终止房屋交易协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME终止房屋交易协议书1合同目录第一章合同签订双方信息第一条款合同双方姓名第二条款合同双方身份证号码第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方住所地第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落地址第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋用途第五条款房屋现状第三章合同签订背景第一条款合同签订原因第二条款合同签订时间第三条款合同签订地点第四章合同签订条件第一条款合同签订前提条件第二条款合同签订必要条件第三条款合同签订限制条件第五章房屋交易终止原因第一条款房屋交易终止事由第二条款房屋交易终止责任第三条款房屋交易终止赔偿第六章房屋交易终止程序第一条款房屋交易终止通知第二条款房屋交易终止确认第三条款房屋交易终止手续办理第七章房屋交易终止后的权利义务第一条款房屋交易终止后的房屋占有第二条款房屋交易终止后的房屋使用第三条款房屋交易终止后的房屋维护第四条款房屋交易终止后的房屋收益第八章房屋交易终止后的费用结算第一条款房屋交易终止后的费用计算第二条款房屋交易终止后的费用支付第三条款房屋交易终止后的费用退还第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的效力第十章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任赔偿第三条款违约责任减免第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除后的效力第十三章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同签订双方信息第一条款合同双方姓名第二条款合同双方身份证号码第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方住所地第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落地址第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋用途第五条款房屋现状第三章合同签订背景第一条款合同签订原因第二条款合同签订时间第三条款合同签订地点第四章合同签订条件第一条款合同签订前提条件第二条款合同签订必要条件第三条款合同签订限制条件第五章房屋交易终止原因第一条款房屋交易终止事由第二条款房屋交易终止责任第三条款房屋交易终止赔偿第六章房屋交易终止程序第一条款房屋交易终止通知第二条款房屋交易终止确认第三条款房屋交易终止手续办理第七章房屋交易终止后的权利义务第一条款房屋交易终止后的房屋占有第二条款房屋交易终止后的房屋使用第三条款房屋交易终止后的房屋维护第四条款房屋交易终止后的房屋收益第五条款房屋交易终止后的合同解除权第六条款房屋交易终止后的违约责任第七条款房屋交易终止后的争议解决第八条款房屋交易终止后的合同终止效力第八章房屋交易终止后的费用结算第一条款房屋交易终止后的费用计算第二条款房屋交易终止后的费用支付第三条款房屋交易终止后的费用退还第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的效力第十章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任赔偿第三条款违约责任减免第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除后的效力第十三章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字盖章合同签署人：甲方（签字）：____________________日期：___________________________乙方（签字）：____________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，附加条款及说明：1.第一附加条款：甲方优先权说明：若房屋交易过程中，甲方因特殊原因需终止交易，甲方有权在合理期限内重新选择购房对象，且乙方应保证甲方享有优先购买权。2.第二附加条款：甲方违约责任说明：若甲方在合同签订后，因自身原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因终止交易所造成的直接经济损失。3.第三附加条款：甲方支付违约金说明：若甲方违约，应按照合同约定的违约金比例支付给乙方，违约金金额不低于房屋总价款的5%。4.第四附加条款：甲方提供担保说明：为保障乙方的合法权益，甲方需在合同签订前提供合法有效的担保，担保方式包括但不限于房产抵押、银行担保等。5.第五附加条款：甲方提供房屋现状证明说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋现状的详细证明材料，包括房屋权属证明、房屋质量检验报告等。二、当乙方为主导时，附加条款及说明：1.第一附加条款：乙方优先权说明：若房屋交易过程中，乙方因特殊原因需终止交易，乙方有权在合理期限内重新选择购房对象，且甲方应保证乙方享有优先购买权。2.第二附加条款：乙方违约责任说明：若乙方在合同签订后，因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因终止交易所造成的直接经济损失。3.第三附加条款：乙方支付违约金说明：若乙方违约，应按照合同约定的违约金比例支付给甲方，违约金金额不低于房屋总价款的5%。4.第四附加条款：乙方提供资金证明说明：为保障甲方的合法权益，乙方需在合同签订前提供合法有效的资金证明，证明乙方具备购房能力。5.第五附加条款：乙方提供个人信用报告说明：乙方应在合同签订前向甲方提供个人信用报告，以证明乙方无不良信用记录。三、当有第三方中介时，附加条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担说明：若合同因甲方或乙方原因终止，中介费用由责任方承担。若双方均无责任，中介费用由双方按比例分担。2.第二附加条款：中介合同终止说明：合同终止后，中介方有权要求甲方或乙方支付已完成服务部分的费用，费用金额按照中介合同约定执行。3.第三附加条款：中介保密义务说明：中介方在合同终止后，仍需对甲方、乙方及房屋交易过程中的信息保密，不得向任何第三方泄露。4.第四附加条款：中介责任说明：中介方在房屋交易过程中，若因自身过错导致合同无法履行，应承担相应责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。5.第五附加条款：中介佣金支付说明：合同履行完毕后，中介方有权按照中介合同约定收取佣金，佣金支付方式及金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同复印件3.房屋质量检验报告4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.甲方联系方式证明7.乙方联系方式证明8.甲方住所地证明9.乙方住所地证明10.甲方资金证明11.乙方资金证明12.甲方个人信用报告13.乙方个人信用报告14.中介合同复印件15.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋，或提供虚假房屋信息。认定：甲方在合同签订前未如实告知房屋真实情况，或未按约定时间提供房屋。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：乙方在合同签订后未按约定时间支付购房款，或支付不足。3.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同终止程序。认定：甲方或乙方在合同终止过程中未履行通知、确认等义务。4.违约行为：甲方或乙方未按约定承担违约责任。认定：甲方或乙方在违约后未按合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。2.违约金：指合同当事人违反合同约定，应当支付给对方的一定金额的补偿。3.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方出售的财产的权利。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、交易信息等应当保守秘密的义务。5.中介费：指中介方在促成合同订立过程中，按照约定向合同当事人收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因终止交易所造成的损失，并重新提供房屋。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：乙方应按约定支付购房款，