环保产业区二手房买卖合同样本

环保产业区二手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证/营业执照号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、面积等）1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋占用土地使用权证号：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时间：__________（具体日期）第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明文件6.银行转账凭证7.过户费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。2.买方未能按照约定时间支付房款，或未能在约定期限内完成房屋过户手续。3.双方未能按照约定时间解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并拥有所有权的房屋，再次出售给他人。2.房屋所有权：房屋的法定所有权，拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：国家对土地使用权出让的最高年限，一般为70年。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：买方可以要求卖方修复或赔偿，卖方应在约定时间内完成修复或支付赔偿金。2.遇到买方延迟支付房款：卖方可以催告买方支付，如买方仍不支付，卖方可以解除合同并要求买方支付违约金。3.遇到卖方延迟交付房屋：买方可以催告卖方交付，如卖方仍不交付，买方可以解除合同并要求卖方支付违约金。4.遇到过户手续问题：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，如因一方原因导致过户失败，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买