2025房屋购房权转让合同

合同编号：合同方信息：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有该房屋的购房权，且乙方愿意购买该房屋的购房权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况第二条购房权转让1.甲方同意将其拥有的该房屋的购房权全部转让给乙方。2.乙方同意购买甲方拥有的该房屋的购房权。第三条购房权转让价格及支付方式1.购房权转让价格为人民币：元整（大写：元整）。2.乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条购房权转让手续1.甲方应自收到乙方购房款之日起五个工作日内，协助乙方办理购房权转让相关手续。2.甲方应如实提供办理购房权转让手续所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。3.乙方应按照甲方的要求，提供办理购房权转让手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。第五条税费承担1.房屋过户所涉及的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。2.双方应按照法律法规规定，及时缴纳过户税费。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间、金额交付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房权转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：在签订合同前，甲方应确保对该房屋的购房权拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若存在产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方所受的损失。解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证明，以及购房权的证明材料，确保购房权的合法性。2.房屋现状如实告知：甲方应如实告知乙方该房屋的现状，包括但不限于使用状况、结构安全、设施设备等情况。若甲方未如实告知，导致乙方购买后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。解决办法：甲方应在合同中附上该房屋的详细现状说明，并承诺所提供信息的真实性。3.购房款支付及交付：乙方应按照合同约定时间、金额支付购房款。若乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定，按时将购房款支付至甲方指定的账户。4.购房权转让手续办理：甲方应按照合同约定，协助乙方办理购房权转让手续。若因甲方原因导致手续办理延误，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应主动配合乙方，提供所需资料，确保手续办理顺利进行。5.税费承担：房屋过户所涉及的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。双方应按照法律法规规定，及时缴纳过户税费。解决办法：双方应及时了解并遵守国家相关法律法规，按时缴纳过户税费。6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.购房权：指购房者根据国家相关法律法规，通过购买房屋所有权证或其他方式，获得的购买房屋的权利。2.购房款：指乙方为购买甲方拥有的购房权，按照合同约定支付给甲方的款项。3.购房权转让：指甲方将其拥有的购房权全部或部分转让给乙方的行为。4.过户税费：指房屋所有权转移过程中，按照国家相关法律法规规定，需要缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地解决合同争议的机构。应用场合：1.个人之间的房屋购房权转让。2.企业之间的房屋购房权转让。3.其他需要转让房屋购房权的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：明确房屋转让后，维修责任的承担方。3.房屋保险：约定房屋转让后，保险的续保及赔付责任。4.房屋租金：若房屋在转让过程中仍处于出租状态，双方可约定租金支付及分配问题。5.房屋占用权：明确房屋转让后，原占用方的占用权归属。6.房屋装修：双方可约定房屋转让后，装修设施的归属及处理方式。附件列表：1.房屋所有权证