方在介入本合同关系后，与乙方的关系为：（1）第三方为乙方提供服务的义务主体；（2）乙方有权监督第三方服务质量和进度；（3）乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同关系后，与甲乙双方的关系为：（1）第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应同时履行对甲乙双方的责任和义务；（2）甲乙双方应相互配合，共同监督第三方服务质量和进度；（3）甲乙双方在第三方介入本合同关系后，仍需履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件