社区服务站点运营制度

社区服务站点运营制度合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其社区服务站点运营权委托给乙方进行运营管理，乙方接受甲方的委托并支付相应的运营费用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其位于__________（地址）的社区服务站点委托给乙方进行运营管理，乙方接受甲方的委托并按照本协议的约定进行运营管理。1.2乙方在运营管理期间，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变服务站点的性质和用途，应确保服务站点正常运营，提供优质的社区服务。二、运营管理费用2.1乙方应向甲方支付每月的运营管理费用，费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在每月的前五个工作日内，将上一个月的运营管理费用支付给甲方。2.3乙方未按时支付运营管理费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__________%作为滞纳金。三、运营管理职责3.2乙方应负责服务站点的日常运营和管理，提供符合甲方要求的社区服务，包括但不限于__________（服务内容）。3.3乙方应按照甲方的要求，对服务站点进行装修和改造，装修和改造的费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后，可变更或解除本合同。4.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2因一方违约导致本合同无法履行的，守约方有权要求违约方支付合同金额的__________%作为赔偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.服务站点的设施设备清单2.服务站点的运营管理方案3.服务站点的装修和改造方案4.甲方要求的服务站点运营标准5.乙方提供的社区服务项目清单6.服务站点的日常运营和管理规定7.服务站点的运营数据统计报表二、违约行为及认定：1.甲方未提供设施设备齐全、功能正常的服务站点，导致乙方无法正常运营。2.乙方未按照约定提供符合甲方要求的社区服务。3.乙方未按时支付运营管理费用。4.乙方擅自改变服务站点性质和用途。5.乙方未按照甲方要求对服务站点进行装修和改造。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律行为。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.赔偿：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，向对方支付的合同履行后应当获得的利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务站点设施设备不齐全或功能故障，导致乙方无法正常运营。解决办法：甲方应及时检查和维修服务站点设施设备，确保其正常运行。2.乙方提供的社区服务不符合甲方要求。解决办法：甲方应向乙方提出具体的服务要求，乙方应根据要求进行改进。3.乙方未按时支付运营管理费用。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付费用，乙方应在规定时间内支付。4.乙方擅自改变服务站点性质和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复服务站点原状。五、所有应用场景：1.甲方为社区服务站点所有者，需要将服务站点委托给乙方进行运营管理。2.乙方具备社区服务运营管理能力，愿意接受甲方的委托，并按照约定提供优质的社区服务。3.甲方要求乙方按照特定的运营标准和服务项目进