房屋买卖委托代理协议书样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖委托代理协议书样本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第三章委托事项第一条款委托代理范围第二条款委托代理期限第三条款委托代理费用及支付方式第四章代理权限第一条款代理购买房屋第二条款代理签订房屋买卖合同第三条款代理办理房屋过户手续第五章房屋价格第一条款房屋成交价格第二条款价格调整机制第三条款价格争议解决第六章合同履行第一条款合同生效条件第二条款合同履行期限第三条款合同履行方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章保密条款第一条款保密义务第二条款保密信息范围第三条款保密期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十二章其他约定第一条款通知送达方式第二条款合同附件第三条款合同修改第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第十四章合同争议管辖第一条款争议管辖法院第二条款争议管辖协议第三条款争议管辖地的选择合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第三章委托事项第一条款委托代理范围第二条款委托代理期限第三条款委托代理费用及支付方式第四章代理权限第一条款代理购买房屋第二条款代理签订房屋买卖合同第三条款代理办理房屋过户手续第五章房屋价格第一条款房屋成交价格第二条款价格调整机制第三条款价格争议解决第六章合同履行第一条款合同生效条件第二条款合同履行期限第三条款合同履行方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章保密条款第一条款保密义务第二条款保密信息范围第三条款保密期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十二章其他约定第一条款通知送达方式第二条款合同附件第三条款合同修改第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第十四章合同争议管辖第一条款争议管辖法院第二条款争议管辖协议第三条款争议管辖地的选择甲方（卖方）签字：日期：____年____月____日乙方（买方）签字：日期：____年____月____日甲方（卖方）代理人签字（如有）：日期：____年____月____日乙方（买方）代理人签字（如有）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：房屋过户时间说明：甲方承诺在乙方支付首付款后____个工作日内，将房屋过户手续办理完毕，并将产权证交付给乙方。2.第二附加条款：房屋瑕疵告知说明：甲方应向乙方如实告知房屋的现有状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。3.第三附加条款：房屋维修责任说明：房屋在交付使用前如有维修需求，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修，确保房屋符合使用要求。4.第四附加条款：房屋质量保证说明：甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应在____个月内负责维修或更换。5.第五附加条款：税费承担说明：除合同另有约定外，房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：首付款支付期限说明：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，未按时支付首付款的，甲方有权解除合同。2.第二附加条款：房屋验收标准说明：乙方有权对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改。3.第三附加条款：房屋装修要求说明：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意，装修费用由乙方承担。4.第四附加条款：房屋租赁权保障说明：若乙方在房屋买卖交易前已签订房屋租赁合同，甲方应确保租赁合同在房屋过户后继续有效。5.第五附加条款：房屋使用限制说明：乙方在购买房屋后，不得将房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。2.第二附加条款：中介保密义务说明：中介在代理房屋买卖过程中，应遵守保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露双方信息。3.第三附加条款：中介责任说明：中介应保证所提供的服务真实、合法，如因中介原因导致合同无效或无法履行，中介应承担相应责任。4.第四附加条款：中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式及金额由双方在合同中约定。5.第五附加条款：中介变更或解除合同说明：如中介因故无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并协助双方完成合同变更或解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.房屋验收报告4.交易税费缴纳凭证5.中介服务合同6.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房屋过户手续。认定：自合同约定过户时间起超过____个工作日未办理的，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付首付款或尾款。认定：自合同约定付款时间起超过____个工作日未支付的，视为违约。3.违约行为：中介未履行保密义务，泄露合同双方信息。认定：一旦发现中介泄露信息，即视为违约。4.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内修复。认定：自乙方通知甲方后超过____个工作日未修复的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如产权证。4.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.中介：指在房屋买卖过程中提供居间服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方故意拖延过户时间。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在____个工作日内办理过户手续；如甲方仍不履行，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方对房屋质量不满意。解决办法：乙方应在验收时提出异议，甲方应在____个工作日内进行修复；如修复后仍不满意，乙方有权解除合同。3.问题：中介服务不到位。解决办法：乙方可直接与中介沟通，要求其提高服务质量；如沟通无效，乙方可向中介所在机构投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介进行交易。3.房屋买卖涉及税费、贷款等复杂事宜。4.房屋买卖过程中存在质量、权属等问题。