物业管理招投标活动3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业管理招投标活动合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订双方第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第二章招投标活动的基本原则第一条款公平原则第二条款公开原则第三条款竞争原则第四条款诚实信用原则第三章招投标活动的主体资格第一条款投标人资格要求第二条款招标人资格要求第三条款评标委员会组成及资格要求第四章招投标活动的程序第一条款招标公告第二条款投标报名第三条款投标文件编制第四条款投标文件递交第五条款开标第六条款评标第七条款中标通知书第五章合同签订第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第三条款合同签订双方代表第六章合同内容第一条款物业管理服务范围第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理服务费用第四条款物业管理服务期限第七章物业管理服务质量保证第一条款质量保证措施第二条款质量保证期限第三条款质量保证责任第八章物业管理服务费用结算第一条款费用结算方式第二条款费用结算时间第三条款费用结算依据第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十三章其他约定第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第十四章合同附件第一条款附件一：物业管理服务范围第二条款附件二：物业管理服务标准第三条款附件三：物业管理服务费用明细第四条款附件四：投标文件第五条款附件五：评标报告合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：物业管理招投标活动合同第二条款合同签订双方：甲方（招标方）_______，乙方（中标方）_______第三条款合同签订日期：_______年_______月_______日第四条款合同签订地点：_______第二章招投标活动的基本原则第一条款公平原则：本合同遵循公平、公正、公开的原则，确保招投标活动的顺利进行。第二条款公开原则：招标方应将招标信息公开发布，接受社会监督。第三条款竞争原则：招投标活动应充分体现竞争，确保乙方具备最佳物业管理能力。第四条款诚实信用原则：双方在招投标活动中应遵循诚实信用原则，不得弄虚作假。第三章招投标活动的主体资格第二条款招标人资格要求：招标人应为具有独立法人资格的单位，具备物业管理项目招标资格。第三条款评标委员会组成及资格要求：评标委员会应由物业管理专家、法律专家、经济专家等组成，具有相关专业资格。第四章招投标活动的程序第一条款招标公告：招标方应通过合法渠道发布招标公告，明确招标要求、投标条件等。第二条款投标报名：有意向的投标人应在规定时间内进行投标报名，提交相关资料。第三条款投标文件编制：投标人应根据招标文件要求编制投标文件，确保内容真实、完整。第四条款投标文件递交：投标人应在规定时间内递交投标文件，逾期不予受理。第五条款开标：招标方应组织开标会议，公开宣布各投标人的投标报价及投标文件。第六条款评标：评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人。第七条款中标通知书：招标方应向中标候选人发出中标通知书，明确合同签订事宜。第五章合同签订第一条款合同签订时间：_______年_______月_______日第二条款合同签订地点：_______第三条款合同签订双方代表：甲方代表_______，乙方代表_______第六章合同内容第一条款物业管理服务范围：乙方负责甲方物业管理区域内的一切物业管理服务工作。第二条款物业管理服务标准：乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质物业管理服务。第三条款物业管理服务费用：物业管理服务费用按合同约定执行，乙方应向甲方提供详细费用清单。第四条款物业管理服务期限：合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七章物业管理服务质量保证第一条款质量保证措施：乙方应建立健全物业管理质量保证体系，确保服务质量。第二条款质量保证期限：乙方在合同有效期内，对物业管理服务质量承担全面责任。第三条款质量保证责任：若发生物业管理服务质量问题，乙方应承担相应责任，并采取有效措施予以整改。第八章物业管理服务费用结算第一条款费用结算方式：物业管理服务费用采用按月结算，每月_______日前乙方应向甲方提交费用结算申请。第二条款费用结算时间：甲方应在收到乙方提交的费用结算申请后_______日内完成审核并支付费用。第三条款费用结算依据：费用结算依据为乙方提供的物业管理服务实际发生费用和合同约定的收费标准。第九章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时提供物业管理服务、服务质量不符合合同约定、未按时缴纳物业管理服务费用等。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约责任赔偿：具体赔偿金额及方式由双方协商确定，并在合同中明确。第十章争议解决第一条款争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序：争议解决程序应遵循法定程序，确保公平、公正。第三条款争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一章合同解除第一条款合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。第二条款合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并妥善处理遗留问题。