物业公司转让合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业公司转让合同范本2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同双方第四条款合同签订日期第二章合同标的第一条款标的物描述第二条款标的物数量第三条款标的物质量要求第四条款标的物交付方式第三章物业公司权利义务第一条款物业公司权利第二条款物业公司义务第三条款违约责任第四章购买方权利义务第一条款购买方权利第二条款购买方义务第三条款违约责任第五章付款方式第一条款付款金额第二条款付款时间第三条款付款方式第四条款逾期付款责任第六章物业服务第一条款服务内容第二条款服务标准第三条款服务期限第四条款服务费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十一章其他第一条款合同修改第二条款合同解释第三条款合同份数第十二章合同签订地第十三章合同生效日期第十四章合同解除日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为“物业公司转让合同”。第二条款合同目的：本合同旨在明确甲方（转让方）将物业公司相关权益转让给乙方（受让方）的条款和条件。第三条款合同双方：甲方（转让方）为_______，乙方（受让方）为_______。第四条款合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二章合同标的第一条款标的物描述：本合同标的物为甲方拥有的物业公司相关权益，包括但不限于物业公司的经营权、管理权、使用权等。第二条款标的物数量：标的物数量为1，即甲方所拥有的物业公司整体权益。第三条款标的物质量要求：标的物应符合国家相关法律法规及行业标准，保证其经营状况良好，无重大法律风险。第四条款标的物交付方式：标的物交付方式为甲方将物业公司相关权益转移至乙方名下。第三章物业公司权利义务第一条款物业公司权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并享有合同约定的权益。第二条款物业公司义务：乙方应按照合同约定，接受物业公司的经营管理，并承担相应的责任。第三条款违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第四章购买方权利义务第一条款购买方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并享有合同约定的权益。第二条款购买方义务：乙方应按照合同约定，支付转让费用，并承担相应的责任。第三条款违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五章付款方式第一条款付款金额：乙方应向甲方支付转让费用人民币_______元。第二条款付款时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内完成付款。第三条款付款方式：付款方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。第四条款逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。第六章物业服务第一条款服务内容：乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业公司的正常运营。第二条款服务标准：乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，提供优质的服务。第三条款服务期限：服务期限为_______年。第四条款服务费用：服务费用为人民币_______元/年。第七章违约责任第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三条款违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金。第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第三条款争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序。第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十章合同附件第二条款附件内容：附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三条款附件效力：附件效力与本合同效力一致。第十一章其他第一条款合同修改：本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条款合同解释：本合同如有歧义，应按照合同目的进行解释。第三条款合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第十二章合同签订地第一条款合同签订地：本合同签订地为_______。第十三章合同生效日期第一条款合同生效日期：本合同生效日期为_______年_______月_______日。第十四章合同解除日期第一条款合同解除日期：本合同解除日期为_______年_______月_______日。甲方（转让方）签字：（签字日期）乙方（受让方）签字：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款第一条款：甲方有权决定物业公司的经营策略和方向。第二条款：甲方有权指定物业公司的管理层人员。第三条款：甲方有权对物业公司的财务状况进行监督。2.甲方主导说明说明：本条款旨在确保甲方在物业公司转让后仍能保持对公司的主导地位，包括经营决策、管理层任命以及财务监督等方面。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款第一条款：乙方有权对物业公司的经营策略和方向提出建议。第二条款：乙方有权参与物业公司的管理层人员任命。第三条款：乙方有权对物业公司的财务状况提出审查要求。2.乙方主导说明说明：本条款旨在确保乙方在物业公司转让后能够有效参与公司的经营管理，包括对经营决策的参与、管理层人员的任命以及对财务状况的审查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款第一条款：本合同引入第三方中介机构，负责物业公司的转让事宜。第二条款：第三方中介机构应具备相关资质，并承担相应的法律责任。第三条款：第三方中介机构的工作范围包括但不限于尽职调查、合同起草、谈判协调等。2.第三方中介说明说明：本条款旨在确保物业公司的转让过程得到专业机构的介入，以保障双方权益，同时提高转让过程的透明度和效率。3.第三方中介费用条款第一条款：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同附件。第二条款：第三方中介机构的服务费用应在合同签订后_______个工作日内支付。第三条款：如因第三方中介机构的原因导致转让失败，其服务费用不予退还。4.第三方中介责任条款第一条款：第三方中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。第二条款：第三方中介机构对因其疏忽或过失导致的信息错误或服务不到位承担相应责任。第三条款：第三方中介机构在转让过程中应遵守保密原则，不得泄露任何一方商业秘密。5.第三方中介监督条款第一条款：双方有权对第三方中介机构的工作进行监督，并提出改进意见。第二条款：第三方中介机构应定期向双方汇报工作进展情况。第三条款：如第三方中介机构未能履行职责，双方有权解除其服务合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业公司的营业执照复印件2.物业公司的资产清单3.物业公司的负债清单4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介机构服务协议6.甲方财务报表7.乙方财务报表8.第三方中介机构工作报告9.合同签订地证明文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付转让费用。认定：甲方未在合同约定的时间内支付转让费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定支付转让费用。认定：乙方未在合同约定的时间内支付转让费用，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：任何一方未按合同约定履行物业服务义务。认定：根据合同约定，一方未提供符合标准的物业服务，或未按照合同约定的服务期限提供服务。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行争议解决义务。认定：任何一方未按照合同约定的争议解决程序进行争议解决。三、法律名词及解释：1.尽职调查：指第三方中介机构在合同转让过程中对物业公司的财务、法律、经营等方面进行全面调查。2.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密原则：指任何一方在合同履行过程中不得泄露对方的商业秘密。4.诉讼程序：指通过法律途径解决争议的程序，包括起诉、审理、判决等阶段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通澄清。2.问题：第三方中介机构工作不力。解决办法：双方有权对第三方中介机构的工作进行监督，并提出改进意见。3.问