三方商铺租赁合同书范本

三方商铺租赁合同书范本

本合同由以下三方于____年____月____日在____签订：

出租方（以下简称甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

第三方担保方（以下简称丙方）：_________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

鉴于甲方是位于____市____区____路____号商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，丙方愿意为乙方提供履约担保，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺的描述

1.1甲方同意将位于____市____区____路____号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用，该商铺建筑面积为____平方米，具体位置及结构详见附件一。

1.2租赁商铺的用途为商业经营，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_____________________

开户行：____________________________________

账号：_____________________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应于____日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权，并保证商铺符合商业经营的要求。

5.2甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁商铺交付给乙方使用。

5.3甲方应保证租赁商铺的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

5.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁商铺进行商业经营。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并承担租赁商铺的水电费、物业管理费等费用。

6.3乙方应爱护租赁商铺及其设施，不得擅自改变商铺结构或损坏设施。

6.4乙方不得将租赁商铺转租、转让或抵押给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

第七条丙方的权利和义务

7.1丙方作为乙方的履约担保方，对乙方履行本合同义务承担连带责任。

7.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行乙方的义务或支付相应的违约金。

7.3丙方履行义务后，有权向乙方追偿。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变商铺用途的；

（3）擅自转租、转让或抵押商铺的；

（4）违反法律法规，导致商铺无法正常使用的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金：

（1）逾期交付商铺超过____日的；

（2）商铺存在严重安全隐患，影响乙方正常经营的。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，各方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商确定，并签订补充协议。

12.2本合同自各方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

丙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________