冷库租赁协议书

冷库租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有合法的冷库设施，乙方因业务需要租赁冷库设施，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（具体地址）的冷库设施出租给乙方使用。

1.2冷库设施的详细描述如下：

-面积：______平方米；

-温度控制范围：______至______摄氏度；

-设备及设施：________________（详细列出冷库内的设备及设施）；

-其他：________________（如有其他特殊要求或描述）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证冷库设施的正常运行，并负责日常的维护和保养。

5.2甲方应保证冷库设施符合国家有关冷库安全、卫生的规定和标准。

5.3甲方应提供乙方所需的冷库操作培训和指导。

5.4甲方有权检查乙方使用冷库的情况，以确保冷库的安全和卫生。

5.5甲方应保证乙方在租赁期间对冷库设施的独家使用权。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应合理使用冷库设施，并遵守甲方制定的冷库使用规则。

6.2乙方应按时支付租金及其它应缴费用。

6.3乙方不得擅自改变冷库设施的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

6.4乙方应妥善保管冷库设施，不得损坏冷库设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.5乙方应遵守国家有关冷库安全、卫生的规定和标准，不得存放违禁品。

第七条维修与保养

7.1甲方负责冷库设施的日常维修和保养工作，确保冷库设施的正常运行。

7.2乙方在使用过程中发现冷库设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

7.3因乙方使用不当造成的冷库设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条保险

8.1甲方应为冷库设施投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为其存放在冷库内的物品投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条违约责任

9.1甲方违反本协议约定，未能提供符合约定的冷库设施或服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反本协议约定，逾期支付租金或损坏冷库设施的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条合同的变更、解除和终止

10.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

-一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

-一方破产、解散或被依法吊销营业执照的；

-因不可抗力致使不能实现合同目的的。

10.3本协议解除后，双方应按照本协议的约定结算租金和其他费用。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____