商铺使用租赁合同范本

商铺使用租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《商铺平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁商铺用于_________________________（以下简称“租赁用途”）。

2.2乙方不得将租赁商铺用于非法活动或违反国家法律法规的其他用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）_________________________元/月（￥__________元/月），租金每____个月支付一次。

4.2乙方应于每个支付周期开始前____日内向甲方支付租金。

4.3甲方应在收到租金后____日内向乙方开具相应的租金发票。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）________________________元（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金或其他费用。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁商铺的所有权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁商铺符合国家规定的安全标准和使用要求。

6.3甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁商铺交付给乙方使用。

6.4甲方应协助乙方办理与租赁商铺使用相关的行政审批手续。

6.5甲方有权对乙方使用租赁商铺的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁商铺，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

7.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。

7.3乙方应爱护租赁商铺及其设施，不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。

7.4乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

7.5乙方不得将租赁商铺转租、转让或抵押给第三方，如需变更租赁主体，应征得甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

8.2.2乙方擅自改变租赁商铺结构或用途的；

8.2.3乙方利用租赁商铺进行非法活动的；

8.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

8.3.1甲方未按约定交付租赁商铺的；

8.3.2租赁商铺存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

8.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的违约金。

9.2甲方逾期交付租赁商铺的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额____%的违约金。

9.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：商铺平面