2025建行住房贷款合同样本

合同编号：合同各方：名称：中国建设银行股份有限公司地址：北京市西城区金融大街25号法定代表人：联系电话：名称（个人）：性别：身份证号码：地址：联系电话：名称（单位）：地址：法定代表人：联系电话：第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2贷款期限：从贷款发放之日起至年月日止。1.3贷款用途：用于购买住房，具体房屋信息如下：房屋地址：房屋面积：房屋价格：第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整规定适时调整。2.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月偿还同等数额的贷款本金和利息。第三条贷款的发放和回收3.1贷款银行应在贷款审批通过后，将贷款资金划入借款人指定的账户。3.2借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额归还贷款本金和利息。第四条合同的变更和解除4.1合同双方同意，合同履行过程中，如有特殊情况需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2借款人未按约定履行还款义务，贷款银行有权提前收回贷款，并依法追偿借款人的违约责任。第五条违约责任5.1借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划和还款方式按时足额归还贷款本金和利息的，应承担违约责任，支付逾期利息，并按中国人民银行的有关规定加收罚息。5.2贷款银行未按约定时间发放贷款或未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。贷款银行（盖章）：借款人（签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。如有错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，仔细核对各方提供的个人信息，必要时可要求提供相关证件进行验证。2.明确贷款金额、期限、利率及还款方式等关键条款。如有疑问或不解，应及时与贷款银行沟通确认。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，必要时可咨询法律专业人士或贷款银行工作人员。3.注意合同中关于违约责任的规定，确保自己了解并能够履行合同约定的义务。解决办法：在签订合同前，认真阅读违约责任部分，必要时可寻求法律专业人士的建议。4.合同签订后，妥善保管好合同及相关文件。解决办法：将合同及相关文件存放在安全可靠的地方，避免丢失或损坏。5.密切关注中国人民银行的利率调整，以便及时了解贷款利率的变化。解决办法：可通过中国人民银行官网、新闻媒体等渠道关注利率调整信息。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款资金的金融机构，在本合同中为中国建设银行股份有限公司。2.借款方：指接受贷款资金并承担还款义务的一方，可以是个人或单位。3.贷款金额：指借款人申请贷款的最高额度，本合同中约定为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.贷款期限：指贷款资金的还款期限，本合同中约定为从贷款发放之日起至年月日止。5.贷款利率：指贷款资金的利率，本合同中约定按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。6.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式，本合同中约定采取等额本息还款方式。7.违约责任：指借款人未按约定履行还款义务时，应承担的法律责任，包括支付逾期利息、罚息等。8.争议解决：指当本合同履行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式，本合同中约定为友好协商解决，协商不成的可以向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人购买住房时，向建设银行申请住房贷款。2.单位购买住房时，向建设银行申请住房贷款。补充条款：1.贷款用途限制：借款人必须将贷款用于购买住房，不得用于其他用途。2.房屋购买合同：借款人需提供与卖方签订的房屋购买合同作为贷款的用途证明。3.房屋所有权转移登记：借款人在获得贷款后，应将房屋所有权转移登记至其名下。4.贷款保险：借款人需购买贷款保险，以保障贷款银行在贷款期间的风险。5.额外费用：借款人需承担贷款期间可能产生的额外费用，如房屋评估费、贷款手续