链家买卖房产授权委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME链家买卖房产授权委托书合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同当事人第三条合同签订时间及地点第四条合同生效条件第五条合同期限第六条合同解除条件第二章房产信息第一条房产基本情况第二条房产权属第三条房产抵押情况第四条房产租赁情况第五条房产税费第三章委托事项第一条委托事项概述第二条委托事项范围第三条委托事项执行方式第四条委托事项完成标准第五条委托事项费用及支付方式第四章委托人权利与义务第一条委托人权利第二条委托人义务第五章受托人权利与义务第一条受托人权利第二条受托人义务第六章违约责任第一条违约责任概述第二条违约情形及处理第三条违约金及赔偿第七章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除后的处理第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第九章合同生效及变更第一条合同生效第二条合同变更第十章合同附件第一条附件一：房产基本情况表第二条附件二：委托事项具体内容第十一章其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定内容第十二章合同签署第一条合同签署方式第二条合同签署日期第十三章合同份数及保管第一条合同份数第二条合同保管第十四章合同附件清单第一条附件清单第二条附件清单内容合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称买卖房产授权委托书第二条合同当事人委托人：（姓名或名称）受托人：（姓名或名称）第三条合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号第四条合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容符合法律法规。第五条合同期限合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。第六条合同解除条件1.双方协商一致；2.合同目的无法实现；3.一方违约且违约方未在规定期限内纠正。第二章房产信息第一条房产基本情况1.房产地址：____市____区____街道____号；2.房产类型：____；3.房产面积：____平方米；4.房产产权性质：____。第二条房产权属1.房产所有权归委托人所有；2.房产不存在任何权属纠纷。第三条房产抵押情况1.房产不存在抵押；2.如房产存在抵押，抵押权人已同意解除抵押。第四条房产租赁情况1.房产不存在租赁；2.如房产存在租赁，租赁合同已解除。第五条房产税费1.房产相关税费已缴纳；2.房产税费承担方：____。第三章委托事项第一条委托事项概述受托人接受委托，代表委托人进行房产买卖事宜。第二条委托事项范围1.房产买卖的洽谈；2.房产买卖合同的签订；3.房产过户手续的办理。第三条委托事项执行方式1.受托人应尽力维护委托人的合法权益；2.受托人应及时向委托人报告委托事项的进展情况。第四条委托事项完成标准1.房产买卖合同签订；2.房产过户手续办理完毕。第五条委托事项费用及支付方式1.委托事项费用：____元；2.支付方式：____。第四章委托人权利与义务第一条委托人权利1.要求受托人按照合同约定履行义务；2.了解委托事项的进展情况。第二条委托人义务1.按时支付委托事项费用；2.配合受托人办理相关手续。第五章受托人权利与义务第一条受托人权利1.按照合同约定收取委托事项费用；2.在委托事项范围内，独立行使权利。第二条受托人义务1.严格按照合同约定履行义务；2.维护委托人的合法权益。第六章违约责任第一条违约责任概述双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第二条违约情形及处理1.违约情形：受托人未按照合同约定履行义务；2.处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。第三条违约金及赔偿1.违约金：____元；2.赔偿损失：根据实际情况确定。第七章争议解决第一条争议解决方式1.双方协商解决；2.如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第二条争议解决机构仲裁委员会：____市仲裁委员会。第三条争议解决程序1.双方在争议发生后，应在____日内提交仲裁申请；2.仲裁委员会受理后，应在____日内作出仲裁裁决。第八章合同生效及变更第一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同变更1.合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签字盖章；2.任何口头变更或未经签字盖章的变更均视为无效。第九章合同附件第一条附件一：房产基本情况表1.房产地址：____市____区____街道____号；2.房产类型：____；3.房产面积：____平方米；4.房产产权性质：____。第二条附件二：委托事项具体内容1.房产买卖价格：____元；2.交易税费承担方：____；3.交房时间：____年____月____日。第十章其他约定第一条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力。第二条其他约定内容1.本合同一式____份，委托人持____份，受托人持____份；2.本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第十一章合同签署第一条合同签署方式本合同采用书面形式签署。第二条合同签署日期合同签署日期：____年____月____日。第十二章合同份数及保管第一条合同份数本合同一式____份，每份具有同等法律效力。第二条合同保管1.合同原件由委托人保管；2.合同复印件由双方各持一份。第十三章合同附件清单第一条附件清单1.附件一：房产基本情况表；2.附件二：委托事项具体内容。第二条附件清单内容1.房产基本情况表详细内容；2.委托事项具体内容详细说明。第十四章合同终止第一条合同终止条件1.合同期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。第二条合同终止程序1.合同终止后，双方应办理相关手续；2.合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。合同签订人：委托人签字（盖章）：受托人签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方优先权1.在房产买卖过程中，如出现多个潜在买家，甲方拥有优先购买权。2.