大楼户外广告位租赁合同

大楼户外广告位租赁合同

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的大楼户外广告位的使用权，乙方希望租赁该广告位进行广告宣传，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[具体地址]的大楼户外广告位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、尺寸、结构等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前[提前天数]天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为[租金金额]元（人民币），乙方应按照以下方式支付：

3.1.1合同签订之日起[支付时间]日内，乙方向甲方支付首期租金[首期租金金额]元；

3.1.2余下租金按[支付周期]支付，每期租金为[每期租金金额]元，乙方应于每期开始前[支付时间]日支付给甲方。

3.2甲方应在收到租金后[开具发票时间]日内向乙方开具等额的正式发票。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方使用。

4.2交付时，双方应对租赁物进行现场检查，并签署租赁物交付确认书，确认租赁物的交付状态。

第五条租赁物的维护与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改造或增设设施，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

5.3租赁期限内，租赁物因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用

6.1乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。

6.2乙方应遵守国家有关广告发布的法律法规，不得发布违法广告。

6.3乙方应保证广告内容的真实性、合法性，不得发布虚假广告。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性，不存在权属争议。

7.3甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续。

7.4甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按逾期金额的[逾期利率]%/日向甲方支付违约金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物或影响甲方及其他第三方的合法权益。

8.4乙方应自行承担因使用租赁物而产生的税费。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应根据实际使用情况结算租金，乙方应将租赁物返还给甲方。

第十条违约责任

10.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约的，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

10.3因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓名]