国有资产租赁协议

国有资产租赁协议

本国有资产租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（出租方）：[国有资产管理机构名称]

地址：[国有资产管理机构地址]

法定代表人：[国有资产管理机构法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

鉴于甲方为国有资产的管理机构，拥有对国有资产的出租权；乙方为合法注册的企业或个人，具有承租国有资产的资格和需求。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就国有资产租赁事宜达成如下协议：

第一条定义

1.1“国有资产”指本协议项下甲方出租给乙方使用的资产，包括但不限于房屋、土地、设备等。

1.2“租赁期限”指本协议约定的乙方使用国有资产的时间范围。

1.3“租金”指甲方根据本协议向乙方收取的使用国有资产的费用。

1.4“保证金”指乙方为保证履行本协议义务而向甲方支付的款项。

第二条租赁资产

2.1甲方同意将位于[具体地址]的国有资产（以下简称“租赁资产”）出租给乙方使用。

2.2租赁资产的具体状况、数量、质量等详见附件一《租赁资产清单》。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[提前通知天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为[具体金额]元/年（人民币），乙方应于每年[支付日期]前支付给甲方。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第五条保证金

5.1乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内支付保证金[具体金额]元给甲方。

5.2保证金用于乙方违约时的赔偿，以及租赁期间对租赁资产的损害赔偿。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在[具体天数]日内无息退还保证金给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁资产的所有权和使用权无争议，且符合国家有关法律法规的规定。

6.2甲方应于本协议签订之日起[具体天数]日内将租赁资产交付给乙方使用。

6.3甲方有权对乙方使用租赁资产的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

6.4甲方应保证租赁资产的正常使用，如需维修，应及时通知乙方并尽快完成维修。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁资产，并享有租赁资产产生的合法收益。

7.2乙方应按照本协议约定支付租金和保证金，并承担租赁资产使用过程中产生的水、电、气等费用。

7.3乙方应合理使用租赁资产，不得擅自改变租赁资产的结构和用途，不得转租、转让或抵押租赁资产。

7.4乙方应妥善保管租赁资产，不得损坏或丢失，如因乙方原因导致租赁资产损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

8.2.1另一方严重违反本协议约定，经催告后[具体天数]日内未改正的；

8.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

8.2.3租赁资产因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

8.2.4法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3本协议解除后，双方应按照本协议约定和相关法律法规的规定，妥善处理善后事宜。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知另一方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响，协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议，但受影响一方应尽快恢复履行能力。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[国有资产管理机构名称]

法定代表人（签字）：[国有资产管理机构法定代表人姓名]

日期：[签订日期]

乙方