连云港房屋买卖合同2025年

连云港房屋买卖合同2025年通用合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）名称：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________（5）电子邮箱：__________2.买方：（1）名称：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________（5）电子邮箱：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3卖方保证对标的房屋享有完整的所有权，且有权处置该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，买方应按照__________的付款计划，向卖方支付房款；（2）买方未按照付款计划支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为剩余房款的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3标的房屋的交付时间为__________年__________月__________日。第四条双方义务4.1卖方应在过户过程中，提供真实、完整的房屋权属证明文件，协助买方完成过户手续。4.2买方应按照本合同约定的付款计划，及时向卖方支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件

2.付款计划

3.过户费用支付凭证

4.房屋权属转移证明

5.房屋交付确认书

6.违约金支付凭证

7.争议解决法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定，协助买方完成过户手续。

2.卖方未按照本合同约定，将标的房屋的所有权转移给买方。

3.买方未按照本合同约定的付款计划，及时向卖方支付房款。

4.任何一方违反本合同的约定，未按照约定履行义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买标的房屋的一方。

3.标的房屋：指位于连云港的房屋。

4.定金：指买方在签署本合同之日起五个工作日内向卖方支付的一定金额。

5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续繁琐，导致交易时间延长。

解决办法：卖方应提前准备相关证明文件，协助买方完成过户手续。2.买方支付房款不及时，导致交易纠纷。

解决办法：买方应按照付款计划及时支付房款；卖方应提前与买方沟通，确保房款支付顺利进行。3.房屋交付时，存在设施损坏或不符合约定。

解决办法：双方应共同查验房屋，确认无误后签署房屋交付确认书。4.发生争议，无法协商解决。

解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：本合同适用于连云