集体土地房屋买卖2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集体土地房屋买卖合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间与地点第四条款合同生效条件第五条款合同履行期限第二章土地使用权及房屋所有权第一条款土地使用权性质第二条款土地使用权取得方式第三条款土地使用权期限第四条款土地使用权转让条件第五条款房屋所有权转移第三章土地及房屋现状第一条款土地及房屋位置第二条款土地及房屋面积第三条款土地及房屋现状描述第四条款土地及房屋权属证明第五条款土地及房屋附属设施第四章土地及房屋价格第一条款土地及房屋价格确定方式第二条款土地及房屋总价第三条款付款方式及期限第四条款付款方式变更第五条款逾期付款责任第五章合同履行第一条款履行地点第二条款履行时间第三条款履行方式第四条款履行变更第五条款履行责任第六章交付与验收第一条款交付条件第二条款交付方式第三条款验收标准第四条款验收期限第五条款验收不合格处理第七章产权转移登记第一条款登记机关第二条款登记费用第三条款登记时限第四条款登记手续第五条款登记责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第五条款违约争议解决第九章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件第三条款不可抗力通知第四条款不可抗力处理第五条款不可抗力争议解决第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第五条款合同解除争议解决第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后的处理第五条款合同终止争议解决第十二章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决时效第十三章合同补充条款第一条款补充条款性质第二条款补充条款效力第三条款补充条款修改第四条款补充条款解除第五条款补充条款争议解决第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件解除第五条款附件争议解决合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称本合同名称为“集体土地房屋买卖合同”。第二条款合同当事人甲方（出卖方）：_________________________乙方（买受方）：_________________________第三条款合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____地点签订。第四条款合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条款合同履行期限本合同约定的履行期限为____年，自合同生效之日起计算。第二章土地使用权及房屋所有权第一条款土地使用权性质甲方拥有的土地使用权为集体土地使用权。第二条款土地使用权取得方式甲方通过____方式取得土地使用权。第三条款土地使用权期限土地使用权期限为____年。第四条款土地使用权转让条件甲方有权将土地使用权转让给乙方。第五条款房屋所有权转移甲方同意将房屋所有权转移给乙方。第三章土地及房屋现状第一条款土地及房屋位置土地及房屋位于____地点。第二条款土地及房屋面积土地面积为____平方米，房屋面积为____平方米。第三条款土地及房屋现状描述土地及房屋现状详见附件《土地及房屋现状描述》。第四条款土地及房屋权属证明甲方应向乙方提供土地及房屋权属证明文件。第五条款土地及房屋附属设施土地及房屋附属设施详见附件《土地及房屋附属设施清单》。第四章土地及房屋价格第一条款土地及房屋价格确定方式土地及房屋价格由双方协商确定。第二条款土地及房屋总价土地及房屋总价为人民币____元。第三条款付款方式及期限1.乙方在合同签订之日起____日内支付总价款的____%；2.乙方在房屋交付前支付总价款的____%；3.乙方在房屋验收合格后支付总价款的____%。第四条款付款方式变更如有特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条款逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第五章合同履行第一条款履行地点土地及房屋的交付地点为____。第二条款履行时间甲方应在合同约定的期限内完成土地及房屋的交付。第三条款履行方式甲方应将土地及房屋交付给乙方。第四条款履行变更如有特殊情况需要变更履行方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条款履行责任双方应按照约定履行各自的权利和义务。第六章交付与验收第一条款交付条件甲方应保证土地及房屋符合交付条件。第二条款交付方式甲方应将土地及房屋交付给乙方。第三条款验收标准土地及房屋的验收标准详见附件《验收标准》。第四条款验收期限乙方应在接到交付通知之日起____日内完成验收。第五条款验收不合格处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合验收标准。第七章产权转移登记第一条款登记机关土地及房屋产权转移登记机关为____。第二条款登记费用土地及房屋产权转移登记费用由双方按照相关规定各自承担。第三条款登记时限甲方应在合同约定的期限内完成土地及房屋产权转移登记。第四条款登记手续甲方应协助乙方办理土地及房屋产权转移登记手续。第五条款登记责任甲方应承担因办理产权转移登记而产生的全部责任。第八章违约责任第一条款违约情形1.甲方未按合同约定时间交付土地及房屋；2.乙方未按合同约定时间支付款项；3.双方违反合同约定的其他行为。第二条款违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付____%的违约金；2.乙方违约，应向甲方支付____%的违约金；3.双方违约，应根据违约情节各自承担相应的违约责任。第三条款违约赔偿1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；3.双方违约造成损失的，应根据双方过错程度分担损失。第四条款违约解除合同1.甲方或乙方在违约情况下，另一方有权解除合同；2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第五条款违约争议解决1.