五化镇房地产行业销售管理守则

五化镇房地产行业销售管理守则合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为甲方房地产销售代理，为了规范房地产销售管理，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条合作原则1.1双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，全面履行本合同约定的义务。1.2双方应共同努力，确保房地产项目的顺利销售，实现甲方项目的经济效益和社会效益。第二条合作内容2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作，包括展示、咨询、推广、签约、售后服务等。2.2乙方应按照甲方提供的销售资料和销售策略，开展销售活动，确保项目的市场形象和品牌效应。2.3乙方应协助甲方办理购房者的贷款、产权证等相关手续，确保销售工作的顺利进行。第三条销售目标3.1甲方应在合同签订后向乙方提供项目的销售计划和销售目标，乙方应按照甲方的要求积极开展销售工作。3.2乙方应在约定的时间内完成甲方设定的销售目标，否则应按照约定承担违约责任。第四条销售价格4.1甲方应向乙方公布项目的销售价格及价格调整机制。4.2乙方应严格按照甲方的价格政策进行销售，不得擅自调整销售价格。4.3乙方在销售过程中，应遵循诚实信用的原则，不得低价倾销、恶性竞争，损害甲方利益。第五条销售费用5.1乙方承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、宣传费、人力成本等。5.2甲方应向乙方提供销售所需的资料和支持，包括但不限于项目资料、宣传资料、销售工具等。第六条佣金结算6.1乙方在完成销售任务后，甲方应当按照约定向乙方支付佣金。6.2佣金的支付比例、支付时间等事项，双方另行协商确定。6.3乙方应按照税法规定，自行缴纳相关税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间完成销售目标，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目销售结束。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权委托书4.乙方销售计划和销售目标5.项目宣传资料6.销售合同样本7.销售业绩报告8.佣金支付证明9.税收缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：自约定支付佣金之日起，超过30日未支付的，视为违约。2.乙方未按约定时间完成销售目标：未在约定时间内完成销售目标的，视为违约。3.甲方未按约定提供销售资料和支持：甲方未按照合同约定提供销售所需资料和支持的，视为违约。4.乙方擅自调整销售价格：未经甲方同意，乙方擅自调整销售价格的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指甲方房地产销售代理。3.销售代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产销售活动。4.销售目标：指甲方设定的在一定期限内完成的房地产销售任务。5.佣金：指乙方完成销售任务后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售过程中，购房者提出异议怎么办？解决办法：及时与购房者沟通，了解异议原因，针对具体情况给予解释和解决方案。2.甲方未按约定时间支付佣金怎么办？解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求支付佣金。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。3.乙方未按约定完成销售目标怎么办？解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自调整销售价格怎么办？解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要乙方作为销售代理，开展房地产项目的销售工作。2.乙方为甲方提供销售计划和销售目标，按照甲方要求积极开展销售活动。3.甲方按照约定向乙方支付