2024房屋租赁合同主体变更三方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁合同主体变更三方协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁合同主体变更2.1变更原因2.2变更主体2.3变更生效时间第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1租赁期间房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让或抵押第十三条合同附件13.1租赁房屋所有权证13.2租赁合同主体变更证明第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，共有个房间。1.3房屋用途：租赁期间，承租人将该房屋用作住宅。第二条租赁合同主体变更2.1变更原因：由于原承租人因工作调动需要离开北京，故原承租人与出租人及新房客达成一致，将租赁合同主体变更为新房客。2.2变更主体：原承租人将房屋租赁权及合同义务全部转让给新房客。2.3变更生效时间：本合同自三方签字盖章之日起生效。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日。3.2租赁结束日期：2027年3月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币X元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1租赁期间房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构及设施的安全与维护，承租人负责日常使用维护。第七条合同解除7.1解除合同的条件：合同期内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。7.2解除合同的程序：提前解除合同的一方应承担因解除合同给另一方造成的实际损失，双方协商一致后，可办理合同解除手续。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解除合同未按规定通知对方、损害房屋及设施等。8.2违约责任承担方式：违约方应承担守约方的实际损失，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条通知10.1通知方式：书面通知。10.2通知时限：通知应在合同约定的地址以邮寄、快递或直接送达的方式进行，通知发出后X个工作日内未收到确认回复的，视为通知已送达。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1房屋保险：出租人负责购买并支付房屋保险费用，保险受益人为出租人。12.2房屋转让或抵押：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋进行转让或抵押。第十三条合同附件13.1租赁房屋所有权证：合同附件一，证明房屋的所有权归出租人所有。13.2租赁合同主体变更证明：合同附件二，证明原承租人已将租赁权及合同义务全部转让给新房客。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证附件名称：租赁房屋所有权证附件详细要求：须为合法有效证件，证明房屋的所有权归出租人所有。附件说明：作为本合同附件，证明出租人对租赁房屋拥有所有权，有权出租该房屋。附件二：租赁合同主体变更证明附件名称：租赁合同主体变更证明附件详细要求：须为合法有效证件，证明原承租人已将租赁权及合同义务全部转让给新房客。附件说明：作为本合同附件，证明合同主体变更的合法性及有效性，新房客有权按照合同约定租赁该房屋。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付租金提前解除合同未按规定通知对方损害房屋及设施未经出租人书面同意，将租赁房屋进行转让或抵押其他违反本合同约定的行为违约责任认定标准：违约金为租金总额的10%守约方实际损失的赔偿若违约行为导致合同解除，违约方应承担因解除合同给另一方造成的实际损失示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因逾期支付造成的经济损失。若承租人未经出租人书面同意将房屋转让或抵押，出租人可以要求承租人立即撤销转让或抵押行为，并支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权并有权出租该房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用、支付租金等义务的一方。3.租赁房屋：指本合同约定的出租人所有并用于租赁的房