2024年购房按揭贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房按揭贷款协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估5.3抵押物登记与保险第六条担保措施6.1保证人担保6.2抵押物担保6.3其他担保方式第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条适用法律13.1合同适用法律13.2法律适用解释第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：X地址：省市区路号联系方式：X1.3抵押人信息名称：X地址：省市区路号联系方式：X1.4相关术语定义贷款金额：本合同约定的借款人可使用的贷款额度，最高不超过人民币万元。贷款期限：本合同约定的借款人还款的期限，最长不超过年。抵押物：借款人提供作为借款担保的财产。还款：借款人按照约定的期限和方式向贷款人支付贷款本金和利息的行为。利率：本合同约定的借款利率，按年计算。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元。2.2贷款用途借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。3.3还款计划贷款人应根据借款人的还款能力制定还款计划，并在合同中约定。第四条利率与费用4.1贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率%。4.2相关费用本合同约定的相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等，具体费用按照实际情况收取。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于省市区路号的房产，房产证号为。5.2抵押物价值评估抵押物的价值由贷款人指定的评估机构进行评估，并出具评估报告。5.3抵押物登记与保险借款人应按照贷款人的要求办理抵押物登记手续，并将抵押物保险权益转让给贷款人。第六条担保措施6.1保证人担保本合同约定的保证人为借款人的配偶X，保证人同意为借款人的贷款承担连带责任保证。6.2抵押物担保抵押物作为借款人还款的担保，借款人应确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息。6.3其他担保方式本合同约定的其他担保方式包括但不限于质押、保证等。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。7.2合同终止条件本合同在借款人按照约定还清贷款本息后终止。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定用途使用贷款的，应向贷款人支付违约金，违约金的标准为未按约定用途使用的贷款金额的%。借款人未按约定的还款方式、期限还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息的标准为应还款金额的%。8.2贷款人违约贷款人未按约定的期限发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的标准为应发放贷款金额的%。贷款人未按约定的利率提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的标准为未按约定利率提供的贷款金额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照其他争议解决方式处理。9.3仲裁解决如果协商和调解均无法解决争议，任何一方都可以按照合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁也无法解决争议，任何一方都可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充合同的补充也必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2例外情况法律要求透露的、或者为了保护双方合法权益而需要透露的情况不受保密义务的限制。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话形式进行，但书面形式的通知具有法律效力。12.2送达地址双方应当向对方提供准确的送达地址，并确保对方邮寄或送达至该地址的材料能够被及时收取。第十三条适用法律13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。13.2法律适用解释对于合同条款的解释，应按照合同所适用的法律的解释规则进行。第十四条其他条款14.1合同附件本合同的附件包括贷款申请表、房产证复印件、借款人身份证明复印件等。14.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由合同各方自行承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务或协助履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、担保人、保险机构等，以及其他甲乙方同意的参与方。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或行为承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方在合同中的承诺和法律法规的规定确定，如无明确约定或规定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费的倍。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.2委托书甲乙方在选择第三方后，应向第三方出具委托书，明确第三方的权利义务和责任限额。第四条第三方费用4.1第三方费用甲乙方应按照合同约定或市场行情支付第三方费用。4.2费用支付甲乙方应在合同约定的期限内支付第三方费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第五条第三方义务5.1履行义务第三方应按照甲乙方的要求和国家法律法规的规定，及时、准确、完整地履行其在合同中的义务。5.2信息披露第三方应向甲乙方披露其在履行合同义务过程中的相关信息，但法律法规另有规定的除外。第六条第三方违约6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约处理甲乙方应在发现第三方违约后及时通知对方，并按照合同约定或法律法规的规定处理。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同第三方在合同履行过程中，有权解除合同，但应提前通知甲乙方。7.2解除合同后果第三方解除合同的，应按照合同约定和法律法规的规定处理后续事项，并承担相应责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系，第三方并不成为甲乙方的合同相对人。8.2第三方与甲乙方责任的划分第三方因履行合同义务造成甲乙方损失的，由甲乙方按照合同约定向第三方追偿。第九条第三方介入的变更9.1第三方变更甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并按照合同约定处理。9.2变更后果甲乙方变更第三方的，应承担因变更带来的相关费用和责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止合同履行完毕后，第三方介入终止。10.2终止后果第三方终止介入的，甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定处理后续事项。第十一条附加条款11.1甲乙方应按照合同约定履行合同义务，并按照法律法规的规定处理与第三方的关系。11.2甲乙方应妥善保管与第三方之间的合同文件和证据，以备不时之需。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止本合同在甲乙方按照约定还清贷款本息后终止。第十三条争议解决方式13.1甲乙方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2如协商不成，甲乙方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照其他争议解决方式处理。13.3如调解和仲裁均无法解决争议，甲乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同的附件包括甲乙方与第三方签订的委托协议、第三方资质证明等。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由甲乙双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件2：房产证复印件证明借款人提供作为抵押物的房产的所有权。附件3：借款人身份证明复印件证明借款人的身份信息。附件4：评估报告评估机构出具的抵押物价值评估报告。附件5：抵押物登记证明证明抵押物已经办理了登记手续。附件6：保险单复印件证明借款人已经为抵押物购买了保险。附件7：第三方委托协议明确甲乙方与第三方之间的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定：借款人应向贷款人支付违约金，违约金的标准为未按约定用途使用的贷款金额的%。示例说明：如果借款人未按照约定将贷款用于购买房屋，而是用于其他用途，那么借款人就需要向贷款人支付违约金。违约行为：借款人未按约定的还款方式、期限还款。责任认定：借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息的标准为应还款金额的%。示例说明：如果借款人在