2025年度教育用地及学校房屋租赁合同（含附属设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育用地及学校房屋租赁合同（含附属设施）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方基本信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁标的物3.1教育用地3.2学校房屋3.3附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整方式6.2调整时间6.3调整条件7.租赁用途7.1用途规定7.2违约责任8.使用条件8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修与保养9.1租赁方责任9.2承租方责任9.3维修费用10.损坏与赔偿10.1损坏定义10.2赔偿责任10.3赔偿方式11.租赁期满处理11.1租赁期满后处理方式11.2租赁期满后权利义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“教育用地”指甲方拥有的用于教育目的的土地使用权。1.1.2“学校房屋”指甲方拥有的用于学校教学、办公、生活等用途的建筑物。1.1.3“附属设施”指学校房屋内的设施设备，包括但不限于教室、实验室、图书馆、食堂、宿舍等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.1.6“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.1.7“争议”指合同双方对合同条款或履行过程中的权利义务发生的争议。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2对本合同条款的解释如有歧义，应以有利于维护承租方权益的原则进行解释。2.租赁双方基本信息2.1租赁方甲方（出租方）名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________2.2承租方乙方（承租方）名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________3.租赁标的物3.1教育用地租赁面积：__________________平方米土地使用证号：__________________3.2学校房屋房屋建筑面积：__________________平方米房屋所有权证号：__________________3.3附属设施附属设施清单详见附件一。4.租赁期限4.1租赁起始日期：__________________4.2租赁终止日期：__________________5.租金及支付方式5.1租金金额：__________________元/年5.2支付方式：承租方应于每年租赁期满前支付下一年的租金。5.3逾期支付：承租方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________________%。6.租金调整6.1调整方式：租金调整按照国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。6.2调整时间：租金调整时间为每年的__________________月。6.3调整条件：租金调整条件详见附件二。7.租赁用途7.1用途规定：乙方租赁上述标的物仅用于__________________。7.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁标的物用于__________________。7.3使用责任：乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和使用性质。8.使用条件8.1使用范围乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁标的物，不得超出约定的使用范围。8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改变租赁标的物的结构，包括但不限于拆除、改建、扩建等。8.2.2乙方不得将租赁标的物转租、抵押或以其他方式转让给第三方。8.2.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关安全、环保、消防等法律法规。8.2.4乙方不得在租赁标的物内从事任何违法活动。8.3使用责任8.3.1乙方应对租赁标的物的使用安全负责，确保在使用过程中不会对甲方或其他第三方造成损害。8.3.2乙方应保持租赁标的物的完好状态，对于因正常使用造成的损耗，乙方应负责修复或赔偿。9.维修与保养9.1租赁方责任9.2承租方责任9.2.1乙方负责租赁标的物内部设施的日常维护和保养。9.2.2乙方不得擅自对租赁标的物进行维修，如需维修，应事先通知甲方并取得甲方同意。9.3维修费用9.3.1乙方正常使用过程中发生的维修费用由乙方承担。9.3.2因乙方不当使用或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。10.损坏与赔偿10.1损坏定义本合同所称的“损坏”指因乙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因导致的租赁标的物损坏。10.2赔偿责任10.2.1乙方应对其造成的租赁标的物损坏负责，并赔偿甲方相应的损失。10.2.2赔偿方式包括但不限于修理、更换或支付相应的赔偿金。11.租赁期满处理11.1租赁期满后处理方式租赁期满后，如双方无续租意向，租赁关系自动终止。11.2租赁期满后权利义务11.2.1租赁期满后，乙方应将租赁标的物及其附属设施恢复原状，并交还甲方。11.2.2乙方应结清所有应付费用，包括但不限于租金、滞纳金等。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按时支付租金或逾期支付租金超过规定期限。12.1.2乙方违反本合同约定的使用条件或使用限制。12.1.3乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途。12.2违约责任承担12.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约金金额为应支付租金的__________________%。12.3.2赔偿损失包括但不限于实际损失、合理费用等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为__________________仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照__________________仲裁规则执行。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更本合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除14.4.1本合同因法定原因或双方协商一致可以解除。14.4.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.5合同终止本合同因期满、解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.6合同附件附件一：附属设施清单附件二：租金调整条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、审计、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2.1甲方或乙方的关联方；1.2.2甲方或乙方的员工；1.2.3甲方或乙方的代理人。