房屋买卖合同范本及相关法律规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本及相关法律规定合同目录第一章合同订立与效力第一条款合同订立时间与地点第二条款合同主体资格第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章买卖双方基本信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第四章房屋买卖价格与支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款时间与方式第三条款逾期付款责任第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收争议解决第六章房屋产权转移第一条款房屋产权转移时间第二条款房屋产权登记第七章房屋税费承担第一条款税费种类第二条款税费承担比例第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章合同生效与解释第一条款合同生效时间第二条款合同解释第十四章合同签署第一条款签署时间与地点第二条款签署主体资格合同编号_________第一章合同订立与效力第一条款合同订立时间与地点第二条款合同主体资格第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章买卖双方基本信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第四章房屋买卖价格与支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款时间与方式第三条款逾期付款责任第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收争议解决第六章房屋产权转移第一条款房屋产权转移时间第二条款房屋产权登记第七章房屋税费承担第一条款税费种类第二条款税费承担比例第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款损害赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款仲裁费用承担第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止通知第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同生效与解释第一条款合同生效时间第二条款合同解释原则第三条款合同解释争议第四条款合同解释效力第十四章合同签署第一条款签署时间与地点第二条款签署主体资格第三条款签署手续第四条款签署效力合同方签字：买方（签字/盖章）：日期：____年____月____日卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方负责提供房屋的合法使用权，并确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第二条款：甲方承诺房屋不存在任何未披露的债务或法律责任，包括但不限于环境问题、权属纠纷等。第三条款：甲方应在合同签订前，将房屋相关证照、评估报告等文件提交乙方审核。第四条款：甲方应在房屋交付前，负责办理完毕所有必要的产权过户手续。第五条款：甲方应保证房屋的现有设施设备完好，如存在损坏，甲方应负责维修或更换。2.付款条款第一条款：乙方应在合同签订后，按照约定支付定金，并在房屋交付前支付尾款。第二条款：如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项。第三条款：如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方负责提供购房资金，并确保资金来源合法。第二条款：乙方有权对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第三条款：乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录、历史交易记录等资料。第四条款：乙方有权要求甲方在合同签订前，对房屋进行必要的修缮。2.付款条款第一条款：乙方应在合同签订后，按照约定支付定金，并在房屋交付前支付尾款。第二条款：如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的款项。第三条款：如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款第一条款：中介机构作为乙方与甲方之间的桥梁，负责促成双方达成交易。第二条款：中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。第三条款：中介机构应在合同签订前，明确告知双方中介费用的支付方式及金额。第四条款：中介机构在交易过程中，应维护双方合法权益，不得偏袒任何一方。2.中介费用条款第一条款：中介费用由成交金额的一定比例构成，具体比例由中介机构与双方协商确定。第二条款：中介费用应在合同签订后，由乙方支付给中介机构。第三条款：如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还乙方已支付的中介费用。第四条款：如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还乙方一定比例的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋评估报告5.房屋维修记录6.房屋交易税费缴纳凭证7.中介服务合同8.付款凭证9.合同双方的身份证明文件10.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理完毕产权过户手续。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未按合同约定的付款时间支付定金或尾款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方提供的房屋存在权利瑕疵或存在未披露的债务。认定：甲方提供的房屋存在权属纠纷、环境问题等未披露情况，影响乙方权益。4.违约行为：中介机构未如实提供房屋信息或存在欺诈行为。认定：中介机构在提供房屋信息时存在隐瞒或虚假陈述，导致交易失败或权益受损。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。2.合同主体资格：指合同当事人具备签订合同和履行合同的法律能力。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，逾期未修复的，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方支付款项后，甲方未按时办理产权过户。解决办法：乙方可要求甲方在约定时间内办理产权过户，逾期未办理的，甲方应支付违约金。3.问题：中介机构未履行中介职责，导致交易失败。解决办法：乙方有权要求中介机构退还已支付的中介费用，并追究中介机构的相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋中介服务。3.房屋交易过程中的纠纷解决。4.房屋交易税费缴纳。5.房屋交易合同签订与履行。房屋买卖合同范本及相关法律规定1合同目录第一章合同概述第一条款合同签订依据第二条款合同当事人信息第三条款合同签订时间与地点第二章房屋基本情况第一条款房屋产权信息第二条款房屋位置与面积第三条款房屋结构及装修情况第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式及时间第三条款付款违约责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第六章房屋产权过户第一条款过户时间第二条款过户费用及承担第三条款过户过程中出现的争议处理第七章交易税费第一条款税费种类及承担第二条款税费计算标准第三条款税费缴纳时间第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件内容及效力第二条款附件修改及补充第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人身份证明第十四章法律规定及其他第一条款法律适用第二条款合同变更及解除第三条款合同解释第四条款合同未尽事宜处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订依据第二条款合同当事人信息第三条款合同签订时间与地点第二章房屋基本情况第一条款房屋产权信息第二条款房屋位置与面积第三条款房屋结构及装修情况第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式及时间第三条款付款违约责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第六章房屋产权过户第一条款过户时间第二条款过户费用及承担第三条款过户过程中出现的争议处理第七章交易税费第一条款税费种类及承担第二条款税费计算标准第三条款税费缴纳时间第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件内容及效力第二条款附件修改及补充第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人身份证明第十四章法律规定及其他第一条款法律适用第二条款合同变更及解除第三条款合同解释第四条款合同未尽事宜处理________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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房屋交付，经甲方书面通知后五个工作日内仍未交付，视为违约。中介机构未履行中介职责，经买卖双方书面通知后五个工作日内仍未履行，视为违约。中介机构泄露买卖双方商业秘密，一经发现，即视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及其附属权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指当事人因违约行为应支付给对方的赔偿金。4.保密义务：指当事人对特定信息负有的保密责任。5.中介职责：指中介机构在合同履行过程中应履行的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰。2.问题：交易税费计算错误解决办法：在合同签订前，双方应明确交易税费的计算方式和金额，必要时可咨询专业人士。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：在合同签订前，双方应明确中介机构的服务内容和标准，确保中介机构履行职责。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方自行交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋买卖双方在第三方平台交易4.房屋买卖双方在法院或仲裁机构解决纠纷房屋买卖合同范本及相关法律规定2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方地址第四条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋名称第二条款房屋坐落地址第三条款房屋产权证号第四条款房屋建筑面积第五条款房屋用途第六条款房屋附属设施第三章房屋价格及付款方式第一条款房屋总价第二条款付款方式第三条款付款时间节点第四条款付款方式变更第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收时间及方式第五条款验收不合格的处理第五章房屋产权转移及登记第一条款房屋产权转移方式第二条款房屋产权登记时间第三条款房屋产权登记费用第四条款房屋产权登记手续办理第六章逾期付款责任第一条款逾期付款定义第二条款逾期付款违约金第三条款逾期付款责任第七章逾期交付责任第一条款逾期交付定义第二条款逾期交付违约金第三条款逾期交付责任第八章房屋质量及保修第一条款房屋质量标准第二条款房屋保修期限第三条款房屋保修范围第四条款房屋保修责任第九章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第十章争议解决第一条款