房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋交由乙方进行施工建设；乙方具有相应的施工资质和能力，愿意承担该房屋的施工建设任务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：乙方按照甲方的要求，对上述房屋进行施工建设，包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。1.4工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规和规范要求执行。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提交工程预算书，经甲方确认后，按照预算书约定的价格进行施工。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条工程期限3.1本工程约定的施工期限为____个月，自合同签订之日起计算。3.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。甲方同意延期时，应根据实际情况合理调整工期。3.3乙方如未按约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。第四条工程质量4.1乙方应按照约定的工程内容、质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和规范要求。4.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案进行施工，确保工程安全、美观、实用。4.3乙方在施工过程中应妥善保管甲方提供的材料、设备，如有损坏、丢失，乙方应承担相应责任。4.4工程验收合格后，乙方应按照约定提供相关资料和保修服务。第五条安全生产5.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。5.2乙方应按照甲方的要求，做好施工现场的临时设施搭建和拆除工作，确保施工现场的整洁、有序。5.3乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。5.4发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照有关规定及时处理。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致工程无法正常进行，甲方和乙方可以协商变更或解除合同。6.2甲方如要求变更或解除合同时，应提前____个工作日通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。6.3乙方如未经甲方同意，擅自变更或解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的10%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程预算书2.设计图纸3.施工方案4.工程验收标准5.施工安全规范6.施工人员名单7.材料和设备清单8.保修服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，认定违约。2.乙方未按照设计图纸、施工方案进行施工，认定违约。3.乙方擅自变更或解除合同，认定违约。4.乙方施工质量不符合相关法律法规和规范要求，认定违约。5.乙方未妥善保管甲方提供的材料、设备，造成损坏或丢失，认定违约。6.乙方未遵守安全生产法律法规，发生安全事故，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指具有施工资质和能力，承担房屋施工建设任务的单位。3.工程预算书：指乙方提交的包含工程总价款、材料和设备费用等详细费用的文件。4.设计图纸：指施工过程中遵循的图纸，包括建筑结构、水电布线等。5.施工方案：指施工过程中遵循的具体施工步骤和方法。6.工程验收统一标准：指国家和地方对建筑工程质量验收的统一标准。7.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，如乙方原因导致延误，按约定支付违约金。2.工程质量问题：解决办法：及时停工修复，重新验收，如仍不合格，按约定处理。3.安全事故发生：解决办法：立即报告甲方，按有关规定及时处理，乙方承担相应责任。4.材料和设备损坏或丢失：解决办法：乙方负责赔偿，或重新提供损坏、丢失的材料和设备。5.合同变更或解除：解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.适用于房屋建筑施工项目。2.适用于双方约定的一方为房屋所有权人，