老旧小区委托物业管理服务合同

甲方（委托方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________为加强__________小区（以下简称"本小区"）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，维护小区的公共秩序，创造良好的生活环境，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对本小区提供物业管理服务，订立本合同。##一、物业基本情况物业名称：_____________________物业类型：_____________________坐落位置：_____________________占地面积：_____________________建筑面积：_____________________##二、服务期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如甲方继续委托乙方管理本小区，双方可协商续签合同。##三、服务内容及标准（一）房屋及共用设施设备的使用、管理、维护和养护。包括但不限于共用部位的门窗、楼梯间、电梯间、走廊通道、屋顶等的维修和养护。（二）公共环境卫生的维护和管理。包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、消毒等。（三）公共秩序的维护和管理。包括但不限于小区内的巡逻、门禁管理、车辆停放管理等。（四）消防设施设备的维护和管理。包括但不限于消防设施设备的检查、维修和保养。（五）绿化养护和管理。包括但不限于公共区域的绿化养护、修剪和补种。（六）公共设施设备的运行和维护。包括但不限于供水、供电、供气、供暖等设施设备的运行和维护。（七）协助有关部门做好安全防范工作。包括但不限于协助公安机关做好小区内的治安防范工作，维护小区的正常生活秩序。##四、服务费用及支付方式（一）甲方应按照下列标准向乙方支付物业管理服务费用：1.住宅物业服务费：每月每平方米______元；2.非住宅物业服务费：每月每平方米______元；3.特约服务费：_____________________。（二）物业服务费用的支付方式为：□现金支付/□银行转账，甲方应在每月______日前向乙方支付当月的物业服务费用。（三）乙方应向甲方开具合法有效的发票。##五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务；2.有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查；3.应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用；4.应提供必要的物业管理用房和相关设施设备；5.应配合乙方做好物业管理工作。（二）乙方的权利和义务1.有权按照本合同的约定收取物业管理服务费用；2.有权对小区内的共用部位、共用设施设备进行使用和管理；3.应按照本合同的约定提供物业管理服务；4.应建立健全物业管理服务制度，加强内部管理，接受甲方的监督和检查；5.应按照有关规定和合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序；6.应及时向甲方和业主报告物业管理区域内发生的重大情况；7.应协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作。##六、违约责任（一）甲方违反本合同的约定，未能按时足额支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照逾期未付金额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违反本合同的约定，未能按照约定提供物业管理服务的，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。（三）甲乙双方中的任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。##七、合同的变更和解除（一）本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（二）有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使合同无法履行；2.因政府行为致使合同无法履行；3.法律法规规定的其他情形。##八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。##九、其他事项（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（三）本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_____________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________