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相关服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由服务协议约定，但不得低于__________________元。3.3第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，独立开展服务活动。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.3第三方有权在服务过程中对甲方和乙方进行必要的监督。5.第三方义务5.1第三方应按照服务协议的约定，履行专业服务义务。5.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由服务协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式按照服务协议约定。6.3第三方对甲方和乙方的责任不因甲方和乙方的约定而免除。7.第三方介入后的额外条款7.1.1甲方和乙方应确保第三方在履行服务协议过程中，不受任何不当干扰。7.1.2甲方和乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。7.1.3甲方和乙方应配合第三方进行必要的调查和取证。7.2第三方介入后的合同变更：7.2.1甲方和乙方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应通知第三方，并取得第三方同意。7.3第三方介入后的合同解除：7.3.1甲方和乙方在第三方介入后，如需解除本合同，应通知第三方，并取得第三方同意。8.第三方介入后的争议解决8.1甲方和乙方在第三方介入后发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交__________________仲裁委员会仲裁。8.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对各方均有约束力。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，本合同因期满、解除或其他原因终止。9.2合同终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理相关事宜。9.3第三方介入后的合同终止不影响服务协议的效力。10.第三方介入后的补充条款10.1本合同如有未尽事宜，可由甲方和乙方另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：附属设施清单详细要求和说明：1.1清单应包括学校房屋及其附属设施的名称、型号、数量、使用状况等详细信息。1.2清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：租金调整条件详细要求和说明：2.1调整条件应包括调整的依据、调整幅度、调整时间等。2.2调整条件应由甲方提出，并经乙方同意。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：3.1协议应明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。3.2协议应由甲方和乙方共同签订。4.附件四：争议解决协议详细要求和说明：4.1协议应明确争议解决的方式、程序、费用等。4.2协议应由甲方和乙方共同签订。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：5.1协议应明确合同变更的内容、生效时间等。5.2协议应由甲方和乙方共同签订。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：6.1协议应明确合同解除的原因、生效时间等。6.2协议应由甲方和乙方共同签订。7.附件七：租赁期满处理协议详细要求和说明：7.1协议应明确租赁期满后的处理方式、权利义务等。7.2协议应由甲方和乙方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反租赁用途使用租赁标的物。1.3乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途。1.4乙方未按照约定进行维修保养。1.5乙方造成租赁标的物损坏。1.6甲方未按时交付租赁标的物或提供相关设施。1.7甲方未按照约定进行维修保养。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准参照国家相关法律法规和行业标准。2.2违约责任的大小根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。3.2乙方违反租赁用途使用租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。3.3乙方擅自改变租赁标的物的结构，应恢复原状或赔偿甲方损失。3.4乙方未按照约定进行维修保养，应承担维修费用。3.5乙方造成租赁标的物损坏，应赔偿甲方损失。3.6甲方未按时交付租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。全文完。2024年度教育用地及学校房屋租赁合同（含附属设施）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物概述2.1地块位置及面积2.2学校房屋及附属设施情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定9.维修及保养责任9.1租赁方责任9.2出租方责任10.损坏赔偿10.1损坏认定标准10.2损坏赔偿方式11.保险11.1保险种类11.2保险责任范围11.3保险费用及支付12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：教育机构1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名称：地产开发有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.租赁标的物概述2.1地块位置及面积2.1.1地块位置：省市区路号2.1.2地块面积：10,000平方米2.2学校房屋及附属设施情况2.2.1学校房屋2.2.1.1建筑面积：5,000平方米2.2.1.2结构：框架结构2.2.1.3年限：20年2.2.2附属设施2.2.2.1教学楼2.2.2.2实验室2.2.2.3图书馆2.2.2.4体育场地3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁终止日期：2029年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币100万元整4.2租金支付周期：每年一付4.3支付方式：银行转账5.租金调整5.1调整条件：根据市场价格变动或国家相关政策调整5.2调整方式：按市场租金的涨幅进行调整5.3调整频率：每年调整一次6.押金及退还6.1押金金额：人民币10万元整6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏6.3押金退还方式：租赁期满后15日内退还7.使用范围及限制7.1使用范围：用于教育教学及相关活动7.2使用限制：7.2.1不得用于非法活动7.2.2不得擅自改变房屋结构7.2.3不得影响周边居民生活8.