如何写商铺租赁合同

如何写商铺租赁合同

商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（商铺地址）的商铺的合法所有者，乙方有意向租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置及范围见附件一：租赁物平面图。

1.3租赁物的用途为__________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物现状，并签署附件二：租赁物交付确认书。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规的规定。

7.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条第3款的规定支付违约金。

10.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

10.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致不能履行或延迟履行本合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商处理。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：__________