剧院度假别墅租赁协议

剧院度假别墅租赁协议合同编号：__________剧院度假别墅租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为位于________________的剧院度假别墅，包括但不限于房屋及附属设施。1.2别墅的面积为________________平方米，别墅的格局和设施详见附件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为________________年，自________________起至________________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每栋别墅每夜人民币________________元；（2）租赁期限内，承租方应按实际租赁天数支付租金。3.2承租方应在签订本协议后五个工作日内，向出租方支付首期租金人民币________________元。3.3租赁期限内，如承租方提前解除或终止本协议，出租方有权按照提前解除或终止的实际租赁天数，向承租方收取违约金，违约金标准为租金的50%。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时，向出租方支付人民币________________元作为押金。4.2租赁期满或本协议提前解除、终止后，如别墅无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条别墅使用及管理5.1承租方应合理使用别墅及其附属设施，并妥善保管，如有损坏，承租方应按市价赔偿。5.2承租方不得擅自改变别墅的结构和设施，如确需更改，应提前征得出租方书面同意。5.3承租方应遵守当地的法律法规，不得在别墅内进行违法活动。第六条维修及保养6.1出租方应保证别墅的基本设施正常运行，如遇到故障，应及时予以修复。6.2承租方应负责别墅的日常维护和清洁，保持别墅的整洁。第七条保险7.1出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。7.2承租方应自行购买人身意外伤害保险。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本协议一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：________________附件：别墅格局和设施清单一、附件列表：1.剧院度假别墅所有权证明2.剧院度假别墅现状照片3.剧院度假别墅设施清单4.剧院度假别墅使用和维护手册5.剧院度假别墅周边设施和服务的介绍6.剧院度假别墅租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能在约定时间内交付别墅或交付的别墅不符合约定；未能按照约定维护和修理别墅；提前解除或终止合同未支付违约金。2.承租方违约行为：未能在约定时间内支付租金；擅自改变别墅的结构和设施；在别墅内进行违法活动；提前解除或终止合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有别墅所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：租赁别墅并支付租金的当事人。3.租金：承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。4.押金：承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时通知出租方；出租方安排维修或更换；承租方承担维修费用或从押金中扣除。2.租金支付问题：确保租金按时支付；若出现支付困难，及时与出租方沟通协商。3.提前解除或终止合同：提前通知对方并协商解