商务办公室租赁合同

商务办公室租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方为合法拥有位于_________________（以下简称“租赁物业”）的产权人，乙方为合法注册的企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方的租赁物业用于办公之事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于_________________，建筑面积为_________平方米。

1.2租赁物业的结构为_________________，用途为办公。

1.3租赁物业的权属证明文件为：_________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________________元整（￥_____________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥_____________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内将租赁物业交付给乙方。

5.2租赁物业交付时，双方应共同对租赁物业及其设施设备进行检查，并签署交接清单。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业及其设施设备恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物业的使用与维护

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

6.2乙方应爱护租赁物业及其设施设备，不得擅自改动租赁物业的结构和设施设备。

6.3乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业的正常使用。

6.4如租赁物业及其设施设备发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方应保证租赁物业的产权清晰，无权属纠纷。

7.2甲方应保证租赁物业符合国家规定的安全、消防、环保等标准。

7.3甲方应协助乙方办理租赁物业的工商注册、税务登记等相关手续。

7.4甲方应按照本合同约定及时交付租赁物业，并保证租赁物业的正常使用。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

8.2乙方应按照本合同约定使用租赁物业，并遵守国家有关法律法规。

8.3乙方应按时支付水、电、燃气、通讯等费用，并承担逾期支付的违约责任。

8.4乙方应妥善保管租赁物业及其设施设备，不得擅自转租、转让或抵押。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方严重违反合同约定，经催告后____日内仍未改正的；

9.2.2另一方丧失履行合同能力的；

9.2.3租赁物业因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

9.2.4法律规定的其他情形。

9.3一方解除合同的，应书面通知另一方，并说明理由。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

10.2乙方擅自改变租赁物业用途或擅自改动租赁物业结构和设施设备的，应赔偿甲方因此造成的损失。

10.3甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应按租金的千分之五向乙方支付违约金。

10.4甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此造成的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：______________