商铺店面租赁合同书范本

商铺店面租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺店面租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其合法拥有的位于__________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：__________（现金/银行转账/其他）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付给甲方押金人民币__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合约定的使用条件。

6.2甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物在交付时处于良好的可使用状态。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行检查和监督，但应提前通知乙方。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并承担租赁物的日常维护和保养责任。

7.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须事先征得甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除应支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同的变更或解除。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：______年______月______日

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（此处可详细描述租赁物的具体结构、设施状况，包括但不限于建筑结构、装修情况、水电设施等，并可附图说明）

附件二：物业管理规定

（此处可详细列出物业管理的具体规定，包括但不限于