档口租赁合同样板

档口租赁合同样板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物业状况，并签署《租赁物业交付确认书》。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于____日内将租赁物业返还甲方，并保证租赁物业的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性修缮，费用由乙方承担。

6.3如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物业的装修与改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修改造的法律法规。

7.2装修或改造不得影响租赁物业的结构安全，不得改变租赁物业的用途。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可投入使用。

第八条租赁物业的使用

8.1乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动。

8.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得妨碍其他租户的正常使用。

8.3乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让渡给他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后____日内仍未改正；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，乙方应返还租赁物业。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物业用途或转租、转让的，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

10.3甲方违反合同约定，提前收回租赁物业的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________