甲方应在收到受托人通知后____个工作日内作出是否行使优先购买权的决定。第二条甲方决策权1.房产买卖价格、交易税费承担等重大事项，甲方拥有最终决策权。2.受托人应在与潜在买家洽谈过程中，及时向甲方汇报，并征得甲方同意。第三条甲方违约责任1.如甲方未在约定时间内支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。2.如甲方违反合同约定，导致交易失败，应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。第四条甲方保密义务1.甲方对在房产买卖过程中获取的乙方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。2.如因甲方泄露信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方优先权1.在房产买卖过程中，如出现多个潜在卖家，乙方拥有优先出售权。2.乙方应在收到受托人通知后____个工作日内作出是否行使优先出售权的决定。第二条乙方决策权1.房产买卖价格、交易税费承担等重大事项，乙方拥有最终决策权。2.受托人应在与潜在买家洽谈过程中，及时向乙方汇报，并征得乙方同意。第三条乙方违约责任1.如乙方未在约定时间内完成房产过户，应向甲方支付____%的违约金。2.如乙方违反合同约定，导致交易失败，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第四条乙方保密义务1.乙方对在房产买卖过程中获取的甲方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。2.如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用1.中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由双方协商确定。2.中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。第二条中介责任1.中介应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。2.如因中介提供的服务导致买卖双方遭受损失，中介应承担相应责任。第三条中介保密义务1.中介对在服务过程中获取的买卖双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。2.如因中介泄露信息导致买卖双方遭受损失，中介应承担相应责任。第四条中介变更及解除1.如买卖双方同意更换中介，应书面通知原中介，并支付已发生的合理费用。2.如买卖双方或中介单方面解除中介服务，应提前____个工作日通知对方，并按照约定支付相应费用。第五条中介纠纷解决1.如买卖双方与中介发生纠纷，应通过协商解决。2.协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本情况表2.委托事项具体内容3.房产买卖合同4.房产过户手续相关文件5.中介服务合同（如有）6.争议解决协议（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时完成房产过户。受托人未按约定履行职责。中介未按约定提供服务。双方未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和实际情况进行认定。如一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.委托合同：指委托人委托受托人处理某项事务，受托人按照委托人的指示行事并承担相应责任的合同。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指合同一方对在履行合同过程中获取的对方信息负有保密的义务。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：要求甲方支付违约金，并考虑采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时完成房产过户。解决办法：要求乙方支付违约金，并督促其尽快完成过户手续。3.问题：受托人未按约定履行职责。解决办法：解除合同，要求受托人承担违约责任，并寻找新的受托人。4.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：要求中介承担违约责任，并考虑更换中介。5.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：要求违约方承担相应责任，并采取措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.企业之间房产买卖。3.通过中介机构进行的房产买卖。4.房产买卖涉及贷款的情况。5.房产买卖涉及复杂权属关系的情况。链家买卖房产授权委托书1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款委托方信息第二条款受托方信息第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产权属第三章委托事项第一条款委托事项概述第二条款委托事项具体内容第四章委托期限第一条款委托期限起止时间第二条款委托期限变更及终止第五章委托费用及支付方式第一条款委托费用计算方式第二条款委托费用支付时间及方式第六章委托方权利与义务第一条款委托方权利第二条款委托方义务第七章受托方权利与义务第一条款受托方权利第二条款受托方义务第八章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约责任具体规定第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构及程序第十章合同的生效、变更及终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更及终止条件第十一章合同附件第一条款附件一：房产信息表第二条款附件二：费用明细表第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第十三章合同份数第一条款合同份数规定第二条款合同保管及送达第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款本合同未尽事宜的补充约定合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款委托方名称第二条款委托方地址第三条款委托方联系方式第四条款受托方名称第五条款受托方地址第六条款受托方联系方式第二章房产信息第一条款房产所在城市第二条款房产地址第三条款房产产权证号第四条款