房地产中介加盟合同书

甲方（总部）：_______________________地址：_______________________电话：_______________________法定代表人：_______________________乙方（加盟商）：_______________________地址：_______________________电话：_______________________法定代表人：_______________________鉴于甲方拥有从事房地产中介服务的专业能力和资源，并愿意将其品牌、经营模式、管理经验等与乙方分享，以实现共同发展；乙方希望加入甲方的房地产中介加盟体系，借助甲方的品牌、资源和支持，开展房地产中介服务业务。经双方友好协商，达成如下协议：第一条定义1.本合同中使用的下列术语，具有如下含义：-"房地产中介加盟"，指乙方经甲方授权，使用甲方的品牌、经营模式和管理经验等，在一定区域内从事房地产中介服务业务的经营方式。-"加盟期限"，指本合同的有效期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。-"加盟金"，指乙方为获得甲方的授权，按照本合同约定向甲方支付的费用。-"保证金"，指乙方为保证履行本合同约定的义务，按照本合同约定向甲方支付的费用。-"特许经营费"，指乙方在加盟期限内，按照本合同约定向甲方支付的费用。-"营业利润"，指乙方在加盟期限内，从事房地产中介服务业务所获得的扣除营业成本、管理费用、税费等后的净利润。2.除本合同另有约定外，本合同中使用的术语与《房地产中介加盟管理办法》中使用的术语具有相同的含义。第二条授权1.甲方同意授予乙方在____市/县（区）从事房地产中介服务业务的加盟经营权，乙方有权使用甲方的品牌、经营模式和管理经验等，在授权区域内以甲方加盟店的名义开展房地产中介服务业务。2.乙方在授权区域内开展房地产中介服务业务时，应当遵守甲方的经营管理制度和品牌形象要求，接受甲方的监督和管理。3.乙方在授权区域内不得擅自转让、出租、出借加盟经营权，不得擅自变更加盟店的名称、经营场所、经营范围等。第三条加盟期限1.本合同的加盟期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.加盟期限届满前，双方可以协商续签本合同。续签本合同的，乙方应当在加盟期限届满前____天内向甲方提出书面申请，甲方应当在收到申请后____天内作出是否同意续签的答复。甲方同意续签的，双方应当在加盟期限届满前____天内签订新的加盟合同。第四条加盟金和保证金1.乙方应当在本合同签订之日起____天内向甲方支付加盟金____元。2.乙方应当在本合同签订之日起____天内向甲方支付保证金____元。3.加盟期限届满或者本合同解除、终止后，甲方应当在____天内退还乙方保证金，但乙方存在违约行为的，甲方有权扣除相应的保证金。4.加盟期限内，乙方未按照本合同约定支付加盟金和保证金的，甲方有权解除本合同。第五条特许经营费1.乙方应当在加盟期限内按照以下标准向甲方支付特许经营费：-第____年，按照乙方加盟店营业利润的____%支付；-第____年，按照乙方加盟店营业利润的____%支付；-第____年，按照乙方加盟店营业利润的____%支付。2.乙方应当在每月____日前向甲方支付当月的特许经营费。3.乙方应当按照甲方的要求，如实向甲方报送加盟店的营业报表、财务报表等经营信息。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同的约定向乙方收取加盟金、保证金和特许经营费。2.甲方有权对乙方的加盟店进行监督和检查，发现乙方存在违反本合同约定或者违反法律法规的行为的，有权要求乙方改正。3.甲方应当向乙方提供加盟店经营所需的资料和培训，包括但不限于加盟店的选址、装修、人员招聘、培训、业务流程、管理制度等。4.甲方应当为乙方提供市场推广支持，包括但不限于品牌宣传、广告投放、活动策划等。5.甲方应当及时处理乙方与客户之间的纠纷，维护乙方的合法权益。第七条乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同的约定使用甲方的品牌、经营模式和管理经验等。2.乙方有权在授权区域内自主开展房地产中介服务业务，独立承担经营风险和责任。3.乙方应当按照甲方的要求对加盟店进行装修和布置，保持加盟店的品牌形象统一。4.乙方应当按照甲方的要求使用甲方提供的业务流程和管理制度，接受甲方的监督和管理。5.乙方应当按照甲方的要求如实向甲方报送加盟店的营业报表、财务报表等经营信息。6.乙方不得在加盟店以外的场所使用甲方的品牌、经营模式和管理经验等。7.乙方不得擅自变更加盟店的名称、经营场所、经营范围等。8.乙方应当保守甲方的商业秘密，不得向第三方披露或者使用。第八条加盟店的管理1.加盟店的人事、财务、业务等由乙方自主管理，甲方不参与加盟店的具体管理。2.乙方应当按照甲方的要求建立健全财务管理制度，如实记录加盟店的财务收支情况。3.乙方应当按照甲方的要求建立健全业务管理制度，规范加盟店的业务流程和服务标准。4.乙方应当按照甲方的要求建立健全客户管理制度，维护客户的合法权益。第九条信息披露1.乙方应当按照甲方的要求，及时向甲方提供加盟店的经营信息和财务信息。2.甲方有权根据业务发展需要，要求乙方提供加盟店的经营信息和财务信息。3.乙方应当对向甲方提供的经营信息和财务信息的真实性、准确性和完整性负责。第十条知识产权保护1.甲方拥有本合同涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。2.乙方应当按照甲方的要求使用甲方的知识产权，不得擅自修改、复制、传播。3.乙方应当保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。4.如乙方发现他人侵犯甲方的知识产权，应当及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方的合法权益。第十一条保密条款1.双方同意对于在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。2.本条款的保密义务在本合同期满、解除或终止后仍然有效。第十二条违约责任1.甲乙双方应当严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。2.如乙方违反本合同的约定，未按照约定支付加盟金、保证金或者特许经营费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.如乙方违反本合同的约定，擅自转让、出租、出借加盟经营权或者擅自变更加盟店的名称、经营场所、经营范围等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.如乙方违反本合同的约定，侵犯甲方的知识产权，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第十三条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、、政府行为等。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应当按照不可抗力的影响程度协商解决或者解除本合同。3.因不可抗力导致一方损失的，双方应当按照公平原则分担损失。第十四条争议解决1.本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知1.双方同意按照以下方式进行通知：-甲方的通知应当通过书面形式发送至乙方的注册地址或者乙方指定的其他地址；-乙方的通知应当通过书面形式发送至甲方的注册地址或者甲方指定的其他地址。2.通知自送达之日起生效。第十六条其他条款1.本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可以另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________签订日期：__________________