第十二章合同终止第一条款合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。第二条款合同终止程序：合同终止时，双方应进行清算，明确各自的权利和义务。第三条款合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三章其他约定第一条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第三条款合同解除：合同解除需双方书面确认，并明确解除原因及后果。第十四章合同附件第一条款附件一：物业管理服务范围第二条款附件二：物业管理服务标准第三条款附件三：物业管理服务费用明细第四条款附件四：投标文件第五条款附件五：评标报告甲方（招标方）：_________乙方（中标方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为招标方，拥有对物业管理项目的最终决策权。甲方有权对乙方提交的物业管理方案进行审核，并提出修改意见。2.第二附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方在物业管理过程中的服务质量、进度和费用进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。3.第三附加条款：甲方信息提供义务说明：甲方应向乙方提供物业管理项目的相关资料，包括但不限于项目概况、设施设备清单、业主需求等，以便乙方制定合理的物业管理方案。4.第四附加条款：甲方支付进度款说明：甲方应根据合同约定，在乙方完成一定阶段的物业管理工作后，支付相应的进度款，以保障乙方资金周转。5.第五附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未按时支付费用、提供必要信息或违反合同约定导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方自主权说明：本合同中，乙方作为中标方，拥有对物业管理项目的自主管理权。乙方有权根据合同约定，自主决定物业管理方案的实施细节。2.第二附加条款：乙方服务质量承诺说明：乙方应保证提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务，确保业主满意度。3.第三附加条款：乙方人员培训义务说明：乙方应定期对物业管理服务人员进行专业培训，提高服务质量和效率。4.第四附加条款：乙方设施设备维护责任说明：乙方负责对物业管理项目内的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。5.第五附加条款：乙方违约责任说明：若乙方未按时完成物业管理工作、提供不合格服务或违反合同约定导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介负责协助甲方进行招标工作，包括发布招标公告、组织投标报名、组织开标和评标等。2.第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.第三附加条款：第三方中介保密义务说明：第三方中介应严格保密招标过程中的相关信息，不得泄露给任何第三方。4.第四附加条款：第三方中介责任说明：若第三方中介在招标过程中出现违规行为，导致招标结果无效或造成损失，第三方中介应承担相应责任。5.第五附加条款：第三方中介合同解除说明：若第三方中介在合同履行过程中出现严重违约，甲方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务范围2.附件二：物业管理服务标准3.附件三：物业管理服务费用明细4.附件四：投标文件5.附件五：评标报告6.附件六：第三方中介服务合同7.附件七：物业管理服务人员培训计划8.附件八：设施设备清单及维护保养记录9.附件九：合同变更记录10.附件十：违约责任证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成物业管理工作。认定：根据合同约定的完成时间，如乙方未按时完成，则视为违约。2.违约行为：乙方提供的服务质量不符合合同约定。认定：通过甲方或第三方机构对乙方服务质量的评估，如评估结果不符合合同约定，则视为违约。3.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。认定：根据合同约定的支付时间，如甲方未按时支付，则视为违约。4.违约行为：第三方中介泄露招标信息。认定：根据合同约定，如有证据证明第三方中介泄露招标信息，则视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同一方对合同内容或相关商业信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：建立服务质量监督机制，定期进行服务质量评估，对不合格服务进行整改。2.问题：甲方支付进度款不及时。解决办法：制定详细的支付进度表，明确支付节点，甲方应按时支付进度款。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介签订服务合同，明确服务内容和责任，对服务不到位的情况进行追责。五、所有应用场景：1.适用于新建住宅小区的物业管理招投标活动。2.适用于现有住宅小区的物业管理服务合同续签。3.适用于商业综合体、办公楼等物业项目的物业管理招投标活动。4.适用于物业管理服务的合同履行过程中，包括服务范围、服务标准、费用结算等方面的管理。