2025小区物业合同范本(版)

合同编号：甲方（物业公司）：乙方（业主）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等事项，达成如下协议：第一条物业管理项目及范围1.1甲方负责物业管理项目的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养和管理，环境卫生保洁，公共秩序维护，绿化养护等。1.2乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理费，并遵守物业管理区域内各项管理制度。第二条物业管理费2.1物业管理费收费标准按照元/平方米·月收取，物业公司自物业交付之日起至本合同终止之日止的物业管理费为人民币元整。2.2物业管理费支付方式：乙方按照甲方提供的收费通知，按时通过银行转账等途径支付物业管理费。第三条物业交付及验收3.1物业交付时间：本合同签订之日起，甲方将物业管理项目交付乙方使用。3.2乙方应按照约定时间参加物业交付验收，对物业设施设备、环境等进行查验，并将查验情况记录在合同附件一《物业交付验收记录》中。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序。4.2甲方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。4.3甲方应按照相关法律法规和合同约定，对乙方违反物业管理区域内的管理制度的行为进行处理。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费，配合甲方的物业管理工作。5.2乙方应遵守物业管理区域内的各项管理制度，维护物业管理区域的正常秩序。5.3乙方在合同约定的范围内，有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除或终止合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业管理费的10%。7.3乙方未按照合同约定支付物业管理费，甲方有权依法追讨，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的1%。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日附件一：《物业交付验收记录》附件二：《物业管理区域管理制度》附件三：《物业服务项目及标准》注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方填写的信息真实、准确、完整。仔细阅读并理解合同条款，特别是权利、义务、违约责任等关键部分。确保双方签字（或盖章）的代表具有法定代表权或授权。保留好合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：如有信息填写错误或遗漏，应及时更正或补充。对合同条款有疑问或不解时，可寻求专业法律人士咨询。签字（或盖章）前，核实代表身份及授权情况。合同签订后，将副本妥善保管，避免遗失或损坏。2.法律名词及名词解释：甲方（物业公司）：指承担物业管理职责的企业或组织。乙方（业主）：指物业的所有权人或使用权人。物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。物业交付：指甲方将物业管理项目交付给乙方使用的过程。物业管理区域：指物业公司负责管理的特定区域。违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于物业公司（甲方）与业主（乙方）之间就物业管理服务达成协议的情况。2.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理区域的合同签订。3.适用于物业公司提供包括但不限于设施设备维护、环境卫生保洁、公共秩序维护、绿化养护等服务的情况。补充条款：1.甲方应在合同签订后__日内向乙方提供物业管理区域的详细资料，包括设施设备清单、管理制度等。2.乙方应在合同签订后__日内支付首期物业管理费，以后每月__日前支付当期物业管理费。3.甲方应在合同有效期内，按照相关法律法规和合同约定，保障乙方的人身和财产安全。4.乙方应在合同有效期内，遵守物业管理区域内的各项管理制度，不得损害他人利益。5.如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.如乙方未按期支付物业管理费，甲方有权依法追讨，并有