附属设施使用8.1附属设施清单8.1.1教学楼：包括教室、办公室、会议室等8.1.2实验室：包括物理实验室、化学实验室、生物实验室等8.1.3图书馆：包括阅览室、自习室、藏书区等8.1.4体育场地：包括篮球场、足球场、田径场等8.2附属设施使用规定8.2.1教学楼：租赁方需保证教学活动的正常进行，不得私自改变教室布局8.2.2实验室：租赁方需遵守实验室安全规定，确保实验操作安全8.2.3图书馆：租赁方需维护图书馆的安静环境，不得在馆内大声喧哗8.2.4体育场地：租赁方需合理使用体育场地，不得擅自改变场地设施9.维修及保养责任9.1租赁方责任9.1.1对租赁房屋及附属设施进行日常保养和维护9.1.2发生损坏时，租赁方需及时通知出租方，并承担相应的维修费用9.2出租方责任9.2.1对房屋及附属设施进行定期检查和维护9.2.2发生重大损坏或影响使用的情形，出租方需负责维修或更换10.损坏赔偿10.1损坏认定标准10.1.1按照房屋及附属设施的实际价值进行认定10.1.2出租方有权对损坏情况进行鉴定10.2损坏赔偿方式10.2.1租赁方需支付实际维修费用10.2.2如损坏严重，影响使用，出租方有权要求租赁方赔偿相应损失11.保险11.1保险种类11.1.1房屋财产保险11.1.2第三者责任保险11.2保险责任范围11.2.1房屋及附属设施因自然灾害、意外事故等原因造成的损失11.2.2第三者因租赁方使用房屋及附属设施造成的人身伤亡或财产损失11.3保险费用及支付11.3.1保险费用由租赁方承担11.3.2保险费用需在合同签订后15日内支付12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按约定支付租金12.1.2擅自改变房屋结构12.1.3严重违反使用范围及限制12.2违约责任承担12.2.1违约方需承担相应的违约金12.2.2严重违约的，出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件13.1.2出租方或租赁方出现严重违约行为13.2解除程序13.2.1提前通知对方13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3按照法定程序办理合同解除手续14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1通过协商解决14.1.2通过调解解决14.1.3通过仲裁或诉讼解决14.2争议解决机构14.2.1双方协商选择的仲裁机构14.2.2人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方类型15.1.2.1中介方：提供信息、促成交易或提供专业服务的第三方。15.1.2.2监理方：负责监督合同履行情况的第三方。15.1.2.3评估方：对租赁物进行评估的第三方。15.1.2.4保险公司：提供保险服务的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订相关协议。15.2.2第三方介入后，其职责、权利和义务应在协议中明确。16.第三方职责16.1第三方职责概述16.1.1第三方应按照合同约定和协议规定，履行其职责。16.1.2第三方职责具体内容16.1.2.1中介方：协助甲乙双方进行交易，提供相关信息，促成交易达成。16.1.2.2监理方：监督合同履行情况，确保合同目的实现。16.1.2.3评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告。16.1.2.4保险公司：按照保险合同约定，承担保险责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述17.1.1第三方在履行职责过程中，享有相应的权利。17.1.2第三方权利具体内容17.1.2.1中介方：获得中介服务费用。17.1.2.2监理方：获取监理费用。17.1.2.3评估方：获得评估费用。17.1.2.4保险公司：按照保险合同约定，收取保险费。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.第三方责任限额19.1责任限额概述19.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失时，应承担的最高赔偿责任。19.1.2责任限额确定19.1.2.1第三方责任限额应在协议中明确。19.1.2.2责任限额可根据第三方职责的性质、范围和风险等因素确定。20.第三方责任承担20.1责任承担概述20.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失时，应承担相应的责任。20.1.2责任承担方式20.1.2.1第三方应按照协议约定和法律规定，承担赔偿责任。20.1.2.2若第三方无法承担全部责任，甲乙双方应根据损失情况，按照比例分担。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更概述21.1.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致。21.1.2合同变更方式21.1.2.1通过签订补充协议或修改原合同条款的方式进行变更。21.1.2.2变更内容应在协议中明确，并经甲乙双方签字盖章确认。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除概述22.1.1第三方介入后，若出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致。22.1.2合同解除方式22.1.2.1通过签订解除协议或按照法律规定程序进行解除。22.1.2.2解除协议应在协议中明确，并经甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件1.1甲方的营业执照副本、法定代表人身份证明1.2乙方的土地使用权证、房屋所有权证2.合同签订双方的授权委托书2.1如甲方或乙方为法人或其他组织，需提供授权委托书3.租赁物现状说明及附属设施清单3.1详细描述租赁物的现状及附属设施清单4.附属设施使用规定4.1对附属设施的使用做出具体规定5.保险合同及相关文件5.1保险合同、保险单、保险费缴纳凭证6.第三方介入协议6.1中介方、监理方、评估方或保险公司的协议7.合同变更协议7.1合同签订后，如需变更，双方签订的变更协议8.合同解除协议8.1合同签订后，如需解除，双方签订的解除协议9.违约金计算标准及支付方式说明9.1违约金计算标准及支付方式的具体说明10.争议解决协议10.1双方选择的争议解决方式及机构的协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金1.1违约责任认定：按每日租金的千分之五支付违约金1.2示例：若每月租金为10万元，逾期一天则支付500元违约金2.擅自改变房屋结构2.1违约责任认定：恢复原状，并承担恢复费用2.2示例：租赁方擅自拆除房屋墙体，需恢复原状并承担拆除及重建费用3.严重违反使用范围及限制3.1违约责任认定：解除合同，并要求赔偿损失3.2示例：租赁方在校园内进行商业活动，严重影响教育教学秩序，出租方有权解除合同并要求赔偿4.未按约定进行维修保养4.1违约责任认定：由违约方承担维修保养费用4.2示例：租赁方未及时维修损坏的水管，需承担维修费用5.未能提供有效保险5.1违约责任认定：由违约方承担因未保险造成的损失5.2示例：租赁方未按约定购买房屋财产保险，若发生损失，需自行承担6.未经允许，擅自转租或分租6.1违约责任认定：解除合同，并要求赔偿损失6.2示例：租赁方未经过出租方同意，将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同并要求赔偿7.严重违约行为7.1违约责任认定：解除合同，并要求赔偿损失7.2示例：租赁方在租赁期间进行非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿全文完。