2025中国农业银行个人住房抵押担保借款合同范本

合同编号：甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：中国农业银行地址：联系电话：鉴于甲方需要购买住房，并向乙方申请个人住房抵押担保借款，经双方友好协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方申请的借款金额为人民币元（大写：元整）。第二条借款期限借款期限为年，自之日起至日止。第三条借款利率借款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第四条还款方式甲方按月还本付息，每月还款金额为人民币元（大写：元整）。第五条抵押担保甲方以所购住房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。甲方保证抵押物价值不低于借款金额。第六条合同的变更和解除1.在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同。2.甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法采取措施追回借款本息。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：中国农业银行签订日期：年月日注意事项：1.确保所有填写信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生法律纠纷。2.仔细阅读合同条款，特别是关于借款金额、期限、利率、还款方式、抵押担保等方面的内容，确保自己了解并同意这些条款。3.确保抵押物的价值不低于借款金额，以免因抵押物价值不足而导致合同无效。4.按照约定用途使用借款，避免因未按约定用途使用借款而导致乙方提前收回借款。5.按时还款，避免因未按约定时间还款而导致乙方采取法律措施追回借款本息。解决办法：1.如有疑问或不清楚的条款，可以向乙方咨询或寻求法律帮助。2.在签订合同前，可以要求乙方提供合同的正式文本，以便仔细阅读和审查。3.如发现合同中有不公平或不利于自己的条款，可以与乙方协商修改，直至双方达成一致。4.在签订合可以邀请第三方见证，以确保合同的合法性和有效性。5.在履行合同过程中，如有争议或问题，应及时与乙方沟通协商，寻求解决办法。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款的个人或单位。2.贷款人：指提供借款给借款人的个人或单位。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押担保：指借款人以其抵押物作为担保，向贷款人承担还款责任。5.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款数额。6.借款期限：指借款人按约定向贷款人还款的时间期限。7.借款利率：指借款人按约定支付给贷款人的利息率。8.还款方式：指借款人按约定向贷款人还款的方式，如等额本息、等额本金等。9.违约责任：指借款人未按约定履行合同义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当借款人和贷款人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。应用场合：1.个人住房购买者向银行申请住房抵押担保贷款。2.银行向个人住房购买者提供住房抵押担保贷款。补充条款：1.抵押物评估：合同签订前，甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并提供评估报告。2.抵押登记：合同签订后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，确保抵押权设立。3.保险条款：甲方应按乙方的要求，为抵押物购买财产保险，并将乙方作为第一受益人。4.借款用途：甲方应确保借款用于购买住房，如变更用途，应取得乙方的同意。5.提前还款：甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。6.合同变更：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同条款，应签订