标准二手房转让合同三

第第页合同编号:________标准二手房转让合同三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房【房产证号】，并愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方达成如下合同目的与背景：1.甲方同意将上述二手房按本合同约定条件转让给乙方，乙方同意按本合同约定价格购买甲方房屋。2.双方确认，本次房屋转让系真实、合法、有效，不存在任何法律、法规、政策等限制或禁止转让的情形。3.本合同签订背景为双方平等、自愿、公平、诚实信用原则，确保房屋交易顺利进行，维护双方合法权益。4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保房屋转让顺利完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的二手房以人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）的价格转让给乙方。该价格包含房屋所有权及其附属设施、设备的转让，不含家具、家电等可移动物品。2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：a)乙方在本合同签订之日起【支付期限】日内向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）作为购房定金，该定金自支付之日起转为购房款的一部分；b)乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币【剩余金额】元整（大写：【剩余金额大写】）。支付方式可以为银行转账、现金支付等合法支付方式。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为接收购房款的账户：开户行：【甲方开户行】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】b)乙方在支付购房款时，应核对甲方账户信息无误，确保款项准确无误地转入甲方指定账户。4.乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×【日违约金比例】%。5.甲方收到乙方全部购房款后，应及时协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。如有剩余款项，甲方应在过户完成后【退款期限】日内退还乙方。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【过户准备期限】日内，准备完毕房屋过户所需全部文件，并积极配合乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付首付款，并在甲方准备好过户文件后【剩余款项支付期限】日内支付剩余购房款。c)双方应在各自履行期限内完成相应义务，确保房屋转让交易顺利进行。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定账户所在银行或双方协商确定的地点。b)房屋过户手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋所有权合法、清晰，不存在任何权属争议。-按约定时间和条件将房屋过户给乙方。-房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。-诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续。-依法承担房屋购买后的税费及其他相关费用。-诚实守信，遵守合同约定。4.违约责任：a)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。b)甲方未按约定时间、条件过户房屋给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×【违约金比例】%。c)乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。同时，甲方有权要求乙方支付因违约造成的其他损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及其在合同履行过程中获得的对方信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。c)双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后仍未支付的。-乙方虚假信息，导致合同无法正常履行。c)在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按约定时间和条件过户房屋给乙方，经乙方催告后仍未履行的。-甲方虚假信息，导致合同无法正常履行。d)合同解除后，双方应根据解除原因，按照法律规定和合同约定处理合同解除后的相关事宜。4.本合同的变更、解除不得违反法律法规的强制性规定，否则无效。双方应遵循诚实信用原则，依法履行合同义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等均应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在合同中注明的住址或双方协商确定的地址。c)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非双方有其他书面约定。d)双方应确保的联系地址和方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同如有附件，附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同双方确认已充分阅读、理