2024年度教育用地及学校房屋租赁合同（含附属设施）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租赁双方基本信息2.1租赁方名称及地址2.2出租方名称及地址3.租赁房屋及附属设施3.1房屋座落及面积3.2附属设施清单4.租赁用途4.1租赁用途概述4.2允许使用的活动4.3禁止使用的活动5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款日期5.4逾期付款处理6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.房屋维护及维修7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1保险种类8.2保险费用承担8.3保险责任范围9.租赁合同变更与解除9.1变更条件及程序9.2解除条件及程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1双方代表签字13.2单位盖章14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一14.2附属设施清单附件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：EDULEA20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.租赁双方基本信息2.1租赁方名称：教育机构2.1租赁方地址：省市区路号2.2出租方名称：房地产开发有限公司2.2出租方地址：省市区路号3.租赁房屋及附属设施3.1房屋座落：省市区路号3.1房屋面积：1000平方米3.2附属设施清单：3.2.1教学楼3.2.2实验室3.2.3图书馆3.2.4食堂3.2.5停车场3.2.6体育场3.2.7楼梯间3.2.8厕所3.2.9厨房4.租赁用途4.1租赁用途概述：用于设立教育机构，开展教育培训活动4.2允许使用的活动：包括但不限于各类教育培训课程、讲座、研讨会等4.3禁止使用的活动：包括但不限于非法活动、危险活动、影响周边环境的活动5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币30万元整5.2租金支付方式：每月5日前支付上月租金，采用银行转账方式5.3付款日期：每月5日5.4逾期付款处理：逾期付款每日按应付款金额的千分之五收取滞纳金6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币10万元整6.2保证金缴纳及退还：6.2.1保证金在签订合同后5个工作日内一次性缴纳6.2.2租赁期满，房屋及附属设施无损坏，保证金无拖欠，租赁保证金全额退还7.房屋维护及维修7.1租赁方责任：7.1.1负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护和管理7.1.2保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构和使用功能7.2出租方责任：7.2.1负责租赁期间房屋及附属设施的修缮和维护7.2.2确保房屋及附属设施符合安全标准和使用要求7.3维修费用承担：7.3.1租赁期间因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方承担维修费用7.3.2因自然原因或不可抗力造成的损坏，由出租方承担维修费用8.房屋保险8.1保险种类：8.1.1房屋建筑保险8.1.2公共责任保险8.2保险费用承担：8.2.1房屋建筑保险费用由出租方承担8.2.2公共责任保险费用由租赁方承担8.3保险责任范围：8.3.1房屋建筑保险：包括火灾、爆炸、雷击、台风、洪水等自然灾害和意外事故造成的损失8.3.2公共责任保险：包括因租赁房屋或附属设施导致第三者人身伤亡或财产损失的责任9.租赁合同变更与解除9.1变更条件及程序：9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更9.1.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章9.2解除条件及程序：9.2.1出现合同约定的解除条件9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3发生不可抗力导致合同无法履行9.3解除合同后的处理：9.3.1租赁房屋及附属设施由出租方收回9.3.2租赁方应按照合同约定支付租金至合同解除之日9.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题10.违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方逾期支付租金10.1.2出租方未按约定提供房屋及附属设施10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失10.2.2违约金金额按合同约定或法律规定确定11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁或诉讼11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构由双方协商确定11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效及其他12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经出租方备案12.2合同附件：12.2.1房屋租赁合同附件一12.2.2附属设施清单附件12.2.3其他附件12.3其他约定事项：12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.合同签署13.1双方代表签字：13.1.1租赁方代表：[姓名]13.1.2出租方代表：[姓名]13.2单位盖章：13.2.1租赁方盖章：[单位名称]13.2.2出租方盖章：[单位名称]14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一14.2附属设施清单附件14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确介入的具体事项和目的。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应书面通知对方，说明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、介入原因、介入范围等。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。4.2第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。4.3第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展其介入事项的相关工作。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其工作的顺利进行。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时限内完成其介入事项。6.2第三方应确保其工作不违反相关法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方应对其工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息保密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任