物业管理承包合同范本书

一、合同双方发包方（以下简称甲方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________承包方（以下简称乙方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________二、总则甲方将其拥有的物业管理项目交由乙方承包经营管理，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：三、承包管理事项1.项目名称：_______________________2.项目地点：_______________________3.项目概况：该项目总建筑面积为________平方米，包括________栋住宅、________个商业区域及其他配套设施。四、承包期限1.本合同的承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期满后，如甲方继续将该项目委托乙方管理，在同等条件下，乙方有优先承包权，但需提前______日与甲方协商续签事宜。五、承包费用及支付方式1.承包费用：本合同的承包费用为每年人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付承包费用：（1）本合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；（2）承包期限每满______个月，甲方向乙方支付当季度的承包费用，即人民币______元（大写：______元整）；（3）承包期限届满后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的承包费用，即人民币______元（大写：______元整）。六、双方的权利和义务甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，如发现乙方未按照合同约定履行职责，甲方有权要求乙方限期整改。2.甲方应按照本合同的约定向乙方支付承包费用。3.甲方应提供物业管理所需的相关资料和设施设备，并协助乙方做好物业管理工作。4.甲方有权根据法律法规和本合同的约定，对乙方的物业管理工作进行指导和监督。5.如因政府规划、拆迁等原因导致本合同无法履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。6.甲方应按照本合同的约定承担物业管理所需的各项费用。乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同的约定收取承包费用。2.乙方应按照国家法律法规和本合同的约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维护和管理，确保其正常使用。3.乙方应按照本合同的约定，为业主和使用人提供物业服务，包括但不限于保洁、保安、绿化养护、设施设备维修等。4.乙方应建立健全物业管理服务质量体系，确保物业管理服务质量符合相关标准和要求。5.乙方应按照本合同的约定，承担物业管理所需的各项费用。6.乙方应加强对员工的培训和管理，提高员工的服务意识和业务水平。7.乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同。3.如乙方未按照本合同的约定履行职责，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照合同约定承担相应的违约责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字