双方应友好协商解决违约争议；2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章不可抗力第一条款不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。第三条款不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____日内书面通知对方。第四条款不可抗力处理1.双方应协商解决因不可抗力造成的损失；2.因不可抗力导致合同不能履行的，可部分或全部免除责任。第五条款不可抗力争议解决1.双方应友好协商解决不可抗力争议；2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除第一条款合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方解除合同。第二条款合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起____日内完成合同解除手续。第三条款合同解除通知1.解除合同的通知应采用书面形式；2.通知应明确解除合同的原因和日期。第四条款合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；2.合同解除后，尚未履行的部分终止履行。第五条款合同解除争议解决1.双方应友好协商解决合同解除争议；2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同终止第一条款合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同。第二条款合同终止程序1.终止合同应书面通知对方；2.双方应在接到终止通知之日起____日内完成合同终止手续。第三条款合同终止通知1.终止合同的通知应采用书面形式；2.通知应明确终止合同的原因和日期。第四条款合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；2.合同终止后，尚未履行的部分终止履行。第五条款合同终止争议解决1.双方应友好协商解决合同终止争议；2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同争议解决第一条款争议解决方式1.双方协商解决；2.争议解决机构仲裁；3.争议解决机构诉讼。第二条款争议解决机构1.仲裁机构；2.人民法院。第三条款争议解决程序1.双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出申请；2.争议解决机构应在收到申请之日起____日内作出裁决或判决。第四条款争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第五条款争议解决时效争议解决时效为____年。第十三章合同补充条款第一条款补充条款性质本合同补充条款是对本合同有关条款的补充和说明。第二条款补充条款效力本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三条款补充条款修改1.修改补充条款应书面通知对方；2.修改后的补充条款自通知对方之日起生效。第四条款补充条款解除1.解除补充条款应书面通知对方；2.解除后的补充条款自通知对方之日起失效。第五条款补充条款争议解决1.双方应友好协商解决补充条款争议；2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同附件第一条款附件内容1.土地及房屋现状描述；2.土地及房屋附属设施清单；3.验收标准。第二条款附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款附件修改附件的修改应与本合同修改同步进行。第四条款附件解除附件的解除应与本合同解除同步进行。第五条款附件争议解决1.双方应友好协商解决附件争议；2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出卖方）：_________________________乙方（买受方）：_________________________甲方（出卖方）签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方负责办理土地使用权变更手续说明：鉴于甲方为土地使用权人，本条款规定甲方负责办理土地使用权变更手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。附加条款二：甲方提供房屋维修保养责任说明：甲方承诺在合同签订后____年内，对房屋进行定期检查和维修保养，确保房屋质量。附加条款三：甲方承担房屋相关税费说明：甲方同意承担因土地及房屋交易产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。附加条款四：甲方提供房屋使用说明书说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备、使用注意事项等内容。附加条款五：甲方提供房屋质量保证说明：甲方承诺房屋在交付时符合国家相关质量标准，如存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方有权要求房屋质量验收说明：乙方有权在房屋交付前要求进行质量验收，确保房屋符合合同约定。附加条款二：乙方有权要求房屋装修设计说明：乙方有权要求甲方提供房屋装修设计方案，并按照乙方要求进行装修。附加条款三：乙方有权要求房屋价格调整说明：如因市场行情变化，乙方有权要求甲方对房屋价格进行合理调整。附加条款四：乙方有权要求甲方提供房屋租赁权说明：乙方在取得房屋所有权后，有权要求甲方提供房屋租赁权，确保乙方能够出租房屋。附加条款五：乙方有权要求甲方提供房屋维修基金说明：乙方有权要求甲方提供房屋维修基金，用于房屋日常维护和紧急维修。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介机构佣金支付说明：本合同约定，中介机构佣金由甲方支付，甲方应按照中介机构要求在合同签订后____日内支付佣金。附加条款二：中介机构责任承担说明：中介机构应承担合同签订、履行过程中的中介责任，包括但不限于信息真实性、合同合法性等。附加条款三：中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订、履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方任何商业秘密。