物业管理招投标活动1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方第四条款合同签订地点第二章招投标活动基本条件第一条款招投标活动依据第二条款招投标活动范围第三条款招投标活动方式第四条款招投标活动时间第三章投标人资格要求第一条款投标人基本条件第二条款投标人资质要求第三条款投标人业绩要求第四条款投标人信誉要求第四章招标文件第一条款招标文件编制第二条款招标文件内容第三条款招标文件发放第四条款招标文件修改第五章投标文件第一条款投标文件编制第二条款投标文件内容第三条款投标文件提交第四条款投标文件修改第六章招标评审第一条款评审委员会组成第二条款评审标准第三条款评审程序第四条款评审结果第七章中标通知书第一条款中标通知书发放第二条款中标通知书内容第三条款中标通知书异议第四条款中标通知书确认第八章合同签订第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第三条款合同签订双方第四条款合同签订程序第九章合同履行第一条款合同履行期限第二条款合同履行方式第三条款合同履行责任第四条款合同履行变更第十章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更程序第四条款合同解除程序第十一章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止后的争议解决第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：物业管理招投标活动合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方：甲方（招标方）_________，乙方（中标方）_________第四条款合同签订地点：_________第二章招投标活动基本条件第一条款招投标活动依据：依据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规第二条款招投标活动范围：对_________物业管理项目进行招标第三条款招投标活动方式：公开招标第四条款招投标活动时间：自____年____月____日至____年____月____日第三章投标人资格要求第一条款投标人基本条件：具有独立法人资格，注册资金不低于____万元第三条款投标人业绩要求：近三年内至少完成两个类似规模物业管理项目第四条款投标人信誉要求：无不良信用记录第四章招标文件第一条款招标文件编制：招标方负责编制招标文件，并向投标人发放第二条款招标文件内容：包括招标项目概况、投标须知、投标文件要求、合同条款等第三条款招标文件发放：自____年____月____日起至____年____月____日止第四条款招标文件修改：如有修改，招标方应及时通知所有投标人第五章投标文件第一条款投标文件编制：投标人应严格按照招标文件要求编制投标文件第二条款投标文件内容：包括投标报价、服务方案、企业简介、相关证明材料等第三条款投标文件提交：自____年____月____日起至____年____月____日止第四条款投标文件修改：投标人提交投标文件后不得修改，如需修改，应重新提交第六章招标评审第一条款评审委员会组成：由招标方代表、行业专家、法律顾问等组成第二条款评审标准：按照招标文件规定的评审标准进行评审第三条款评审程序：评审委员会对投标文件进行评审，并形成评审报告第四条款评审结果：评审委员会将评审结果通知所有投标人第七章中标通知书第一条款中标通知书发放：招标方在评审结束后五个工作日内向中标人发放中标通知书第二条款中标通知书内容：包括中标结果、合同签订时间、地点等第三条款中标通知书异议：中标人对中标通知书有异议的，应在收到通知书之日起三个工作日内提出第四条款中标通知书确认：中标人应在收到中标通知书后五个工作日内确认是否接受中标结果第八章合同签订第一条款合同签订时间：____年____月____日第二条款合同签订地点：_________第三条款合同签订双方：甲方（招标方）_________，乙方（中标方）_________第四条款合同签订程序：双方代表在合同文本上签字盖章，合同生效第九章合同履行第一条款合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止第二条款合同履行方式：乙方按照合同约定，全面履行物业管理职责第三条款合同履行责任：双方按照合同约定，承担相应的合同责任第四条款合同履行变更：如需变更合同履行内容，双方应协商一致，签订补充协议第十章合同变更与解除第一条款合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同无法履行第二条款合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同第三条款合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议第四条款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认后，签订书面解除协议第十一章违约责任第一条款违约行为定义：违反合同约定，未履行合同义务的行为第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失第三条款违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决第四条款违约争议解决：违约争议通过协商、调解或仲裁方式解决第十二章争议解决第一条款争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼第二条款争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁或诉讼第三条款争议解决地点：_________第四条款争议解决费用：由争议双方承担，或由仲裁机构裁决第十三章合同终止第一条款合同终止条件：合同履行期限届满、双方协商一致解除合同、法律规定的其他终止情形第二条款合同终止程序：双方签订书面终止协议，合同终止第三条款合同终止后的处理：终止合同后，双方应按照约定处理剩余事项第四条款合同终止后的争议解决：终止合同后的争议，按照原争议解决方式处理第十四章合同附件第一条款附件名称：包括但不限于招标文件、投标文件、合同文本、补充协议等第二条款附件内容：附件内容作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力第三条款附件效力：附件与合同具有同等法律效力第四条款附件修改：附件的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议甲方（招标方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（中标方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于物业管理方案、服务标准、费用调整等。