房产性质第五条款房产面积第六条款房产用途第三章委托事项第一条款委托事项概述第二条款委托事项具体内容第三条款委托事项完成标准第四章委托期限第一条款委托期限起止时间第二条款委托期限变更及终止条件第五章委托费用及支付方式第一条款委托费用总额第二条款委托费用支付方式第三条款委托费用支付时间第六章委托方权利与义务第一条款委托方权利第二条款委托方义务第七章受托方权利与义务第一条款受托方权利第二条款受托方义务第三条款受托方保密义务第四条款受托方违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同的生效、变更及终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件一：房产信息表第二条款附件二：费用明细表第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署代表第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第三条款合同送达第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款本合同未尽事宜的补充约定合同签署人：委托方（签字）：年月日受托方（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方有权对房产交易过程中的重大决策进行最终决定。第二条款：甲方有权要求乙方在特定时间内完成委托事项。第三条款：甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督。2.甲方权利保障条款第一条款：甲方在合同期内享有房产的优先购买权。第二条款：甲方在交易过程中享有知情权，乙方应及时向甲方通报交易进展。第三条款：甲方在交易过程中享有撤销权，如发现乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方义务条款第一条款：甲方应按时支付乙方约定的委托费用。第二条款：甲方应提供真实、完整的房产信息，确保乙方了解房产真实情况。第三条款：甲方应配合乙方完成交易过程中的相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方有权根据市场行情和客户需求调整房产交易策略。第二条款：乙方有权对甲方提供的房产信息进行核实，确保信息的准确性。第三条款：乙方有权在合同期内调整委托事项的具体内容。2.乙方权利保障条款第一条款：乙方在合同期内享有房产交易收益的优先分配权。第二条款：乙方在交易过程中享有佣金收益，甲方应按照约定支付。第三条款：乙方在交易过程中享有对房产交易决策的参与权。3.乙方义务条款第一条款：乙方应按时完成委托事项，确保交易顺利进行。第二条款：乙方应确保交易过程中的各项手续齐全，避免因手续不全导致的纠纷。第三条款：乙方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款第一条款：第三方中介参与本次房产交易，负责协调双方关系，协助完成交易。第二条款：第三方中介的佣金由甲方和乙方按照约定比例分担。第三条款：第三方中介应保证其提供的交易信息真实、准确。2.第三方中介权利保障条款第一条款：第三方中介在合同期内享有佣金收益。第二条款：第三方中介在交易过程中享有知情权，甲方和乙方应提供真实、完整的交易信息。第三条款：第三方中介在交易过程中享有调解权，协助解决交易过程中产生的纠纷。3.第三方中介义务条款第一条款：第三方中介应按时完成其职责，确保交易顺利进行。第二条款：第三方中介应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。第三条款：第三方中介应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.费用明细表3.房产权属证明文件4.第三方中介机构资质证明5.交易双方身份证明文件6.合同签署文件7.争议解决相关文件8.其他与交易相关的证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付委托费用。违约认定：根据合同第六章第一条，甲方应在约定时间内支付委托费用，未按时支付构成违约。2.违约行为：乙方未按时完成委托事项。违约认定：根据合同第七章第一条，乙方应在合同期内完成委托事项，未按时完成构成违约。3.违约行为：第三方中介泄露交易信息。违约认定：根据合同第一条，第三方中介应保守交易秘密，泄露信息构成违约。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在同等条件下，特定方对某项权利或财产享有优先购买的权利。2.知情权：指在交易过程中，一方有权了解对方提供的信息。3.撤销权：指在特定条件下，一方有权撤销已作出的决定或行为。4.佣金：指在交易成功后，中介机构或个人根据约定比例从交易中获得的报酬。5.资质证明：指证明第三方中介机构具备相应资质的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付委托费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期未支付，乙方有权暂停或解除合同。2.问题：乙方未按时完成委托事项。解决办法：乙方应按照合同约定时间完成委托事项，如无法按时完成，应提前通知甲方并协商解决方案。3.问题：第三方中介泄露交易信息。解决办法：第三方中介应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人或单位购买房产，需要专业机构代理交易。2.房产交易过程中，需要第三方中介机构提供专业服务。3.房产交易双方对交易流程或条款有争议，需要通过合同明确双方权利义务。链家买卖房产授权委托书2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立的时间、地点与方式第二条款合同的生效时间第三条款合同的解除与终止第四条款合同的修改与补充第二章当事人信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三条款甲方与乙方之间的联系信息第三章房产信息第一条款房产的基本情况第二条款房产的权属状况第三条款房产的交易价格第四条款房产的税费承担第四章委托事项第一条款委托事项的具体内容第二条款委托事项的完成期限第三条款委托事项的变更与终止第五章委托费用第一条款委托费用的金额第二条款委托费用的支付方式第三条款委托费用的支付时间第六章保密条款第一条款保密信息的范围第二条款保密信息的保密义务第三条款违反保密义务的责任第七章违约责任第一条款违约的定义第二条款违约责任的承担方式第三条款违约金的计算与支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