厂房租赁合同协议书范本

厂房租赁合同协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其位于____________________（详细地址）的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体结构、设施及用途见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具相应的租赁费发票。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元）。

4.2保证金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、维修费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方，交付时应保证租赁物符合附件一的描述。

5.2乙方应于租赁期限届满或本合同提前终止之日起____个工作日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，正常使用状态。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照附件一的描述和用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

6.3租赁物因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条费用承担

7.1乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用，并按时支付。

7.2甲方应负责租赁物的结构安全和公共设施的维护，费用由甲方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

9.2.1逾期支付租金超过____个月的；

9.2.2擅自改变租赁物结构或用途的；

9.2.3擅自转租或转让租赁物的；

9.2.4利用租赁物进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

9.3.1未按约定交付租赁物的；

9.3.2租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

10.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于____个月租金的违约金。

10.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付相当于____个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构、设施及用途描述