2.第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方进行日常监督，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。3.第三条款：甲方调整权说明：甲方有权根据实际情况，对物业管理方案、服务标准进行调整，乙方应予以配合。4.第四条款：甲方信息提供义务说明：甲方应向乙方提供物业管理项目的相关信息，包括但不限于项目规模、设施设备、居民构成等。5.第五条款：甲方违约责任说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：乙方在合同执行过程中拥有物业管理方案制定、服务标准执行等主导权。2.第二条款：乙方决策权说明：乙方有权根据物业管理项目的实际情况，对物业管理方案、服务标准进行决策。3.第三条款：乙方调整权说明：乙方有权根据实际情况，对物业管理方案、服务标准进行调整，甲方应予以配合。4.第四条款：乙方信息提供义务说明：乙方应向甲方提供物业管理项目的相关信息，包括但不限于项目规模、设施设备、居民构成等。5.第五条款：乙方违约责任说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：第三方中介职责说明：第三方中介负责监督合同的执行，协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。2.第二条款：第三方中介权利说明：第三方中介有权对甲乙双方进行监督，包括但不限于物业管理方案、服务标准、费用调整等。3.第三条款：第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲乙双方按照约定比例分担。4.第四条款：第三方中介违约责任说明：第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。5.第五条款：第三方中介争议解决说明：甲乙双方对第三方中介的争议，应通过协商、调解或仲裁方式解决。6.第六条款：第三方中介保密义务说明：第三方中介在合同执行过程中，应对甲乙双方的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。7.第七条款：第三方中介报告义务说明：第三方中介应定期向甲乙双方提交合同执行情况的报告，包括但不限于物业管理方案执行情况、费用使用情况等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.合同文本4.合同签订协议5.物业管理方案6.服务标准7.甲方提供的相关信息资料8.乙方提供的相关信息资料9.第三方中介服务协议10.争议解决相关文件11.合同变更及解除协议12.违约赔偿协议13.第三方中介报告14.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理项目相关信息。认定：甲方应在合同约定的期限内提供相关信息，如未提供或提供不完整，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定履行物业管理职责。认定：乙方应按照合同约定的服务标准和管理方案进行物业管理，如未履行或履行不到位，视为违约。3.违约行为：第三方中介未履行监督职责。认定：第三方中介应按照合同约定进行监督，如未履行或履行不到位，视为违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。认定：任何一方未按合同约定的支付期限和金额支付费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.招标投标法：规范招标投标活动的法律，保障公平竞争。2.物业管理：对物业管理项目的规划、建设、维护、运营等活动。3.违约责任：违约方应承担的违约行为所产生的法律责任。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。5.不可抗力：因自然灾害、社会事件等原因导致合同无法履行的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不对称。解决办法：加强信息沟通，确保双方充分了解项目情况和合同内容。2.问题：服务标准不一致。解决办法：明确服务标准，定期进行服务质量检查，确保服务质量。3.问题：费用争议。解决办法：明确费用支付方式和标准，设立费用争议解决机制。4.问题：第三方中介监督不力。解决办法：加强对第三方中介的监督，确保其履行职责。五、所有应用场景：1.公共物业管理项目。2.住宅小区物业管理。3.商业楼宇物业管理。4.工业园区物业管理。5.学校、医院等公共设施物业管理。