购房合同协议简则

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购房合同协议简则2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋用途第四条款房屋产权状况第三章合同标的及价格第一条款房屋成交价格第二条款支付方式及期限第三条款付款比例及时间节点第四章交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款验收标准及程序第三条款验收期限及责任第五章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用及承担第三条款产权过户手续及责任第六章履约保证第一条款履约保证金第二条款保证金退还条件及程序第三条款违约责任及处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋所有权证第三条款附件三：付款凭证第十一章其他约定第一条款合同生效及期限第二条款合同变更及解除第三条款合同解除后的处理第十二章合同份数及送达第一条款合同份数第二条款合同送达方式及时间第三条款合同送达地址第十三章合同签订及生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效时间第三条款合同签订地点第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋所有权证第三条款附件三：付款凭证合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋用途第四条款房屋产权状况第三章合同标的及价格第一条款房屋成交价格第二条款支付方式及期限第三条款付款比例及时间节点第四章交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款验收标准及程序第三条款验收期限及责任第五章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用及承担第三条款产权过户手续及责任第六章履约保证第一条款履约保证金第二条款保证金退还条件及程序第三条款违约责任及处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋所有权证第三条款附件三：付款凭证第十一章其他约定第一条款合同生效及期限第二条款合同变更及解除第三条款合同解除后的处理第十二章合同份数及送达第一条款合同份数第二条款合同送达方式及时间第三条款合同送达地址第十三章合同签订及生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效时间第三条款合同签订地点第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋所有权证第三条款附件三：付款凭证__________甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________甲方（卖方）身份证号码：__________乙方（买方）身份证号码：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方提供房屋的合法性保证说明：甲方保证所出售的房屋为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务或法律纠纷。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关合法证明文件。附加条款二：房屋装修及设施状况说明说明：甲方应向乙方详细说明房屋的装修及设施状况，包括装修材料、家具家电品牌、使用年限等，并在合同中明确标注。附加条款三：房屋维修责任说明：自房屋交付之日起，甲方应负责房屋的基本维修责任，包括但不限于房屋主体结构、水电管道、门窗等基本设施的正常运行。附加条款四：房屋交付前权利义务附加条款五：房屋交付后权属变更手续说明：房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，包括但不限于办理房屋所有权证过户、土地使用权证过户等。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方支付定金及首付款的优先权说明：在签订合同后，乙方有权在约定的时间内支付定金及首付款，甲方应接受乙方的支付，并在乙方支付后，甲方不得单方面变更合同内容。附加条款二：房屋价格调整机制说明：如遇国家政策调整或市场行情变化导致房屋价格变动，乙方有权根据市场行情调整房屋价格，并要求甲方重新确认合同价格。附加条款三：房屋交付后的居住条件说明：乙方有权要求甲方在房屋交付后，确保房屋的居住条件符合合同约定，包括但不限于房屋结构安全、通风采光、水电设施等。附加条款四：房屋交付后的物业管理说明：乙方有权要求甲方在房屋交付后，协助乙方办理物业管理手续，并确保物业管理服务的质量和效率。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介费用及支付方式说明：合同中应明确中介费用的金额、支付方式及支付时间，并由中介机构出具正式的中介服务费用发票。附加条款二：中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的合同解除或纠纷承担相应责任。附加条款三：中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订前、签订后及合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款四：中介机构服务期限说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起，至房屋交付之日止。合同履行完毕后，中介机构应退还剩余中介服务费用。附加条款五：中介机构违约责任说明：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.土地使用权证4.付款凭证5.中介服务费用发票6.争议解决机构决定书7.合同变更协议8.违约责任认定书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋b.房屋信息虚假或与实际不符c.未能按时办理产权过户手续d.未履行房屋维修保养责任乙方违约行为：a.未按时支付房款b.故意破坏房屋结构或设施c.未能按时入住d.隐瞒房屋真实状况2.违约认定：违约行为发生，经双方协商一致或争议解决机构认定，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的法律手续。2.争议解决机构：指双方在合同中约定的，负责处理合同履行过程中出现的争议的第三方机构。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。4.中介服务费用：指中介机构提供房屋买卖中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后，房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责维修，如维修后仍存在质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并可能要求