2025福建厦门市房屋租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租用该房屋用作（用途）。1.2乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责该房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1甲方应依法购买房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。6.2乙方应自行购买人身意外伤害保险，并确保在租赁期间保险有效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若甲方未按约定时间交付该房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.3若乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和履约能力，确保合同的签订不会损害自身权益。解决办法：可进行背景调查，查看对方的企业信用记录，或向熟悉对方的人士咨询。2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括起始日期和结束日期。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金金额、支付方式和支付时间。4.维修责任：明确维修责任，避免因维修问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定维修责任及保修范围。5.保险：确保保险的有效性和受益人，避免因保险问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定保险购买和受益人事项。6.违约责任：明确违约责任，确保在违约情况下有法律依据。解决办法：在合同中明确约定违约责任和违约金金额。7.争议解决：预先约定争议解决方式，避免在发生争议时无法解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施进行维修和保养的责任。8.保险：指为房屋及附属设施、人身安全等购买的保险。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业租赁房屋给他人。2.房屋中介公司代理出租房屋。3.房地产开发商出租新建房屋。4.其他需要租赁房屋的情况。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：明确承租方是否有权对房屋进行改造，改造的范围、费用承担等。3.提前解约条款：规定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件、违约金等。4.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金支付及处理方式。5.租赁押金退还条款：详细规定租赁期满后，押金的退还条件及处理方式。6.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、受益人、保险范围等内容。7.争议解决方式：如仲裁、诉讼等，及具体管辖法院或仲裁机构。附件列表：