物业管理招投标活动2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间与地点第三条款合同签订依据第四条款合同生效条件第二章物业管理服务内容第一条款物业管理范围第二条款物业服务项目第三条款物业服务标准第四条款物业服务期限第三章物业收费标准与支付方式第一条款物业服务费用构成第二条款物业服务费用标准第三条款物业服务费用支付方式第四条款逾期支付费用及违约责任第四章物业管理质量与考核第一条款物业管理质量标准第二条款物业管理考核方式第三条款物业管理考核结果运用第四条款物业管理服务质量投诉处理第五章物业管理责任与义务第一条款物业管理责任主体第二条款物业管理义务内容第三条款物业管理责任追究第四条款物业管理纠纷解决第六章物业管理权属与权益第一条款物业管理权属划分第二条款物业管理权益归属第三条款物业管理权益保障第四条款物业管理权益争议解决第七章物业管理设施设备维护与管理第一条款物业管理设施设备范围第二条款物业管理设施设备维护标准第三条款物业管理设施设备更新改造第四条款物业管理设施设备运行维护费用第八章物业管理安全与消防第一条款物业安全管理责任第二条款消防安全管理责任第三条款安全事故处理与责任追究第四条款安全教育与培训第九章物业管理合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除的程序第四条款合同变更与解除的法律后果第十章物业管理争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决的法律依据第十一章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担方式第三条款违约金计算与支付第四条款违约责任的法律适用第十二章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第四条款合同解除与终止的法律后果第十三章合同附件第一条款附件一：物业管理服务清单第二条款附件二：物业管理收费标准第三条款附件三：物业管理合同补充协议第四条款附件四：其他相关文件第十四章合同签署与生效第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第三条款合同备案手续第四条款合同履行期限合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间与地点第三条款合同签订依据第四条款合同生效条件第二章物业管理服务内容第一条款物业管理范围第二条款物业服务项目第三条款物业服务标准第四条款物业服务期限第三章物业收费标准与支付方式第一条款物业服务费用构成第二条款物业服务费用标准第三条款物业服务费用支付方式第四条款逾期支付费用及违约责任第四章物业管理质量与考核第一条款物业管理质量标准第二条款物业管理考核方式第三条款物业管理考核结果运用第四条款物业管理服务质量投诉处理第五章物业管理责任与义务第一条款物业管理责任主体第二条款物业管理义务内容第三条款物业管理责任追究第四条款物业管理纠纷解决第六章物业管理权属与权益第一条款物业管理权属划分第二条款物业管理权益归属第三条款物业管理权益保障第四条款物业管理权益争议解决第七章物业管理设施设备维护与管理第一条款物业管理设施设备范围第二条款物业管理设施设备维护标准第三条款物业管理设施设备更新改造第四条款物业管理设施设备运行维护费用第八章物业管理安全与消防第一条款物业安全管理责任第二条款消安全管理责任第三条款安全事故处理与责任追究第四条款安全教育与培训第九章物业管理合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除的程序第四条款合同变更与解除的法律后果第十章物业管理争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决的法律依据第十一章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担方式第三条款违约金计算与支付第四条款违约责任的法律适用第十二章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第四条款合同解除与终止的法律后果第十三章合同附件第一条款附件一：物业管理服务清单第二条款附件二：物业管理收费标准第三条款附件三：物业管理合同补充协议第四条款附件四：其他相关文件第十四章合同签署与生效第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第三条款合同备案手续第四条款合同履行期限甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方决策权说明：在本合同中，甲方作为物业管理招投标活动的发起方和主导方，享有对物业管理服务内容的最终决策权。甲方应确保决策的合理性和公正性，并在合同中明确列出需由甲方决策的事项。2.第二附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方在物业管理过程中的服务质量、费用使用、设备维护等方面进行监督。甲方应定期对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。3.第三附加条款：甲方信息披露义务说明：甲方应向乙方提供物业管理项目的基本信息，包括项目规模、业主构成、物业管理需求等，以确保乙方充分了解项目情况，制定合理的物业管理方案。4.第四附加条款：甲方配合义务说明：在物业管理过程中，甲方应积极配合乙方的工作，如提供必要的场地、设施等支持，确保乙方能够顺利开展工作。5.第五附加条款：甲方违约责任说明：如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方自主管理权说明：在本合同中，乙方作为物业管理服务的提供方，享有对物业管理服务的自主管理权。乙方应根据合同约定，自主制定物业管理方案，并负责组织实施。2.第二附加条款：乙方服务质量承诺说明：乙方应保证物业管理服务的质量，满足合同约定的服务标准。如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的责任。3.第三附加条款：乙方费用控制义务说明：乙方应合理控制物业管理费用，确保费用使用符合合同约定。如因乙方原因导致费用超支，乙方应承担相应的责