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文档简介
医院门诊部租赁合同样本合同编号:__________医院门诊部租赁合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条租赁资产描述1.1甲方将其位于__________(地址)的门诊部整体租赁给乙方使用。1.2甲方门诊部的建筑总面积为__________平方米,乙方租赁面积为__________平方米。1.3甲方门诊部的设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方每半年支付一次租金,每次支付租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。3.3乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内支付租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.4乙方支付租金后,甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的门诊部设施设备清单及现状进行使用,不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁的门诊部转租给第三方。如乙方需与其他医疗机构合作,应事先征得甲方的同意。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行非法活动。第五条维修与保养5.1甲方负责门诊部的整体设施设备的维护保养,确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用门诊部设施设备,不得故意损坏。如乙方造成设施设备损坏,乙方应承担维修费用。5.3租赁期间,乙方如需进行装修或改造,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内,向保险公司投保门诊部的财产保险,保险金额不得低于租金的两倍。6.2乙方不得以任何理由中断保险,否则甲方有权解除本合同。6.3如发生保险事故,乙方应立即通知甲方,并按照甲方要求采取措施,防止损失扩大。第七条提前解除合同7.1在租赁期内,如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内,如甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日附件一:门诊部设施设备清单(此处列明门诊部的设施设备,包括但不限于医疗设备、办公设备、家具等。)附件二:租赁门诊部平面图(此处附上门诊部的平面图。)一、附件列表:1.门诊部设施设备清单2.门诊部平面图二、违约行为及认定:1.乙方未按约定用途使用门诊部,擅自改变用途。2.乙方未经甲方同意,将门诊部转租给第三方。3.乙方未按约定时间支付租金,逾期支付租金。4.乙方未按约定进行装修或改造,或造成设施设备损坏未修复。5.乙方未投保门诊部财产保险,或中断保险。6.甲方提前解除合同,未按约定支付违约金。7.甲方未按约定提供门诊部设施设备,或设施设备维护保养不当。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有门诊部所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁门诊部并使用的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方支付给出租方的租赁费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,需要支付给甲方的额外费用。6.违约金:指一方违反合同约定时,需要支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按约定用途使用门诊部:甲方应及时制止,并要求乙方恢复原状或支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金:甲方可以催告乙方支付,逾期支付的,可以要求乙方支付滞纳金。3.乙方擅自转租门诊部:甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金。4.乙方未投保门诊部财产保险:甲方可以要求乙方投保,并确保保险有效。5.甲方未按约定提供门诊部设施设备或维护保养不当:甲方应及时提供或修复设施设备
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