房屋买卖委托代理协议书样本1合同目录第一章协议双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第二章协议标的第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属证明第三章协议内容第一条款代理范围第二条款代理费用及支付方式第三条款代理期限第四条款代理权限制第四章房屋买卖流程第一条款房屋买卖流程概述第二条款甲方义务第三条款乙方义务第四条款交易税费及费用承担第五章代理结果及费用结算第一条款代理结果确认第二条款代理费用结算第六章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章其他约定第一条款通知送达第二条款合同生效第三条款合同附件第十章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款其他相关文件第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十二章合同签署第一条款签署时间及地点第二条款签署人身份证明第十三章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款其他相关文件第十四章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款甲方（卖方）名称及住所第二条款甲方（卖方）联系方式第三条款乙方（买方）名称及住所第四条款乙方（买方）联系方式第五条款甲方（卖方）法定代表人的姓名及身份证号码第六条款乙方（买方）法定代表人的姓名及身份证号码第二章协议标的第一条款房屋坐落地址第二条款房屋所有权证号第三条款房屋面积及结构第四条款房屋权属证明文件第三章协议内容第一条款代理事项及范围第二条款代理费用金额及支付方式第三条款代理期限起止时间第四条款代理权限制条件第四章房屋买卖流程第一条款房屋买卖流程步骤第二条款甲方（卖方）的义务第三条款乙方（买方）的义务第四条款交易税费及费用承担方式第五章代理结果及费用结算第一条款代理结果确认方式第二条款代理费用结算时间及方式第六章违约责任第一条款甲方（卖方）违约责任第二条款乙方（买方）违约责任第三条款违约金的计算标准第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第八章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的通知方式第四条款合同解除后的处理第九章其他约定第一条款通知送达方式第二条款合同生效条件第三条款合同附件的效力第四条款合同的变更和补充第十章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款代理授权委托书第三条款其他相关文件第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的认定标准第三条款不可抗力发生时的处理第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人身份证明要求第四条款签署人签字确认第十三章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款代理授权委托书第三条款其他相关文件第十四章合同变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的条件第四条款合同解除的程序合同签署人：甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：甲方（卖方）代理人签字（如有）：日期：乙方（买方）代理人签字（如有）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款第一条款：甲方作为房屋所有权人，享有对房屋买卖交易的最终决定权。第二条款：甲方负责提供房屋权属证明文件，并保证其真实、合法、有效。第三条款：甲方负责在合同约定的期限内完成房屋的过户手续，并承担相应的税费。第四条款：甲方在交易过程中应保持诚信，不得隐瞒房屋的真实情况。2.甲方违约责任条款第一条款：若甲方未按时提供房屋权属证明文件，应向乙方支付违约金。第二条款：若甲方未按时完成过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三条款：若甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款第一条款：乙方作为买方，有权对房屋进行实地考察，并有权要求甲方提供房屋的相关信息。第二条款：乙方有权在合同约定的期限内提出对房屋的异议，并有权要求甲方进行相应的整改。第三条款：乙方有权在合同约定的期限内支付购房款，并有权要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方违约责任条款第一条款：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。第二条款：若乙方在合同约定的期限内提出异议，经整改后仍不满意的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。第三条款：若乙方未按时接收房屋，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第一条款：中介机构作为第三方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖交易，并收取中介服务费。第二条款：中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效，并负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通与协调。第三条款：中介机构在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用及支付方式条款第一条款：中介服务费金额及支付方式由甲乙双方与中介机构协商确定。第二条款：中介服务费应在交易完成后一次性支付给中介机构。第三条款：若中介机构未能成功促成交易，甲乙双方应协商决定是否支付中介服务费。3.中介违约责任条款第一条款：若中介机构未按照约定提供中介服务，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担赔偿责任。第二条款：若中介机构泄露甲乙双方的个人隐私，中介机构应承担法律责任。第三条款：若中介机构在交易过程中存在欺诈行为，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.代理授权委托书4.房屋权属证明文件5.交易税费缴纳凭证6.买卖双方的身份证明文件7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋权属证明文件。甲方未按时完成过户手续。甲方隐瞒房屋真实情况。乙方未按时支付购房款。乙方未按时接收房屋。中介机构未按约定提供中介服务。中介机构泄露买卖双方个人隐私。中介机构存在欺诈行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。甲方、乙方或中介机构在合同履行过程中，违反合同约定，即为违约行为。违约行为的认定需由双方协商或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.税费：指根据法律规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。5.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方未按时提供房屋权属证明文件。解决办法：要求甲方在规定期限内提供，否则可要求甲方支付违约金。2.问题：交易过程中，乙方未按时支付购房款。解决办法：要求乙方在规定期限内支付，否则可要求乙方支付违约金。3.问题：交易过程中，中介机构未按约定提供中介服务。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可要求中介机构承担违约责任。4.问题：交易过程中，中介机构泄露买卖双方个人隐私。