2024年物业购买：分期还款及交付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业购买：分期还款及交付合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3物业定义第二条：分期还款方式及期限2.1分期还款方式2.2还款期限2.3还款金额及日期第三条：交付条件及时间3.1交付条件3.2交付时间第四条：物业状况确认4.1物业现状描述4.2物业交付标准第五条：费用及税费承担5.1买方承担的费用5.2卖方承担的费用5.3税费承担第六条：违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条：适用法律及争议解决10.1适用法律10.2争议解决第十一条：其他约定11.1物业保险11.2物业维护保养11.3物业转让第十二条：附件12.1物业购买合同12.2分期还款计划表12.3物业现状照片及视频第十三条：签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章第十四条：合同生效时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3物业定义物业指的是位于[物业地址]的[物业类型]物业，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及所有可移动财物。第二条：分期还款方式及期限2.1分期还款方式买方应按本合同约定的分期还款计划，以每期还款的方式，向卖方支付物业购买价款。2.2还款期限买方应在本合同签订之日起[具体天数]内，完成全部物业购买价款的支付。2.3还款金额及日期买方应按照本合同附件中的分期还款计划表，每[具体时间段]支付一次还款，每次还款金额为[具体金额]。买方最迟应于[还款日期]前支付完毕全部购买价款。第三条：交付条件及时间3.1交付条件物业的交付条件如下：（1）卖方已按照合同约定，将物业及附属设施完整无缺地交付给买方；（2）买方已按照合同约定，支付完毕全部购买价款；（3）双方已办理完毕所有与物业交付相关的法律手续。3.2交付时间物业的交付时间为[交付日期]。第四条：物业状况确认4.1物业现状描述物业的现状如下：[详细描述物业的现状，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及所有可移动财物的情况]。4.2物业交付标准物业的交付标准如下：[详细描述物业的交付标准，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及所有可移动财物的交付要求]。第五条：费用及税费承担5.1买方承担的费用买方应承担的费用包括但不限于：[列举买方应承担的费用]。5.2卖方承担的费用卖方应承担的费用包括但不限于：[列举卖方应承担的费用]。5.3税费承担双方同意按照[相关法律法规]的规定，承担与物业交易相关的税费。具体税费的承担方式如下：[详细描述税费的承担方式]。第六条：违约责任6.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：[详细描述买方违约责任]。6.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：[详细描述卖方违约责任]。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向[调解机构]申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向[仲裁委员会]提交仲裁申请，按照提交仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律]。若本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。任何一方违反本合同，守约方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应向对方发出书面通知，并说明拟变更的内容和理由。经双方协商一致，可以签订书面修改协议，对本合同进行变更。8.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或者履行变得不必要时，任何一方均有权向对方发出书面解除通知，本合同即告解除。第九条：通知与送达9.1通知方式双方通过电子邮件（[买方电子邮箱]）、传真（[买方传真]）或书面方式（[买方邮寄地址]）进行通知。9.2送达地址及联系方式双方确认上述通知方式中所提供的地址和联系方式为送达地址和联系方式。任何一方向对方发出的通知，在对方指定的通知方式中收到即为有效送达。第十条：适用法律及争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。任何一方违反本合同，守约方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。第十一条：其他约定11.1物业保险买方应自交付之日起，按照卖方的要求，为物业投保相应的保险，并将保险单副本交给卖方备案。11.2物业维护保养11.3物业转让未经卖方书面同意，买方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十二条：附件12.1物业购买合同本合同附件中包含的物业购买合同，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2分期还款计划表本合同附件中包含的分期还款计划表，详细列明了买方应按照的还款计划。12.3物业现状照片及视频本合同附件中包含的物业现状照片及视频，是对物业现状的直观展示，也是本合同不可分割的一部分。第十三条：签字盖章本合同由双方授权代表于[签字日期]在[签字地点]签字并加盖公章后生效。第十四条：合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。买方应按照本合同约定的分期还款计划，向卖方支付物业购买价款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照其与甲乙方的约定，履行其在本次交易中的职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同选择合适的第三方，并在选择前对第三方的资质、信誉、服务等进行充分调查。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：提供专业咨询、进行评估审计、协助办理手续、提供保险服务、提供贷款服务等。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照约定的比例承担。具体费用及分配比例由甲乙方在合同中约定。3.2支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、及时的服务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性承担责任。4.2责任限额第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性承担的责任限额，由甲乙方在合同中约定。如无明确约定，第三方对其提供的服务或产品的不合格部分，承担相应的改正或赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不构成甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方之间的合同关系不承担任何义务，甲乙方也不将任何义务转嫁给第三方。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未履行其约定义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方未履行其约定义务的，应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同条件7.2第三方解除合同通知第三方应提前[具体时间]天向甲乙方发出解除合同的通知。第八条：第三方解除合同后的责任8.1第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照甲乙方的要求，完成未履行部分的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。8.2第三方解除合同后的费用承担第三方解除合同后，已支付的费用不予退还。如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方信息保密9.1第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限为[具体时间]年。第十条：第三方责任争议解决10.1第三方责任争议解决如发生第三方责任争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。10.2第三方责任争议解决方式第三方责任争议的解决方式可以是调解、仲裁或诉讼。甲乙方可以根据具体情况选择合适的解决方式。第十一条：附件11.1第三方服务协议本合同附件中包含的第三方服务协议，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方责任限额确认书本合同附件中包含的第三方责任限额确认书，明确了第三方的责任限额，是本合同不可分割的一部分。第十二条：签字盖章本合同由甲乙方及第三方授权代表于[签字日期]在[签字地点]签字并加盖公章后生效。第十三条：合同生效时间本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。第三方应按照本合同约定的方式，提供专业、准确、及时的服务。第十四条：合同变更与解除本合同的变更与解除，按照本合同第十条的规定办理。第三方对变更或解除后的合同，应继续履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业购买合同本附件详细列明了物业的购买条款，包括但不限于物业的描述、购买价款、支付方式等。附件2：分期还款计划表本附件详细列明了买方应按照的还款计划，包括每期的还款金额、还款日期等。附件3：物业现状照片及视频本附件包含了物业的现状照片及视频，直观展示了物业的实际状况。附件4：第三方服务协议本附件详细列明了第三方提供的服务内容、服务质量、责任限额等。附件5：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，以保障甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.买方未按照合同约定支付购买价款。2.卖方未按照合同约定交付物业。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.买方违约责任买方未按照合同约定支付购买价款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付价款的[具体比例]%。示例说明：如买方未按照合同约定支付第一期的购买价款，则应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付价款的[具体比例]%。2.卖方违约责任卖方未按照合同约定交付物业的，应向买方支付违约金，违约金金额为购买价款的[具体比例]%。示例说明：如卖方未按照合同约定在[具体日期]前交付物业，则应向买方支付违约金，违约金金额为购买价款的[具体比例]%。3.第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的[具体比例]%。示例说明：如第三方未按照合同约定提供专业咨询服务的，则应向甲乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的[具体比例]%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：如合同履行过程中发生地震、洪水等自然灾害，导致合