房屋抵押合同范本

合同编号：________________抵押人（甲方）：________________________抵押权人（乙方）：________________________为确保甲、乙双方于______年______月______日签订的____________（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条抵押担保的范围、金额与期限1.担保范围：主债权及利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2.担保金额：人民币_________元整（小写：￥_________元）。3.抵押期限：自本合同生效之日起至主合同履行完毕之日止。第二条抵押物的使用、保管及费用1.抵押物的使用：甲方保证该抵押物只能用于____________，未经乙方同意，不得擅自挪作他用。2.抵押物的保管：甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保其完好无损。如抵押物发生损坏或丢失，甲方应及时修复或赔偿。3.抵押物的费用：抵押物的评估、保险、保管、维修等费用均由甲方承担。第三条抵押物的处分1.债务履行期届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。2.处分抵押物所得价款，不足以偿还债务和支付有关费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，乙方应退还甲方。第四条违约责任1.甲方违反本合同第二条第1款约定，擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状，并可要求甲方支付抵押物价值_________%的违约金。2.甲方违反本合同第二条第2款约定，因保管不善致使抵押物损坏、丢失的，乙方有权要求甲方恢复原状或重新提供抵押物。3.甲方违反本合同第三条约定，未及时处分抵押物的，乙方有权要求甲方履行或承担乙方因此所遭受的损失。第五条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同生效本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。抵押人（甲方）：________________________地址：________________________电话：________________________法定代表人：________________________抵押权人（乙方）：________________________地址：________________________电话：________________________法定代表人：________________________合同签订地：________________________日期：______年______月______日