解决办法：要求中介机构停止泄露并承担法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋买卖代理。3.房屋买卖中介服务。4.房屋交易税费缴纳。5.房屋过户手续办理。房屋买卖委托代理协议书样本2合同目录第一章协议双方的基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章协议的签订与生效第一条款协议签订的时间与地点第二条款协议生效的条件第四章房屋的基本信息第一条款房屋的位置与面积第二条款房屋的产权状况第三条款房屋的装修情况第五章委托事项与代理事项第一条款委托事项的具体内容第二条款代理事项的具体内容第三条款委托权限与代理权限第六章代理费用的计算与支付第一条款代理费用的计算方式第二条款代理费用的支付方式第三条款代理费用的支付时间第七章代理期限第一条款代理期限的起止时间第二条款代理期限的延长与缩短第八章房屋买卖的相关程序第一条款房屋买卖的流程第二条款需提交的文件与资料第九章保密条款第一条款保密事项的范围第二条款保密义务的履行第十章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的承担第十一章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的程序第十二章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第十三章合同的变更与补充第一条款合同变更的程序第二条款合同补充的内容第十四章合同的其他约定第一条款合同附件第二条款合同的签署与生效日期合同编号_________第一章协议双方的基本信息第一条款甲方（委托人）的基本信息1.1甲方全称：1.2甲方法定代表人：1.3甲方联系方式：1.4甲方住所地：第二条款乙方（代理人）的基本信息2.1乙方全称：2.2乙方法定代表人：2.3乙方联系方式：2.4乙方住所地：第二章协议的签订与生效第一条款协议签订的时间与地点3.1本协议签订时间为____年____月____日。3.2本协议签订地点为____市____区____街道____号。第二条款协议生效的条件3.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第三章房屋的基本信息第一条款房屋的位置与面积4.1房屋位于____市____区____街道____号。4.2房屋建筑面积为____平方米。第二条款房屋的产权状况4.3房屋产权证号：____。4.4房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。第三条款房屋的装修情况4.5房屋现状为____装修，具体装修情况详见附件。第四章委托事项与代理事项第一条款委托事项的具体内容5.1甲方委托乙方代理其出售位于____市____区____街道____号的房屋。第二条款代理事项的具体内容5.2乙方接受甲方委托，负责房屋的出售事宜，包括但不限于发布广告、接受咨询、组织看房、洽谈价格等。第三条款委托权限与代理权限5.3乙方在代理权限内有权与买方签订房屋买卖合同。第五章代理费用的计算与支付第一条款代理费用的计算方式6.1代理费用按成交额的____%计算。第二条款代理费用的支付方式6.2代理费用在成交后____个工作日内一次性支付。第三条款代理费用的支付时间6.3代理费用支付时间：成交后____个工作日内。第六章代理期限第一条款代理期限的起止时间7.1本协议的代理期限自____年____月____日至____年____月____日。第二条款代理期限的延长与缩短7.2代理期限如需延长，双方应在本协议到期前____个工作日协商一致并签订补充协议。如需缩短，双方应提前____个工作日通知对方。第八章房屋买卖的相关程序第一条款房屋买卖的流程8.1.1收集整理房屋相关资料；8.1.2发布房屋出售广告；8.1.3接待买方看房；8.1.4协商房屋价格；8.1.5签订房屋买卖合同；8.1.6办理房屋过户手续；8.1.7完成交易。第二条款需提交的文件与资料8.2.1房屋产权证；8.2.2房屋登记证明；8.2.3房屋买卖合同；8.2.4其他相关文件。第九章保密条款第一条款保密事项的范围9.1双方对本协议内容以及与房屋买卖相关的商业信息负有保密义务。第二条款保密义务的履行9.2双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十章违约责任第一条款违约行为的认定10.1任何一方违反本协议约定，均构成违约行为。第二条款违约责任的承担10.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。第十一章争议解决第一条款争议解决的方式11.1双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决的程序11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件12.1.1对方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同终止的条件12.2.1房屋买卖交易完成；12.2.2双方协商一致解除本协议。第十三章合同的变更与补充第一条款合同变更的程序13.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二条款合同补充的内容13.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四章合同的其他约定第一条款合同附件14.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二条款合同的签署与生效日期14.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托人）签字：____________乙方（代理人）签字：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方决策权1.1甲方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于房屋定价、出售条件、接受报价等。1.2乙方在执行代理职责时，需严格按照甲方的要求进行操作，不得擅自做出超出甲方授权范围的决策。第二附加条款：甲方提供资料2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、登记证明、税费缴纳证明等。2.2甲方提供的资料必须真实、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。第三附加条款：甲方支付费用3.1甲方应按照本协议约定，在规定的时间内支付乙方代理费用及可能产生的其他费用。3.2如因甲方原因导致房屋交易，甲方应向乙方支付违约金，具体金额由双方另行协商。第四附加条款：甲方责任承担4.1甲方对本协议项下房屋的出售行为负责，包括但不限于房屋的合法性、真实性等。4.2如因甲方提供的房屋信息不准确或存在瑕疵，导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方决策权5.1乙方在本协议中拥有一定的决策权，包括但不限于房屋定价、出售条件、接受报价等。5.2乙方在行使决策权时，应充分考虑甲方的意愿，并及时与甲方沟通，确保双方利益。第二附加条款：乙方提供专业意见6.1乙方应根据市场行情和房屋实际情况，向甲方提供专业的出售建议。第三附加条款：乙方责任承担7.1乙方在本协议项下负责房屋的出售事宜，包括但不限于发布广告、组织看房、洽谈价格等。7.2如因乙方原因导致房屋交易，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：第三方中介的引入8.1双方同意引入第三方中介机构参与本协议项下的