门面房转租协议书

门面房转租协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的门面房（以下简称“租赁物”），乙方希望从甲方处转租该租赁物。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就转租租赁物事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于________________（详细地址），建筑面积为________平方米，用途为商业。

1.2租赁物的详细状况及设施设备见附件一《租赁物现状清单》。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后的____个工作日内向乙方开具正式的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期满或本协议提前终止后____个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，且不得留有乙方的物品或设施。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的安全使用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

7.2甲方应保证租赁物符合商业用途，并在交付时处于可正常使用的状态。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商登记等。

7.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物，并享有租赁物所带来的收益。

8.2乙方应按照本协议约定支付租金及其他相关费用。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为未交付日租金的____倍。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

9.3如乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第十条合同的变更与解除

10.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

10.3一方要求变更或解除本协议，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物现状清单

（详细列出租赁物的设施设备