个人自建房租赁合同

出租方（甲方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________承租方（乙方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将自建房出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。##一、房屋的坐落、面积、装修及设施1.甲方将自建房位于_______栋_______单元_______楼_______号出租给乙方使用。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。##二、租赁用途、租赁期限及租金相关事宜1.甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修，凡遇到政府部门要求需对房屋及设施进行改造时，所有费用均由甲方负责。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品，如有损坏，应照价赔偿。3.该房屋租赁期共_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，签订租赁合同。4.该房屋每月租金为人民币_______元（大写_______元整），押金_______元（大写_______元整）。租金支付方式为_______，支付时间为每月_______日前。5.合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_______元（大写_______元整）作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退返乙方。##三、相关费用1.租赁期间乙方应负责交付下列费用（"√"或"×"）：□水、电费、□气费、□电话费、□卫生费、□有线电视费、□小区管理服务费。2.租赁期内房屋修缮以及房屋设施在正常使用下造成的损坏均由甲方负责，乙方应及时通知及配合甲方维修，甲方应及时维修。##四、关于转租的约定乙方不得将房屋转租给他人，否则甲方有权解除合同并收回房屋。##五、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。##六、违约责任1.若甲方违反本合同约定提前收回房屋，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照合同月租金的贰倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该赔偿乙方实际损失。2.若乙方违反本合同约定未按时支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付未付租金的5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即支付所有租金及违约金。3.租赁期间，双方都应该遵守合同约定，任何一方违反合同的约定给对方造成损失的，都应该承担赔偿责任。##七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：-迟延交付房屋达7日。-交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：-未按照约定支付租金达15日。-欠缴各项费用达人民币_______元。-擅自改变房屋用途。-保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。-利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。##八、免责条件1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。##九、未尽事宜本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。##十、合同效力及份数本合同自双方签字（或盖章）后生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签字：________________签订日期：________________承租方（乙方）签字：___________