用的承担第九章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止的条件第四条款合同终止的程序第十章合同的附件第一条款附件的构成第二条款附件的效力第十一章合同的附件第一条款附件的构成第二条款附件的效力第十二章合同的附件第一条款附件的构成第二条款附件的效力第十三章合同的附件第一条款附件的构成第二条款附件的效力第十四章合同的附件第一条款附件的构成第二条款附件的效力合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立的时间：____年____月____日第二条款合同订立的地点：____市____区____街道____号第三条款合同订立的方式：双方当事人亲自签署第四条款合同的生效时间：自双方当事人签字盖章之日起生效第五条款合同的解除与终止：任何一方违反合同约定或发生不可抗力事件，均可依法解除合同第六条款合同的修改与补充：对合同的修改或补充需经双方当事人协商一致，并以书面形式进行第二章当事人信息第一条款甲方基本信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____第二条款乙方基本信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____第三条款甲方与乙方之间的联系信息：通讯地址：____电子邮箱：____联系电话：____第三章房产信息第一条款房产的基本情况：房产地址：____房产性质：____房产面积：____平方米房产用途：____第二条款房产的权属状况：房产证号：____产权人：____第三条款房产的交易价格：交易价格：____元第四条款房产的税费承担：税费承担方式：____第四章委托事项第一条款委托事项的具体内容：甲方委托乙方代为办理房产买卖事宜第二条款委托事项的完成期限：完成期限：____年____月____日之前第三条款委托事项的变更与终止：如需变更或终止委托事项，双方需协商一致，并以书面形式进行第五章委托费用第一条款委托费用的金额：委托费用：____元第二条款委托费用的支付方式：支付方式：____第三条款委托费用的支付时间：支付时间：____年____月____日之前第六章保密条款第一条款保密信息的范围：保密信息包括但不限于甲方提供的房产信息、交易价格等第二条款保密信息的保密义务：乙方对保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露第三条款违反保密义务的责任：如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任第七章违约责任第一条款违约的定义：违约是指任何一方违反合同约定的行为第二条款违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，支付时间及方式与委托费用相同第八章争议解决第一条款争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二条款争议解决机构：无第三条款争议解决费用的承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担第九章合同解除与终止第一条款合同解除的条件：1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同第二条款合同解除的程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在____日内给予书面回复；3.合同自解除通知送达对方之日起解除第三条款合同终止的条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件第四条款合同终止的程序：1.双方应共同确认合同终止；2.合同终止后，双方应进行财产清算；3.合同终止后，双方应相互出具合同终止证明第十章合同的附件第一条款附件的构成：合同附件包括但不限于房产买卖合同、委托代理协议等第二条款附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力第十一章合同的附件第一条款附件的构成：合同附件包括但不限于房产买卖合同、委托代理协议等第二条款附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力第十二章合同的附件第一条款附件的构成：合同附件包括但不限于房产买卖合同、委托代理协议等第二条款附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力第十三章合同的附件第一条款附件的构成：合同附件包括但不限于房产买卖合同、委托代理协议等第二条款附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力第十四章合同的附件第一条款附件的构成：合同附件包括但不限于房产买卖合同、委托代理协议等第二条款附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方决策权说明：甲方在房产交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房产的选择、交易价格、交易时间等。2.第二条款：甲方提供信息真实性说明：甲方承诺提供真实、准确、完整的房产信息，如因信息不实导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任。3.第三条款：甲方支付费用说明：甲方负责支付合同约定的所有费用，包括但不限于税费、中介费、律师费等。4.第四条款：甲方配合乙方工作说明：甲方应积极配合乙方完成交易过程中的各项工作，如提供相关证明材料、协助办理过户手续等。5.第五条款：甲方违约责任说明：如甲方违反合同约定，导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方决策权说明：乙方在房产交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房产的选择、交易价格、交易时间等。2.第二条款：乙方提供信息真实性说明：乙方承诺提供真实、准确、完整的房产信息，如因信息不实导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应责任。3.第三条款：乙方支付费用说明：乙方负责支付合同约定的所有费用，包括但不限于税费、中介费、律师费等。4.第四条款：乙方配合甲方工作说明：乙方应积极配合甲方完成交易过程中的各项工作，如提供相关证明材料、协助办理过户手续等。5.第五条款：乙方违约责任说明：如乙方违反合同约定，导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明