邯郸市物流产业园租赁合同

邯郸市物流产业园租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：邯郸市物流产业园开发有限公司地址：邯郸市__________区__________街道__________号联系方式：_____________________________法定代表人：____________________________授权代表：____________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________法定代表人：____________________________授权代表：____________________________鉴于甲方为邯郸市物流产业园的开发商和运营方，拥有物流产业园的出租权；乙方为具备租赁需求的合法主体，愿意租赁甲方提供的物流产业园物业。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方物流产业园物业事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行定期维修及保养，确保租赁物符合租赁用途。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于本合同约定租金的__倍。6.2乙方不得以任何理由终止保险合同，否则甲方有权解除本合同。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。7.2甲方不得提前解除合同，除非发生本合同约定的解除条件。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期维修保养的，应支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：邯郸市物流产业园开发有限公司乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物具体地址、面积、户型等详细信息2.租赁用途说明3.租金支付明细表4.押金支付凭证5.物业保险单6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，需支付滞纳金。2.乙方提前解除合同：未提前一个月通知甲方，需支付甲方因此遭受的损失。3.甲方逾期维修保养：未按约定时间进行维修保养，需支付违约金。4.乙方未按要求使用租赁物：导致租赁物损坏，需承担维修及赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指邯郸市物流产业园开发有限公司。2.承租方：指租赁甲方物流产业园物业的合法主体。3.租赁物：指位于邯郸市物流产业园的物业。4.租赁用途：指乙方租赁租赁物的主要使用目的。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方支付给甲方作为租赁保障的金额。7.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，必要时协商解决或通过法律途径追讨。2.乙方提前解除合同：了解原因，协商解决，如协商不成，根据合同约定追究乙方责任。3.甲方逾期维修保养：及时沟通，协商解决，如协商不成，根据合同约定追究甲方责任。4.租赁物损坏：现场核实，协商解决，如协商不成，根据合同约定追究乙方责任。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场