企业招标租赁经营合同

企业招标租赁经营合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：____________________________

职务：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：____________________________

职务：_________________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业（以下简称“租赁物业”），并拟对外进行租赁经营；乙方有意租赁该物业进行商业经营活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物业的租赁经营事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于________________________，建筑面积为________平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的权属证明文件为：________________________（具体文件名称及编号）。

1.3租赁物业的用途为商业经营，乙方应按照国家法律法规及本合同约定合法使用租赁物业。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月________元，月租金总计为________元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。

3.3租金支付至甲方指定账户：开户行：________________________；账号：________________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为________元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务，甲方应在五个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物业的交付

5.1甲方应于________年________月________日前将租赁物业交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《租赁物业交付验收单》作为本合同附件。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护与修缮，保证租赁物业的基本使用功能。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护与管理，确保租赁物业的正常使用。

6.3因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物业的装修与改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

7.2装修或改造不得破坏租赁物业的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收。

第八条租赁物业的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前________个月书面通知甲方，并提供第三方的资质证明及租赁合同草案。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超过________个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3因不可抗力导致租赁物业无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

10.2乙方违反本合同约定，擅自转租、转让租赁物业或改变租赁物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为押金金额的________%。

10.3因甲方原因导致租赁物业无法正常使用的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_________________