平房房屋租赁合同样本

本合同由以下双方于[签署日期]签署：出租方（以下简称甲方）：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________承租方（以下简称乙方）：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋甲方将位于_______________的房屋（以下简称"租赁房屋"）及其附属设施出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋现状为______，房屋用途为______。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。三、租金及押金（一）租金标准租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______，租金支付时间为每月______日前。（二）押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同终止后，甲方扣除乙方应承担的费用后，确认房屋无任何损坏后，应将押金无息退还给乙方。四、房屋的交付及使用（一）交付时间及条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。（二）使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变用途、损坏房屋结构或附属设施设备。如因使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修及保养（一）维修责任租赁期间，房屋及其附属设施设备由甲方负责维修，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。（二）保养责任乙方应爱护使用房屋及其附属设施设备，保持房屋及其附属设施设备的清洁卫生。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除及终止（一）合同的变更经甲乙双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式。（二）合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.租赁期满，本合同自行终止。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋：-未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的；-未经甲方同意，擅自拆改变动或损坏房屋结构的；-拖欠租金累计达______日的；-利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还押金：-未按约定时间交付房屋达______日的；-交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。（三）合同的终止本合同期满或解除后，乙方应将房屋及其附属设施设备返还给甲方，并结清相关费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金的______%作为违约金；逾期______日交付房屋的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还押金。2.甲方交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的，应向乙方支付租金的______%作为违约金，并负责修复或赔偿，直至符合合同约定。（二）乙方违约责任1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金的______%作为违约金；逾期______日支付租金的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付所欠租金及违约金。2.乙方未经甲方同意，擅自拆改变动或损坏房屋结构的，应向甲方支付租金的______%作为违约金，并负责修复或赔偿。3.乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的，应向甲方支付租金的______%作为违约金，并负责解除转租、转借关系。4.乙方利用房屋从事违法活动的，应向甲方支付租金的______%作为违约金，并负责承担相应的法律责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他事项（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：________________________