附加条款四：中介机构争议解决说明：中介机构与甲方、乙方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款五：中介机构合同解除说明：如中介机构违反合同约定，甲方、乙方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地及房屋现状描述2.土地及房屋附属设施清单3.验收标准4.甲方提供的房屋使用说明书5.土地使用权变更相关文件6.房屋维修保养记录7.房屋相关税费缴纳凭证8.中介机构佣金支付凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付土地及房屋。乙方未按合同约定时间支付款项。双方违反合同约定的其他行为。2.违约认定：甲方违约：甲方未在合同约定时间内完成土地及房屋交付，或未提供房屋使用说明书，或未承担房屋维修保养责任。乙方违约：乙方未在合同约定时间内支付款项，或未按合同约定进行验收，或未按合同约定进行房屋维修保养。双方违约：双方均未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅、经营性建筑等用途的土地使用权。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决机构：指仲裁机构或人民法院，用于解决合同争议。5.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付土地及房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定时间交付，如甲方继续拖延，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方逾期支付款项。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定时间支付款项，如乙方继续逾期，甲方有权要求支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复，如甲方未修复或修复不符合要求，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.集体土地房屋买卖合同适用于农村集体经济组织成员之间的房屋买卖。2.集体土地房屋买卖合同适用于在城市规划区内，集体土地上的房屋买卖。3.集体土地房屋买卖合同适用于因土地征收、拆迁等原因，集体土地上的房屋买卖。4.集体土地房屋买卖合同适用于房屋所有权转移登记过程中，双方的权利义务关系。集体土地房屋买卖1合同目录第一章合同当事人第一条款当事人基本情况第二条款合同主体资格第三条款合同签署地点与时间第二章土地及房屋基本情况第一条款土地位置及面积第二条款房屋位置及面积第三条款土地及房屋权属证书第四条款土地用途及房屋用途第三章买卖双方的权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方义务第三条款合同履行期限第四条款合同解除条件第四章土地及房屋价格第一条款价格约定第二条款价格支付方式第三条款付款时间及违约责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款验收期限及违约责任第六章土地使用权及房屋所有权转移第一条款土地使用权转移第二条款房屋所有权转移第三条款相关税费承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十一章合同附件第一条款附件一：土地及房屋权属证书复印件第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同变更及补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充条款第十三章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十四章合同附件及附件清单第一条款附件清单第二条款附件内容合同编号_________第一章合同当事人第一条款当事人基本情况1.1甲方（出卖方）名称：1.2甲方（出卖方）地址：1.3甲方（出卖方）法定代表人：1.4乙方（买受方）名称：1.5乙方（买受方）地址：1.6乙方（买受方）法定代表人：第二条款合同主体资格2.1甲方保证具有完全民事行为能力，具备出售土地及房屋的权利。2.2乙方保证具有完全民事行为能力，具备购买土地及房屋的权利。第三条款合同签署地点与时间3.1本合同在_________地点签署。3.2本合同签署时间为_________年_________月_________日。第二章土地及房屋基本情况第一条款土地位置及面积2.1土地位于_________。2.2土地面积为_________平方米。第二条款房屋位置及面积2.1房屋位于_________。2.2房屋面积为_________平方米。第三条款土地及房屋权属证书3.1甲方保证提供合法有效的土地及房屋权属证书。3.2土地权属证书编号：_________。3.3房屋所有权证编号：_________。第四条款土地用途及房屋用途4.1土地用途为_________。4.2房屋用途为_________。第三章买卖双方的权利义务第一条款买卖双方的权利3.1甲方享有要求乙方按照合同约定支付土地及房屋价款的权力。3.2乙方享有要求甲方按照合同约定交付土地及房屋的权力。第二条款买卖双方义务2.1甲方应保证土地及房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2乙方应按照合同约定支付土地及房屋价款。第三条款合同履行期限3.1本合同自双方签署之日起生效。3.2土地及房屋交付期限为_________年_________月_________日。第四条款合同解除条件4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第四章土地及房屋价格第一条款价格约定4.1土地及房屋总价款为人民币_________元整。4.2价格包含土地及房屋本身价值、相关税费等。第二条款价格支付方式2.1乙方应按照合同约定分期支付土地及房屋价款。2.2首付款为总价款的_________%，于合同签署之日起_________日内支付。2.3余款于房屋交付前_________日内支付完毕。第三条款付款时间及违约责任3.1乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付_________%的违约金。