绿色建筑房产转让协议范本

绿色建筑房产转让协议范本合同编号：__________绿色建筑房产转让协议范本甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的绿色建筑房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方持有的绿色建筑房产位于________________，房屋产权证号为________________。1.2甲方持有的绿色建筑房产建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，建筑用途为________________。1.3甲方承诺，上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响转让的因素。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，购买甲方持有的绿色建筑房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的房产转让发票及相关证明文件。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将绿色建筑房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理与维护责任。3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证其对绿色建筑房产享有完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响转让的因素。4.2乙方应按照本协议约定支付转让款，并承担房产过户所需的费用。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护绿色建筑房产的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的绿色建筑房产产权证复印件2.乙方支付转让款的银行转账凭证复印件3.房产转让发票及相关证明文件4.房产过户手续所需的相关资料5.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付转让款。3.甲方未保证其对绿色建筑房产享有完整的所有权，或存在影响转让的因素。4.乙方未按照约定办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.绿色建筑房产：指符合绿色建筑标准，具有节能、环保、健康、舒适等特点的建筑物。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保障当事人合法权益的法律规范。4.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应责任。2.房产过户手续办理困难：双方应积极配合，提供所需资料，寻求相关部门的帮助。3.房产质量问题：发现问题后，甲方应承担修复责任，必要时乙方可要求降低转让价款或解除合同。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方作为绿色建筑