房产中介劳务合同样本2

第第页合同编号:________房产中介劳务合同样本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（以下简称“委托方”）：名称/姓名：____________________地址：____________________乙方（以下简称“中介方”）：名称/姓名：____________________地址：____________________鉴于委托方拥有房产，并有意向出售/出租该房产，中介方具备丰富的房产中介经验和专业能力，双方为明确权利义务，经充分协商，达成以下合同目的与背景：1.中介方应充分发挥其专业优势，为委托方房产销售/出租中介服务，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、协助谈判、办理合同手续等。2.委托方同意中介方代表其与潜在买家/承租方进行沟通，并授权中介方在委托方授权范围内签署相关合同文件。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同目的的实现，共同维护双方合法权益。本合同旨在明确双方在房产中介服务过程中的权利、义务和责任，为双方合作法律依据，确保合作顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格委托方出售/出租房产的意向价格由双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。中介方应依据市场行情和房产实际状况，为委托方合理的价格建议。2.支付方式a)中介方成功促成房产交易后，委托方应按照本合同约定的比例向中介方支付中介服务费。b)中介服务费的支付方式分为固定费用和成交价比例费用两部分，具体如下：-固定费用：双方约定，不论成交价高低，中介方应收取固定金额作为服务费，支付一次。-成交价比例费用：按照成交价的百分比支付，具体比例双方在本合同附件中约定。3.支付账户委托方应将中介服务费支付至中介方以下指定账户：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.支付时间a)成交后，委托方应在合同约定的支付时间内，将中介服务费支付至中介方指定账户。b)若成交后，因委托方原因导致中介服务费未能按时支付，中介方有权要求委托方支付逾期违约金，具体金额双方在本合同附件中约定。5.其他a)双方同意，如成交价高于委托方预期价格，中介方可根据实际成交价和双方约定的比例，适当调整中介服务费。b)若委托方在合同期内自行与买家/承租方达成交易，仍需按照本合同约定支付中介服务费。c)双方在合同履行过程中，如涉及税费的，按照国家相关规定各自承担。本部分详细规定了双方在房产中介服务过程中的价格与支付条款，确保双方权益得到保障，促进合同顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。若双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。2.履行地点中介方中介服务的地点为中华人民共和国____省____市____区（县），具体服务地点根据房产所在地及双方协商确定。3.双方权利与义务a)委托方权利与义务：-委托方有权要求中介方按照合同约定专业的房产中介服务。-委托方应如实房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。-委托方应确保房产符合交易条件，并承担因房产本身问题导致的交易风险。b)中介方权利与义务：-中介方有权按照合同约定收取中介服务费。-中介方应尽职尽责为委托方房产中介服务，确保信息的真实性和交易的顺利进行。-中介方应保守委托方的商业秘密和个人隐私。4.违约责任a)若委托方违反本合同约定，未按时支付中介服务费，应向中介方支付逾期违约金，违约金计算方式由双方在本合同附件中约定。b)若中介方违反本合同约定，未能履行中介服务职责，导致委托方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。c)双方应严格履行合同义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿。本部分明确了合同的履行期限与地点、双方权利与义务以及违约责任，确保双方在合同履行过程中遵循约定，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款a)双方在合同履行过程中，可能获得对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，双方应对这些信息予以严格保密。b)保密信息包括但不限于房产交易价格、客户资料、合同内容等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。c)保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方应继续遵守保密义务。2.争议解决a)双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除a)本合同的变更和解除，需双方达成书面一致意见，并签订变更或解除协议。b)在以下情况下，一方有权单方面解除合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。-因不可抗力事件，导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，已发生的费用按合同约定承担。本部分对保密条款、争议解决和合同变更与解除进行了详细规定，旨在确保双方在合同履行过程中合规操作，妥善处理可能出现的争议和变更情况，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递送达：以快递公司的签收单为准；-电子邮件：以邮件发送成功的系统记录为准；-传真：以传真发送成功的确认单为准。b)通知送达地址和联系方式如下：-委托方：____________________-中介方：____________________c)如任何一方的联系方式发生变化，应立即通知对方，否则原联系方式仍视为有效。2.其他条款a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.签字盖章以下无正文____________________甲方（委托方）签字/盖章：____________________日期：____________________________