商场场地租赁协议样书

商场场地租赁协议样书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商场场地，乙方有意向租赁该场地进行商业活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方商场场地事宜达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于_________________的商场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的面积为_________________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁场地平面图》。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_________________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月_________________元，每月租金总计为_________________元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第_________________日前支付当季度租金。

3.3甲方应在收到租金后_________________个工作日内向乙方开具等额的正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起_________________个工作日内向甲方支付押金_________________元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在_________________个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁场地的用途

5.1乙方承诺租赁场地仅用于_________________（具体经营范围）。

5.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途，如需变更，必须提前_________________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证租赁场地的产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁场地符合国家消防安全等相关法律法规的要求，并负责租赁场地的结构安全。

6.3甲方应负责租赁场地的公共区域的清洁和维护工作。

6.4甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续。

6.5甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁场地。

7.2乙方应按照本协议约定及时支付租金及其它相关费用。

7.3乙方应爱护租赁场地及其设施设备，不得擅自改动租赁场地的结构和外观。

7.4乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

7.5乙方应负责租赁场地内部的清洁和维护工作，并承担由此产生的费用。

7.6乙方应自行承担与租赁场地使用相关的行政审批手续。

第八条装修与改造

8.1乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须提前_________________个月向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。

8.2乙方应确保装修改造方案符合国家相关法律法规的要求，并承担由此产生的费用。

8.3装修改造完成后，乙方应及时清理现场，恢复租赁场地原状。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第十条违约责任

10.1如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。

10.3如乙方违反本协议第五条、第七条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为_________________元。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条协议的变更与解除

13.1本协议的任何变更或补充均须以书面形式经双方确认。

13.2一方要求解除本协议的，应提前_________________个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

第十四条附则

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：_________________年_________________月_________________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：______