3.2甲方未按约定交付土地及房屋的，应向乙方支付_________%的违约金。第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付条件5.1甲方应保证房屋符合合同约定的质量标准。5.2甲方应将房屋交付给乙方。第二条款房屋验收标准2.1房屋交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收。2.2验收合格，乙方应签署房屋验收合格证明。第三条款验收期限及违约责任3.1乙方应在房屋交付之日起_________日内完成验收。3.2乙方未在约定期限内完成验收的，视为验收合格。第六章土地使用权及房屋所有权转移第一条款土地使用权转移6.1甲方应协助乙方办理土地使用权转移手续。6.2土地使用权转移登记费用由乙方承担。第二条款房屋所有权转移2.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续。2.2房屋所有权转移登记费用由乙方承担。第三条款相关税费承担3.1土地及房屋交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由双方各自承担。第七章违约责任第一条款违约情形7.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。7.2因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定。第三条款违约金计算3.1违约金按未履行部分金额的_________%计算。3.2违约金支付期限为违约行为发生之日起_________日内。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构2.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三条款争议解决费用3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同解除第一条款合同解除条件9.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第二条款合同解除程序2.1一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方。2.2收到解除合同通知后，另一方应在_________日内回复是否同意解除。第三条款合同解除后果3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。3.2双方应相互返还已支付的款项。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件10.1本合同经双方签署并加盖公章后生效。10.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二条款合同终止条件2.1合同履行完毕。2.2合同依法解除。第三条款合同终止程序3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一章合同附件第一条款附件一：土地及房屋权属证书复印件1.1甲方提供的土地及房屋权属证书复印件应真实有效。第二条款附件二：付款凭证2.1乙方支付的款项应附有相应的付款凭证。第三条款附件三：其他相关文件3.1双方认为需要作为合同附件的其他相关文件。第十二章合同变更及补充第一条款合同变更程序12.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第二条款合同补充条款2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署第一条款合同签署日期13.1本合同签署日期为_________年_________月_________日。第二条款合同签署地点2.1本合同在_________地点签署。第三条款合同签署人3.1甲方（出卖方）签字/盖章：3.2乙方（买受方）签字/盖章：第十四章合同附件及附件清单第一条款附件清单14.1附件一：土地及房屋权属证书复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二条款附件内容2.1附件内容详见附件清单。甲方（出卖方）签字/盖章：_________乙方（买受方）签字/盖章：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1土地及房屋现状描述条款条款内容：甲方应详细描述土地及房屋的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备、土地使用情况等，并附上相关照片或视频资料。说明：此条款确保乙方对交易标的物有清晰的认识，避免因信息不对称导致的纠纷。1.2土地使用权续期条款条款内容：如土地使用期限到期，甲方有义务且须承担所有续期费用，确保乙方土地使用权合法、持续。说明：此条款保障乙方在合同期间内土地使用权的稳定性，避免因土地使用权问题影响乙方正常使用。1.3产权过户费用承担条款条款内容：甲方应承担土地及房屋所有权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。说明：此条款减轻乙方在过户过程中的经济负担，确保合同履行顺畅。1.4甲方违约责任加重条款条款内容：如甲方未按约定履行合同，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失。说明：此条款提高甲方违约成本，增强甲方履行合同的积极性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋质量保证条款条款内容：乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，甲方应在_________日内修复，如无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。说明：此条款保障乙方在购买房屋后，房屋质量符合约定标准，避免购买到有质量问题的房屋。2.2付款进度调整条款条款内容：如因不可抗力等因素导致合同履行进度受到影响，乙方有权要求调整付款进度，甲方应予以配合。说明：此条款使合同更具灵活性，适应不可预见的风险。2.3房屋用途变更条款条款内容：乙方在取得相关审批手续后，有权将房屋用途变更，甲