公共设施维护与管理办法

公共设施维护与管理办法合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方作为公共设施的所有人或管理人，需对公共设施进行维护与管理，以确保公共设施的正常运行和使用安全；乙方具备相关资质和能力，愿意为甲方提供公共设施维护与管理服务。双方经友好协商，就公共设施维护与管理事项达成如下协议：第一条公共设施维护与管理范围1.1本合同所述公共设施包括但不限于：__________（具体列举公共设施名称和地点）。1.2乙方负责公共设施的日常维护、检查、保养、维修及紧急抢修等工作。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方提供的公共设施维护与管理规范进行操作，确保公共设施的正常运行。2.2乙方应定期对公共设施进行巡查、检查，发现问题及时上报甲方并按照甲方的要求进行处理。2.3乙方应确保公共设施的维护与管理符合国家相关法律法规、标准和规范要求。2.4乙方应为其员工提供必要的培训，确保员工熟悉公共设施的维护与管理业务。2.5乙方应对公共设施的维护与管理过程中所涉及的保密信息予以保密。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定向乙方支付公共设施维护与管理费用。3.2甲方应提供公共设施的相关资料，包括但不限于设施的设计图纸、施工记录、验收报告等。3.3甲方应对乙方提供的公共设施维护与管理服务给予合理的时间和空间保障。3.4甲方应对乙方在公共设施维护与管理过程中遇到的问题给予及时的协助和解决。第四条费用与支付（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为预付款；（2）甲方应在每季度第一个月内，按照乙方提交的公共设施维护与管理服务报告，支付当季度的服务费用；（3）甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商合同续约事宜。4.2乙方提供公共设施维护与管理服务过程中，如需额外费用（如材料费、人工费等），甲方应按照乙方提交的费用明细进行支付。4.3甲方支付的费用包括但不限于乙方人员工资、社会保险、福利待遇等。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，双方可协商续约事宜。如需续约，应在合同到期前一个月内签订新的合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定完成公共设施维护与管理工作的，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并按照实际产生的费用向乙方追偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.公共设施清单2.公共设施设计图纸3.公共设施施工记录4.公共设施验收报告5.乙方资质证明文件6.公共设施维护与管理规范7.国家相关法律法规、标准和规范二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成公共设施维护与管理工作的，视为违约。2.甲方未按照约定支付费用的，视为违约。3.甲方未提供公共设施相关资料，或提供的资料不齐全，视为违约。4.甲方未给予乙方合理的时间和空间保障，或未协助乙方解决公共设施维护与管理过程中遇到的问题，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.公共设施：指供公众使用的建筑物、构筑物、设备、设施等。2.维护与管理：指对公共设施进行日常保养、检查、维修、紧急抢修等工作，确保其正常运行和安全。3.资质：指乙方在公共设施维护与管理领域所具备的资格和能力。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在公共设施维护与管理过程中遇到问题，需要甲方协助解决。解决办法：甲方应及时给予协助和解决，确保公共设施的正常运行。2.问题：甲方支付的费用不足以覆盖乙方维护与管理成本。解决办法：双方可协商调整费用支付标准，确保乙方正常提供服务。3.问题：公共设施维护与管理过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即上报甲方，并按照甲方要求采取措施，防止事故扩大。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市公共设施